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樺川荘本館を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

樺川荘本館

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 13711
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:35件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約16万円/坪

樺川荘本館の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    琴電琴平線／空港通り駅 バス30分

  • 利用可能路線

    『空港通り駅』　琴電琴平線　

  • 所在地(住所)

    香川県高松市塩江町安原上東1394-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    1978年11月

  • 総戸数

    69戸

  • 土地権利

    所有権

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  • 管理会社

  • 専有面積

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    高松市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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樺川荘本館の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

樺川荘
ネット公開物件
価格
200万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2DK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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樺川荘本館の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

樺川荘本館の口コミ・評判

2021年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【空港通り駅に対する口コミ】駅の近くにパーク&ライド駐車場がある為、通勤で電車を使用する際はスムーズに乗車までの動線を確保することができる。また、市が管理している駐車場な為月額が安くて申請している人しか停めれないので安心である。混むような場所でもないのでストレスも少ない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【空港通り駅に対する口コミ】高松空港リムジンバス「空港通り一宮」バス停やタクシー乗り場もあるなど、琴平線沿線から当駅を介した高松空港へのアクセス改善が図られる形になりまして、下車してすぐに高松空港へ乗車できるようになったのが優れた点であると思いました。

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 空港通り駅

あんなさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 自転車置き場が広く起きやすい。仏生山と一宮の間にあって空港へのアクセスにもつながる。
生活利便施設の充実
2 		メリット ハローズや市民病院などへのアクセスをしやすくなる。
飲食店の充実
2 		メリット うどん屋さんへのアクセスはいい。少しいけばマックもある。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット スロープがきれい。できた当初からあり、車椅子や小さい子供などには便利。
治安
3 		メリット 溜まり場などになっているところは見かけない。
コストパフォーマンス
3 		メリット どこにいくにも中間なのである程度の金額で終電までいくことができる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・210文字）

2021年11月 空港通り駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の近くにパーク&ライド駐車場がある為、通勤で電車を使用する際はスムーズに……

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（残り164文字）

2019年8月 空港通り駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 高松空港リムジンバス「空港通り一宮」バス停やタクシー乗り場もあるなど、琴平線沿線から当駅を……

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（残り151文字）

2018年9月 空港通り駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 高架下にあるため、車の出入りがしやすく、また、線路の反対側からでも駅に入れるため、便利です……

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（残り183文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格197万円

推定相場坪単価16万円/坪

推定相場㎡単価5万円/㎡

価格帯別判定 i

樺川荘本館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 212 ～ 217万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 202 ～ 212万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 192 ～ 202万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 182 ～ 192万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 173 ～ 182万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

高松市 336位 / 343物件中
高松市塩江町安原上東 1位 / 2物件中
空港通り駅 1位 / 2物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月3日終値) の日経平均株価は 39,785.90 円 となります。

何年後

予測価格：190～199万円

※中央値：195万円

予測坪単価：16万円/坪

予測㎡単価：5万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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樺川荘本館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 2025年6月 4階 1K 北西 リフォーム ー
2 2025年4月 販売中 10階 2DK 南 ー ー
3 2024年8月 2025年1月 5階 1K 北西 ー ー
4 2024年3月 2024年5月 3階 1R 南東 ー ー
5 2023年11月 2023年11月 9階 2DK 南東 リフォーム ー
6 2023年7月 2024年8月 9階 1DK 南 ー ー
7 2023年5月 2023年8月 3階 1R 南東 ー ー
8 2023年3月 2023年8月 9階 2DK 南東 リフォーム ー
9 2022年9月 2022年10月 11階 2DK 北西 ー ー
10 2022年5月 2022年6月 3階 1DK 南 ー ー
11 2022年2月 2022年6月 4階 1K 西 角部屋
リフォーム		 ー
12 2021年10月 2021年10月 9階 2DK 南東 ー ー
13 2021年9月 2021年10月 3階 1DK 南 ー ー
14 2021年4月 2021年8月 3階 1DK 南 ー ー
15 2020年8月 2020年10月 3階 1DK 南 ー ー
16 2020年3月 2020年6月 9階 1DK 南 ー ー
17 2018年10月 2019年2月 3階 1K ー ー ー
18 2018年7月 2018年9月 8階 2DK 東 角部屋 ー
19 2018年6月 2018年9月 5階 1K 西 リフォーム ー
20 2018年6月 2018年7月 7階 2DK 東 ー ー
21 2018年3月 2018年4月 8階 2DK 東 角部屋 ー
22 2017年10月 2018年10月 3階 1K ー ー ー
23 2017年10月 2017年10月 10階 1LDK 南西 ー ー
24 2017年10月 2018年2月 5階 1K ー ー ー
25 2017年8月 2017年10月 8階 2DK 東 角部屋 ー
26 2017年4月 2017年10月 3階 1K ー ー ー
27 2017年2月 2017年10月 10階 1LDK 南西 ー ー
28 2016年9月 2016年9月 9階 1LDK 南東 リフォーム ー
29 2016年8月 2016年9月 5階 1K ー ー ー
30 2016年5月 2016年12月 3階 1K 南東 ー ー
31 2015年11月 2016年5月 6階 1K 北 ー ー
32 2015年11月 2016年6月 5階 1K ー ー ー
33 2014年7月 ー 11階 2DK 南東 ー ー
34 2014年3月 ー 11階 2DK 南東 ー ー
35 2013年6月 ー 6階 1K ー ー ー

…残り15件
平均 6階 29.76㎡ 4.34㎡ 162万円 ＠18万円 ＠6万円 10,455円
350円		 4,594円
143円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 樺川荘本館の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■樺川荘本館の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■高松市塩江町安原上東の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■高松市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■空港通り駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 17.95～30.36㎡｜23.51㎡ 65万円｜10万円/坪
4階～6階 17.58～17.95㎡｜17.81㎡ 104万円｜19万円/坪
7階～9階 32.4～38.88㎡｜36.93㎡ 270万円｜24万円/坪
10階～11階 36.7～64.8㎡｜46.17㎡ 230万円｜17万円/坪
12階～13階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 17.95～64.8㎡｜35.39㎡ 206万円｜18万円/坪
東向き 36.7～38.88㎡｜37.24㎡ 157万円｜14万円/坪
西向き 17.58～17.9㎡｜17.73㎡ 90万円｜16万円/坪
北・北東・北西向き 17.58～37.02㎡｜22.61㎡ 116万円｜17万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 15 0 17 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    グリーンマンション塩江

    住所 香川県高松市塩江町安原上東2065番1号
    最寄駅 琴電琴平線 円座駅 徒歩30分
    築年月 1989年4月
    階建 地上8階建
    総戸数 54戸
    口コミ数 13
    偏差値 ー
    アクセス数 1243
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    グリーンマンション塩江     		100万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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周辺の新築マンション

  • 新築

    ロイヤルガーデン高松駅南弐番館

    ロイヤルガーデン高松駅南弐番館
    価格 未定
    所在地 香川県高松市錦町1丁目261-1（地番）
    交通 予讃線 「高松」駅 徒歩7分 （約540m）
    階建 地上15階建
    総戸数 56戸
    専有面積 61.67㎡～93.01㎡
    間取り 2LDK＋WIC＋SIC～3LDK＋3WIC＋SIC
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 745
  • 新築

    サーパス栗林公園ミッドグラン

    サーパス栗林公園ミッドグラン
    価格 2,890万円～4,290万円
    所在地 香川県高松市藤塚町1丁目13-19（地番）
    交通 高徳線 「栗林」駅 徒歩8分 （約590m）
    階建 地上11階建
    総戸数 40戸
    専有面積 63.84㎡～80.13㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.1
    投票数 1票
    アクセス数 4216
  • 新築

    サーパス伏石中央公園南

    サーパス伏石中央公園南
    価格 3,638万円～4,118万円
    所在地 香川県高松市伏石町2089-4（地番）
    交通 高松琴平電気鉄道琴平線 「伏石」駅 徒歩11分 （約820m）
    階建 地上15階建
    総戸数 51戸
    専有面積 71.68㎡～75.42㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.1
    投票数 1票
    アクセス数 1054
  • 新築

    アルファスマート三条

    アルファスマート三条
    価格 2,680万円～3,820万円
    所在地 香川県高松市三条町字悪所21番4、22番1、23番1、24番1、25番1（合筆予定）（地番）
    交通 「三条池」バス停 徒歩1分（ことでん・東方面行）
    階建 地上9階建
    総戸数 89戸
    専有面積 68.86㎡～80.46㎡
    間取り 第3期 2LDK、3LDK ／ 【先着順】 2LDK、3LDK
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 773
  • 新築

    ロイヤルガーデン太田駅西II

    ロイヤルガーデン太田駅西II
    価格 2,670万円～4,240万円
    所在地 香川県高松市太田上町字上免496番1、寺ノ元555番1（地番）
    交通 高松琴平電気鉄道琴平線 「太田」駅 徒歩7分
    階建 地上15階建
    総戸数 59戸
    専有面積 68.16㎡～101.84㎡
    間取り 第二期 4LDK＋WIC＋SIC ／ 第三期 3LDK＋WIC＋SIC～4LDK＋WIC＋SIC
    スコア 4.1
    投票数 1票
    アクセス数 1239

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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