皆実町パークホームズ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
広島市南区 |
皆実町パークホームズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／広島駅 徒歩9分
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利用可能路線
『広島駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR芸備線 JR呉線 JR可部線 広電宇品線 広電宮島線 広電皆実線 広電江波線
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所在地(住所)
広島県広島市南区皆実町4丁目17-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2002年3月
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総戸数
23戸
- 分譲会社
- 施工会社
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小学校区域
広島市立皆実小学校
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中学校区域
広島市立翠町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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主な登録企業
皆実町パークホームズの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
皆実町パークホームズの【賃貸】物件情報
皆実町パークホームズの口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】複数路線が利用できたり、都心部までのアクセスも簡単にわかるし、早い都会すぎず田舎すぎないので、すみやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】昔に比べたら、だいぶ栄えており色々な店がある建物は最近建ったものが多いので、とても綺麗 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】エキニシには、たくさんの居酒屋があり、どのお店もとても美味しい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】エレベーターがあったりバリアフリーはしっかりしている |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】ここ数年で大改修工事が行われており、とても綺麗で、多くの店が入っており、 時間を潰すにも、ご飯を食べるにも、駅の中で出来てしまうくらいとても発展しています。 多くの路線が通る駅なのに、とてもわかりやすく、便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】駅内の商品売り場やグッズ販売が特化されていることです。新幹線や電車で来た方がお土産コーナーに寄れば必ずお気に入りの商品が見つかると思います。後、駅内や駅周辺の飲食店が多いことです。和食店や洋食店、酒場など行きたい場所が見つかります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 広島駅
あおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線やJR、バス、市電の乗り換え駅でとても便利が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに塾やスーパー、蔦屋書店などたくさんのお店がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お好み焼き屋さんがたくさんあるところがよい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校や高校が近くにあるところがメリット |
| 治安 |
3 |
メリット | 人もずっと多くて明るくて夜も怖くないからいいと思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅近でとっても便利だと個人的にはおもう。 |
2023年6月 広島駅
カビゴンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスが良く通るから乗り遅れてもちょっとは大丈夫！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物ができるところの近くに駅がある！！ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 数が多くていい！駅からすぐにいけていい！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のトイレは、多機能だし綺麗だから良い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅のところらへんは、綺麗にしてあるから良い！ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の周りの家に住んだら、便利だと思った！ |
2022年1月 広島駅
【メリット】 ここ数年で目覚ましく発展を遂げ、非常に先進的な駅となりました。
駅ビルは充実し、……
2021年10月 広島駅
【メリット】 駅近が開発されて来て、殺風景だった周年エリアが充実している。お土産コーナーが拡大されて、種……
皆実町パークホームズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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広島市南区ランキング(286物件中) |
広島市南区皆実町ランキング(18物件中) |
広島駅ランキング(180物件中) |
皆実町パークホームズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015年10月 | 2015年11月 | 8階 | 4SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 85.21㎡ | 18.79㎡ | 3,380万円 | ＠132万円 | ＠40万円 | 11,100円 130円 |
10,800円 126円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■広島市南区皆実町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■広島市南区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■広島駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 85.21～85.21㎡｜85.21㎡ | 3,380万円｜131万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 85.21～85.21㎡｜85.21㎡ | 3,380万円｜131万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
