大磯生沢住宅４号棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約33万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
中郡大磯町 |
大磯生沢住宅４号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／二宮駅 バス10分
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利用可能路線
『二宮駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線
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所在地(住所)
神奈川県中郡大磯町生沢383-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1975年4月
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総戸数
88戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大磯町立国府小学校
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中学校区域
大磯町立国府中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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大磯生沢住宅４号棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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大磯生沢住宅４号棟の【賃貸】物件情報
大磯生沢住宅４号棟の口コミ・評判
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【二宮駅に対する口コミ】海と山に囲われた地域で、のどかな雰囲気です。 二宮駅は、JR東海道線とJR湘南新宿ラインが使え、乗り換えなしで横浜駅まで約40分で行けます。 国府津駅、秦野駅、小田原駅方面などバスが発着しています。 車では、東名高速道路・西湘バイパス・国道1号線どちらにもアクセスしやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【二宮駅に対する口コミ】コンビニ・書店・銀行・青果店などがあり、ちょっとした買い物や用事を済ませるのに便利です。南口と北口の両方にバスターミナルがあるので、ロータリーが混み合うことがありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 二宮駅
多芽根かのさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JR東海道線二宮駅は、平日朝の通勤時間帯に始発電車があるため、横浜方面へ出勤する方にとって、座って行けるメリットがあります。また、ホームの発車音が「おぼろ月夜」のメロディーで癒されます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に八百屋さんがあり、仕事帰りの時間帯まで空いているので助かります。また、スーパーなどは、休日も含め混んでいることはほとんどなく買い物しやすいです。生活必需品は車があれば複数のスーパーを選んで買い物できます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 天然酵母で作った蒸しパンのお店や、組み合わせの数が数百種類もあるパフェを提供する喫茶店など、こだわりや工夫でお客様をおもてなしするお店が多いです。また、ここ数年は移住される若い方も増えたため、古民家や蔵をリノベーションした雰囲気の良いお店も増えてきました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 二宮町全体の時間の流れがゆっくりしているため、お子さんやご高齢の方に対して優しい方が多いです。 二宮駅から歩いてすぐのところに吾妻山という山があります。山頂まで20分くらいで行けるので、お散歩気分で登れます。山頂からは相模湾が望め、晴れていれば富士山も見られる絶景スポットです。また、運が良ければ山頂で二宮町民に人気の猫チャミちゃんに会えます。 小さな町ですが、保育所や保育園、幼稚園は10か所以上あるため、働くお母さんの助けになります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 地元のケーブルテレビで毎日、警察署からの事件件数の報告がありますが、ほとんどが0件です。たまに事件があるとしても、自転車の窃盗くらいなもので、治安は大変良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 二宮町は海抜が高いので海を覗き込むような物件があります。駅徒歩15分の海見え物件に住んでいましたが、ロケーションに対しての家賃は安かったと思います。その他の物件も、駅から徒歩15分以上のものは比較的家賃が安かったです。 |
2024年3月 二宮駅
そのみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 1本でオフィスがある駅まで出れるので、通勤がスムーズでした。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニやスーパーがあり、食材購入で困ることはありませんでした。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ローカルで温かいのある飲食店がいくつかあり、お店のオリジナルメニューを味わえました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 自然豊かで環境が良好です。山や公園があり、ゆっくり過ごせました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺はわりと静かで、整備されていたと思います。治安も良く、落ち着いていました。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 他のエリアに比べると賃貸料が安く、お得な気分でした。 |
2023年2月 二宮駅
こりんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東海道線なので横浜、品川、東京など都心へのアクセス良好。 湘南新宿ラインも通っているので新宿、池袋も行きやすい。 通勤時間は短くはないが座って行ける可能性が高いです。 また小田原駅も高いので新幹線も乗りやすいのも高ポイント。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺にスーパーはない。 が、南口駅前に安い八百屋がある。 １９児閉店なのでそれまでに帰ってこられる人には中々いいと思う。 南口はセブンイレブン、北口はミニストップがありそれぞれ徒歩1分。 南口は3分ほど歩くとローソンあり。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺に美味しい居酒屋がある。 閉まるのは早いが、安くて美味しい。 地元の人ばかりなので(というか地元民しかいることはない)のでアットホームな雰囲気。 ゆるい人が多いイメージなので肩身狭い感じはあまり無いと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅は小さいながらも南口北口両方にエレベーターエスカレーターあり。 これはポイント高い。 改札内に後付けのだれでもトイレがあり、おむつ替えはそこでできる。 都心のようなベビー休憩室(お湯があるような場所)はない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は治安が良い。 山の中は変質者が出る、と良く聞く。 昔から住んでいる人が多いのであまり見ない人がいると警戒されるけど、子育てをしたり一人暮らし女性はそちらの方が安心かも。 近所の人には笑顔で挨拶した方が絶対良いような場所です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺は田舎の割には高く感じる賃貸がちらほら。 山の方に行くと激安。ただアクセスが悪すぎる。ここは自分でバランスを選んで 駅から離れるとスーパーがたくさんあるのでうまく使い分けると生活費はかなり抑えられると思う。 |
2022年9月 二宮駅
なのはなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 通勤で都心方面に向かいますが、毎朝必ず座っていけるというのがありがたいですね。時間帯によるかもしれませんが、私の乗る8時前後の時間帯は本数も多く、空席が何席かある状態で駅に到着します。 上りの終電は早めですが、下りは結構遅い時間まであるので例えば横浜で飲んでも安心して帰ってこれますね。 北口にはタクシー乗り場があり、最終バスを過ぎても駅から離れている方はタクシーを利用して帰宅できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅にはNewDays北口ミニストップ南口セブン、ローソンとコンビニも豊富。欲を言えばスーパーが駅近にあれば仕事帰りに寄れて便利かなと感じます。 スーパーは西友、イオン系とあるので車があれば快適です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 最近少しずつ移住系の方などでおしゃれなお店も増えてきました。個人商店もまだ残っているので温かい接客が魅力です。 パン屋さんや洋菓子屋さんは雑誌に載ったりする有名店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小さな町なので小学校は3校、中学校は2校しかありませんが荒れていると言う話もあまり聞きませんしのんびり子育てしています。 私の子どもが保育園に通っていた当時は待機児童なしでした。(今現在はどうなっているかわかりませんが) ここ数年で公園が整備され、ものすごい遊具があるわけではありませんが、芝生広場など走り回れる場所があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 都会から離れたのんびりとした町なので凶悪犯罪を聞いたことがない。 ご近所さんとの関係も良好なのでお互いに助け合える昔ながらの雰囲気がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心から離れているので土地が安い。 海も山もあり自然豊か。 のんびり暮らしつつも電車通勤できるので便利だと思います。 野菜の無人販売所があったりしてお得に新鮮なお野菜を買うことができます。 |
大磯生沢住宅４号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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中郡大磯町ランキング(39物件中) |
中郡大磯町生沢ランキング(5物件中) |
二宮駅ランキング(23物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格587万円
推定相場坪単価33万円/坪
推定相場㎡単価10万円/㎡
大磯生沢住宅４号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 631 ～ 646万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 602 ～ 631万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 572 ～ 602万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 543 ～ 572万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 513 ～ 543万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
大磯生沢住宅４号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年1月 | 1階 | 3DK | ー | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年8月 | 2024年1月 | 1階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年5月 | 2019年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 56.51㎡ | 10.96㎡ | 543万円 | ＠32万円 | ＠10万円 | 7,500円 133円 |
8,333円 147円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大磯生沢住宅４号棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■中郡大磯町生沢の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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■中郡大磯町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
-
■二宮駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 57.18～57.18㎡｜57.18㎡ | 575万円｜33万円/坪 |
| 2階～2階 | 55.18～55.18㎡｜55.18㎡ | 480万円｜28万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.18～57.18㎡｜56.18㎡ | 515万円｜30万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
