皆実町パークホームズ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
広島市南区 |
皆実町パークホームズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／広島駅 徒歩9分
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利用可能路線
『広島駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR芸備線 JR呉線 JR可部線 広電宇品線 広電宮島線 広電皆実線 広電江波線
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所在地(住所)
広島県広島市南区皆実町4丁目17-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2002年3月
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総戸数
23戸
- 分譲会社
- 施工会社
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小学校区域
広島市立皆実小学校
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中学校区域
広島市立翠町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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主な登録企業
皆実町パークホームズの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
皆実町パークホームズの【賃貸】物件情報
皆実町パークホームズの口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】複数路線が利用できたり、都心部までのアクセスも簡単にわかるし、早い都会すぎず田舎すぎないので、すみやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】昔に比べたら、だいぶ栄えており色々な店がある建物は最近建ったものが多いので、とても綺麗 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】エキニシには、たくさんの居酒屋があり、どのお店もとても美味しい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】エレベーターがあったりバリアフリーはしっかりしている |
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】ここ数年で大改修工事が行われており、とても綺麗で、多くの店が入っており、 時間を潰すにも、ご飯を食べるにも、駅の中で出来てしまうくらいとても発展しています。 多くの路線が通る駅なのに、とてもわかりやすく、便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】駅内の商品売り場やグッズ販売が特化されていることです。新幹線や電車で来た方がお土産コーナーに寄れば必ずお気に入りの商品が見つかると思います。後、駅内や駅周辺の飲食店が多いことです。和食店や洋食店、酒場など行きたい場所が見つかります。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年6月 広島駅
オニキチさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 治安 |
3 |
メリット | 在来線と新幹線の駅にアクセスが良くどこに行くのもとても便利です。 |
|---|---|---|---|
2024年2月 広島駅
kさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線があるので非常に便利。新幹線も停まる。もちろん路面電車も行き来する。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りには大型商業施設が多く、欲しいものは大抵手に入る。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 新幹線も停まるので、お土産屋さんや飲食店も充実している。（お好み焼きなど、広島名物も多い） |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターなど、体が不自由でも必要な設備は揃っている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜は比較的静かな印象。飲み屋が多い八丁堀方面の方が治安が悪い印象。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は少し高いが、交通はかなり充実しているのですみやすいと思う。 |
2023年8月 広島駅
どこかの人さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | タクシー乗り場があり、駅を出たらすぐ着く。電車の本数が多く、ひとつ乗遅れても間に合うくらい来るのが早い。駅内の表示看板が分かりやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 色んな施設があり、旅行客などにはおすすめ。お土産を買ったり、待ち時間の間座って待つスペースもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とあるパン屋さんがとても美味しく、店員さんも優しい人が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多機能トイレがあるため、子供連れの人にはおすすめ。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼は治安よく、子供も使いやすい 商業施設も盛んなため、使いやすい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 便利性はとても高い。 通勤通学の人にはとてもいい場所にあると思う。 |
2023年5月 広島駅
みみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 広島県で1番大きな駅。JR、バス、市電など全てが集約されている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食は勿論商業施設もあり時間を潰すことも可能。 2025年に向け開発が進められており、より便利になる模様。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 広島の有名なお好み焼きなど、地元食材を使った飲食店が多い印象。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 施設は基本全て新しいので困ることはない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くにエキニシという飲み屋街があるが治安はよい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃はそれなりに高い。というか、広島自体が他の県に比べてコスパが悪い。 |
皆実町パークホームズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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広島市南区ランキング(286物件中) |
広島市南区皆実町ランキング(18物件中) |
広島駅ランキング(180物件中) |
皆実町パークホームズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015年10月 | 2015年11月 | 8階 | 4SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 85.21㎡ | 18.79㎡ | 3,380万円 | ＠132万円 | ＠40万円 | 11,100円 130円 |
10,800円 126円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■広島市南区皆実町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■広島市南区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■広島駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
