武蔵野サンハイツ東伏見
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
西東京市 |
武蔵野サンハイツ東伏見の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／東伏見駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『東伏見駅』 西武新宿線
-
所在地(住所)
東京都西東京市富士町4丁目1-24 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
-
階建て
3階建
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築年月
1978年3月
-
総戸数
15戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
-
小学校区域
西東京市立東伏見小学校
-
中学校区域
西東京市立保谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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武蔵野サンハイツ東伏見の【中古】販売情報
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武蔵野サンハイツ東伏見の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【東伏見駅に対する口コミ】準急が止まるため乗り換えが乗り換えなく降りることができる。 各駅停車の場合も上石神井、田無間が近いので乗り換えてからすぐ降りられる。 バスもあり吉祥寺へ一本でいける各駅と２３区外であるため家賃が安い。マンションも多い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【東伏見駅に対する口コミ】スケートリンクがあり、遊びの選択肢が増える。 飲み屋が少ないため酔っ払いは少ない。駅前もゴミが落ちている印象も少なくきれいである。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【東伏見駅に対する口コミ】安いチェーン店があるので帰る前に外食をするのには困らない。 スケートリンクの前に屋台が出ている。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【東伏見駅に対する口コミ】エレベーターがついているので使いやすい。 階数も高くないので待ち時間が少ない。 公園が広い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【東伏見駅に対する口コミ】駅前にはスーパー、コンビニ、薬局やクリーニングがあり、日常の買い物には困らないくらいは揃っています。比較的小さな駅ですが、エスカレーターとエレベーターも整備されており、周辺も坂道はほとんどなくアプローチしやすいです。また、新宿エリアまでは一本なので便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 東伏見駅
さささん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | タクシー乗り場がある。吉祥寺行きのバスがあるので便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にドラッグストア、スーパー、マクドナルド、コンビニがある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前に牛丼屋、ステーキ屋、マクドナルドがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園、幼稚園がいくつかある。駅から徒歩圏内に東伏見公園というとても広い公園がある。子供向け遊具もあり、特にロング滑り台は人気で週末は長蛇の列ができている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜間でも安心して歩ける。駅前に交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿へ一本で行けるのに家賃相場は西東京市に入っているためか低め。 |
2023年9月 東伏見駅
ききききさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 強いてあげればエレベーターもエスカレーターもある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院が多く、駅の近くにはファストフードやコンビニがあるのでその部分は良いと思う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファストフードが近くにあり、帰宅するときに買って行ける。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校が多く、地元に子供が多いこともあって地域の協力がしっかりしている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 事故や犯罪がないので安心できる。閑静な住宅街なので治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 西武新宿線の他にも西武池袋線も利用できるという利便性の高い土地の割には土地代が高すぎるわけではないので良い。 |
2023年2月 東伏見駅
ブライトンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西武新宿線東伏見駅は、各駅停車と準急が停まります。急行が停まらないのは残念ですが、通勤時間帯は準急が走っているので、その点は便利です。また駅前には、タクシー乗り場とバス乗り場があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コープや三浦屋などスーパーが充実しています。ドラッグストアや病院も複数あり、また、郵便局や銀行ATMも複数あるため、生活に困ることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはマクドナルドや松屋、ガストなどのチェーン店をはじめ、ラーメン屋や居酒屋など飲食店が多く立ち並んでいます。また、お弁当屋やだんご屋など、テイクアウトも楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園、小学校や中学校が多く、送り迎えや通学時間の面でとても便利です。徒歩圏内に武蔵関公園や東伏見公園、その他小さな公園も複数あります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大学が近くにあり、駅周辺は人の往来が多く治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 飲食店やスーパーなど苦労することはほとんどなく、家賃は西武池袋線や中央線と比べて安いです。 |
2018年10月 東伏見駅
【メリット】 駅の周辺にスーパーやコンビニなど生活に必要なものを買うことができるお店が揃っているので買い……
武蔵野サンハイツ東伏見の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
西東京市ランキング(329物件中) |
西東京市富士町ランキング(15物件中) |
東伏見駅ランキング(56物件中) |
武蔵野サンハイツ東伏見の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年5月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年2月 | 2022年2月 | 2階 | 2DK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2021年12月 | 2022年1月 | 2階 | 2DK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2021年12月 | 2022年2月 | 3階 | 2DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年8月 | 2021年8月 | 3階 | 2DK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2021年8月 | 2021年9月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 7 | 2021年7月 | 2021年7月 | 3階 | 2DK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2021年7月 | 2021年9月 | 2階 | 2DK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2021年5月 | 2021年6月 | 2階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2020年9月 | 2020年10月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2020年1月 | 2020年2月 | 3階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 2DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年7月 | 2017年7月 | 2階 | 3K | 西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年7月 | ー | 2階 | 2DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年3月 | ー | 2階 | 2DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年2月 | ー | 2階 | 2DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 39.39㎡ | 1.78㎡ | 1,163万円 | ＠99万円 | ＠30万円 | 5,500円 141円 |
2,730円 70円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■武蔵野サンハイツ東伏見の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■西東京市富士町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
-
■西東京市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■東伏見駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 37.02～41.31㎡｜39.46㎡ | 1,109万円｜93万円/坪 |
| 3階～3階 | 37.02～39.82㎡｜39.26㎡ | 1,282万円｜108万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.82～39.82㎡｜39.82㎡ | 1,346万円｜112万円/坪 |
| 東向き | 37.02～41.31㎡｜39.25㎡ | 1,023万円｜88万円/坪 |
| 西向き | 37.02～37.02㎡｜37.02㎡ | 680万円｜60万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
武蔵野サンハイツ東伏見の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 2階 | 2DK | 南東 | 37.02 | |||||||
| 2022年4月 | 2階 | 2DK | 南東 | 37.02 | |||||||
| 2017年10月 | 2階 | 2LDK | 東 | 40 | |||||||
| 2014年9月 | 2階 | 2LDK | ー | 37.02 | |||||||
| 2014年9月 | 1階 | 2LDK | 西 | 39.82 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■武蔵野サンハイツ東伏見の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■西東京市富士町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■西東京市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■東伏見駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 39.82～39.82㎡｜39.82㎡ | 70,000円｜5,811円/坪 |
| 2階～2階 | 37.02～40㎡｜37.76㎡ | 73,500円｜6,431円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.02～37.02㎡｜37.02㎡ | 75,000円｜6,698円/坪 |
| 東向き | 40～40㎡｜40㎡ | 80,000円｜6,612円/坪 |
| 西向き | 39.82～39.82㎡｜39.82㎡ | 70,000円｜5,811円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
