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レオパレスグランヴィル琴似の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 北海道 > 札幌市 > 西区 > 八軒六条西 > 発寒中央駅 > レオパレスグランヴィル琴似

賃貸

レオパレスグランヴィル琴似

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1083
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レオパレスグランヴィル琴似の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 108件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 39,500円
平均坪単価 ＠7,188円
平均m²単価 ＠2,174円
上位専有面積 23.18m²：108件
上位間取り 1K：108件

レオパレスグランヴィル琴似の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR函館本線／発寒中央駅 徒歩19分
    JR札沼線（学園都市線）／八軒駅 徒歩20分
    札幌市営地下鉄東西線／発寒南駅 バス5分

  • 利用可能路線

    『発寒中央駅』　JR函館本線　
    『八軒駅』　JR札沼線（学園都市線）　
    『発寒南駅』　札幌市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市西区八軒六条西7丁目1-23 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2002年2月

  • 総戸数

    16戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市西区小学校学区 札幌市西区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスグランヴィル琴似の【賃貸】物件情報

レオパレスグランヴィル琴似 107
レオパレスグランヴィル琴似 107
賃料(管理費)
4.4万円(6,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレスグランヴィル琴似の口コミ・評判

2016年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 東西線の発寒南駅と南北線の札幌駅両方に近いので移動するのに便利な場所です｡
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 農試公園という大きな公園が近くにあるので散歩などに便利です｡
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット シンプルですが汚くはなくオシャレな印象があります｡
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 室内もシンプルで必要最低限の機能を有しているといった印象でした｡
買い物・飲食店充実度 2 メリット セイコーマートが歩いて3分程度のところにあるので､弁当など買うのに便利です｡
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 八軒北小学校と札幌市立八軒中学校が徒歩3分程度の場所にあります｡
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年8月 八軒駅

すぎぞうさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 札幌駅まで二駅で行ける駅なので利便性があり通勤、通学には便利な駅です。もちろん高校生など札幌駅方面に通学している方や通勤されている方も多く、時間帯によりますが混み具合は多いほうだと思います。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅が住宅街にあり、その点に関してはメリットではあります。
飲食店の充実
2 		メリット 駅前におしゃれなクレープ屋さんがありますが繁盛しているようです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の真横に小学校があります。また、チャイルドケアーが併設されてはいるので子供を預け、出勤する方はいらっしゃると思います。
治安
3 		メリット 住宅街なので平和な駅です。
昼もそれほど多いわけでもなく静かな環境で居心地は良いと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 穏やかで平和な街並みではあります。土地もいいほうで素敵な住宅が並んでます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・413文字）

2023年7月 発寒南駅

りりりさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 20分ほどで大通まで行くことができます。また、１駅先には宮の沢駅があり、イオンモールでのお買い物にも便利です。さらに、発寒南駅からはバスで新千歳空港に行くバスが出ているため旅行の際にも便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にはマックスバリュ、徒歩5〜10分ほどで西友があります。西友の中には食材だけでなく、服屋さんなども入っているためだいたいの物を買い揃えることができます。
飲食店の充実
2 		メリット 発寒南駅から10分ほど行ったところにスターバックスさん、パン屋さんなどがあります。また、西友さんの中にもいくつかチェーン店が入っています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園が多いかなと思います。
また、小学校や中学校も多いです。
駅内もバリアフリーのトイレやエレベーターがあり、子育てされている方にも便利なところかなと思います。
治安
5 		メリット 治安は良い方だと思います。
駅の中や周りも綺麗で、飲食店などもないので騒いでいる人もほぼいないです。
駅前のマックスバリュや5号線の通りなど夜も明るいなと感じます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 治安もよく、お買い物もある程度のものであれば揃えることができるため、特に子育て世代の方やお年寄りの方にはおすすめです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・541文字）

2023年4月 八軒駅

はるさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 住宅街。家賃相場が安いので、駅近に住める。
生活利便施設の充実
2 		メリット 存在を知らない札幌市民も多いほどのマイナー駅ゆえ静か。
飲食店の充実
3 		メリット 駅前には何もない。麺類のおいしい店は徒歩5分以上。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅前の高架下に保育園、駅前に小学校がある。
治安
5 		メリット なにもないからこそ、なにも悪いことは起きない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃相場が安いと思われる。安いスーパーもある。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・174文字）

2022年2月 八軒駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 札幌駅は二駅、桑園は一駅。琴似、麻生、24条はどこもバス一本で行けちゃいますし、何なら歩い……

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（残り132文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスグランヴィル琴似の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1K ー 23.18
2025年6月 1階 1K ー 23.18
2024年11月 1階 1K ー 23.18
2024年7月 1階 1K ー 23.18
2024年5月 2階 1K ー 23.18

…残り103件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市西区八軒六条西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■発寒中央駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 103 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    メゾン八軒

    メゾン八軒の外観
    住所 北海道札幌市西区八軒七条西7丁目2番2号
    交通 JR函館本線 発寒中央駅 徒歩13分
    築年数 1993年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 32
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン八軒 202
    メゾン八軒 202     		4.95万円
    (500円)    		 1ヶ月 無 52.12m² 2LDK 2階 南
    メゾン八軒 102
    メゾン八軒 102     		5万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 52.12m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    ハイデンス琴似

    ハイデンス琴似の外観
    住所 北海道札幌市西区八軒五条西4丁目1番20号
    交通 JR札沼線（学園都市線） 八軒駅 徒歩10分
    築年数 1981年2月
    階建て 地上7階建
    総戸数 93戸
    口コミ数 0
    アクセス数 83
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイデンス琴似 518
    ハイデンス琴似 518     		3.7万円
    (5,000円)    		 無 無 50.84m² 1LDK 5階 -
  • 賃貸

    ソレイユ八軒

    ソレイユ八軒の外観
    住所 北海道札幌市西区八軒九条西5丁目1番13号
    交通 JR札沼線（学園都市線） 八軒駅 徒歩16分
    築年数 1990年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 70
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ソレイユ八軒 101
    ソレイユ八軒 101     		4.3万円
    (2,000円)    		 無 無 43.35m² 2LDK 2階 -
  • 賃貸

    PRESENCE八軒

    住所 北海道札幌市西区八軒五条西4丁目4番16号
    交通 JR札沼線（学園都市線） 八軒駅 徒歩15分
    築年数 2005年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 16
    アクセス数 730
  • 賃貸

    ホワイトパレス

    住所 北海道札幌市西区八軒五条西3丁目3番29号
    交通 JR函館本線 琴似駅 徒歩12分
    築年数 1986年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 9
    アクセス数 775

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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