セントラル青山
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 18件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
港区 |
セントラル青山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ銀座線／外苑前駅 徒歩3分
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利用可能路線
『外苑前駅』 東京メトロ銀座線
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所在地(住所)
東京都港区南青山4丁目1-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1970年5月
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総戸数
41戸
- 管理方式
巡回
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
港区立青山小学校
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中学校区域
港区立青山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セントラル青山の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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セントラル青山の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【外苑前駅に対する口コミ】都会なので店は当たり前に多いです。 ドラッグストアはありますし、千駄ヶ谷まで行けばオーケーがあるので、実は住もうと思えば住める場所だったりします。 港区というイメージから家賃相場が高いように感じますが、諸々妥協すれば平均的な家賃の物件も存在します。 |
|---|---|---|---|
2024年11月
パイナップルさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は目を引くレトロマンション。毎日清掃されて綺麗に保たれてます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2023年5月
みらがしさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 青山霊園が近く、一見ネガティブな環境ですが、実は空も広く緑も多くてとても素晴らしい環境です。都心とは思えない静寂な環境です。ほぼ間違いなく再開発で墓地以外の建物ができることはなさそうです。今後もこの環境は保たれるのではないでしょうか。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年12月
Sさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅から近く、利便性が非常に高いので住みやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 外苑前駅
おはなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大きな駅ではありませんが、それぞれ二駅進むと渋谷と赤坂見附に着くので、すぐに乗り換えができるのでとても便利な駅です。地上入口から階段を降りるとすぐにコンビニがあるので、早く駅に着いてしまった時に少しなら時間潰しができたり、ここでお昼ご飯や飲み物を買っていくことも可能です。コンビニを通り過ぎもう少し進むと改札があります。改札からホームまでは目の前の下り階段を降りてすぐです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 徒歩圏内にスーパー、様々なクリニック、ドラッグストア、飲食店があります。区役所はギリ徒歩で行ける範囲（散歩気分で行けます）にあり、生活をしていく上でとても便利な地域です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お高めなお店もお手頃なお店もたくさんあります。隠れ家的なお店もあるので、散歩をしながら見つけてみるのも楽しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 一駅先まで行けば広い公園や学校、区役所、ファミレスなどがあり便利です。 駅にはエレベーターもあります。 また、巡回している警察官も多く、治安がとても良いので、安心して子育てがしやすい地域です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街はとても綺麗で、巡回する警察官の方もいて、治安はとてもいいです。 飲食店は多いですか、夜中まで営業しているところも少なく、品の良いお客さんが多いのか、酔い潰れた人やあきらかな酔っ払いもほとんど見かけません。 夜は街灯が沢山あるので明るく、安心して歩けます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高いのですが、その分安全性や利便性があるので、そこを加味すると家賃の高さは気にならなくなります。 |
2023年8月 外苑前駅
ゆるぴーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 渋谷や銀座、浅草、上野などの主要な駅に繋がっていること |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 近くにはセブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニエンスストアがいくつかあること |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くにはドトールやウェンディーズ、スターバックスがあり、駅から少し歩いた場所にカフェや飲食店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 原宿幼稚園や神宮前小学校、原宿外苑中学校など学校はある 駅にはエレベーターがあり、高齢者、ベビーカーでも乗れる |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の周辺はあまりゴミがなく綺麗で酔っ払いも少ない 交番は少し離れたところに何個かある 街灯はしっかり設置されており明るい |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 外苑前駅から主要な駅に行くことで買い物や遊ぶことができ 外苑前駅周辺にも買い物することができるところもある |
2022年7月 外苑前駅
リリぴさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 地下鉄銀座線が使えるので、都心の主要繁華街にアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーや雑貨屋などが揃っている。ピーコックやオリンピック、フランフランなどがあるので、上質な生活を送るための生活利便施設が充実している。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | フレンチやイタリアン、スペインバルなど多種多様なお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園が多くあり、緑の多い環境であるため、自然にあふれた暮らし、子育てができる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 繁華街がなく、都心でありながら、治安が良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心でありながら、住居が中古、賃貸ともに数多くあるため、選択肢が多く、自分に合った物件を探しやすい。 |
2022年1月 外苑前駅
【メリット】 近年では駅の外観から内装まで近代的なものとなった。以前は階段だけのアクセスかつトイレもそれ……
セントラル青山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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港区ランキング(1745物件中) |
港区南青山ランキング(140物件中) |
外苑前駅ランキング(89物件中) |
セントラル青山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年12月 | 6階 | 1R | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年4月 | 6階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年9月 | 2022年9月 | 3階 | 2DK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 2DK | ー | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年7月 | 2023年1月 | 6階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年11月 | 2020年3月 | 8階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2019年10月 | 2020年3月 | 8階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2018年11月 | 2018年11月 | 7階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年11月 | 2018年12月 | 7階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年3月 | 2017年4月 | 3階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年10月 | 2016年11月 | 4階 | 1DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2016年8月 | 2016年9月 | 4階 | 1DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2016年5月 | 2016年5月 | 8階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 38.47㎡ | 12.19㎡ | 2,673万円 | ＠228万円 | ＠69万円 | 14,853円 386円 |
3,800円 56円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セントラル青山の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■港区南青山の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■港区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■外苑前駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
セントラル青山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | 1DK | 南 | 25.6 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | 2DK | 南 | 42.43 | |||||||
| 2024年1月 | 3階 | 2DK | 南 | 42.43 | |||||||
| 2023年9月 | 6階 | 1K | 南 | 25.6 | |||||||
| 2023年9月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 25.6 | |||||||
…残り13件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セントラル青山の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■港区南青山の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■港区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■外苑前駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
