若葉台ワルツの杜Ｆ棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
稲城市 |
若葉台ワルツの杜Ｆ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王相模原線／若葉台駅 徒歩5分
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利用可能路線
『若葉台駅』 京王相模原線
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所在地(住所)
東京都稲城市若葉台3丁目1-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2000年11月
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総戸数
139戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
稲城市立若葉台小学校
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中学校区域
稲城市立稲城第六中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
詳細スペック
| 建物構造 |
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| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 管理詳細 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
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若葉台ワルツの杜Ｆ棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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若葉台ワルツの杜Ｆ棟の【賃貸】物件情報
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若葉台ワルツの杜Ｆ棟の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【若葉台駅に対する口コミ】周りに塾が多く、選択肢が豊富です。若葉台はかつて住みたい街ランキングで1位になったことがあるなど、ニュータウンの為に住みやすい街です。また、ホームの横には京王線の電車庫があり、鉄道ファンの方にとっては最高です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周辺環境がとてもいい。住みやすそうと思った。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 若葉台駅
あさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 自分の家からは近いですが、あくまで個人の感想なのでよくわかりません。普通にコンビニやスーパーが近いのは良いところだと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | せいぜいコーチャンフォーくらいでしょうか…。 |
| 治安 |
2 |
メリット | すごく汚い方言われたらそうでもないですが、綺麗でもないです。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 実際問題土地の値段などはあきらかにはわかりませんが、比較的駅近のマンションが多いと感じます。 |
2024年5月 若葉台駅
モンブランさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 都内ということもあり、新宿方面は基本的に10分に一本は電車が来る。また新宿まで朝方以外は30分、朝方は45分あれば着き利便性も高い。駅前にはタクシー乗り場、バス停もある。通勤、帰宅ラッシュ時にもそこまで混むこともない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅周辺に飲食店、カフェ、病院、図書館など一通り揃っている。また近くにカフェ併設の大きい本屋もあり便利。さらに、フレスポ若葉台やそこら若葉台などの商業施設もあり、最低限の買い物では不便に感じることはないと思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ポポラマーマ、餃子の王将、西海ラーメン、マクドナルド、ガストなど飲食店の種類が多く、また価格も安い。また、カフェドクリエ、ドトール、高倉町コーヒーなどのカフェも充実している。薬局も多く、駅周辺だけでも5個ほどある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校も多く、幼稚園もいくつかあり、広い公園もあるため子育てには困らないと思う。また学習塾も駅周辺に大量にあり、教育の面でも充実している。また、駅には最近改修工事された多機能トイレがありおむつ替えシートがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安が最高に良いのが、この駅の最大の魅力だと思う。飲み屋が殆どないため酔っ払いは滅多にいない。また不良が溜まっていることも滅多にないため夜でも安心して外出できる。さらに新しい街のため電線がないなど、街がとにかく綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 不動産相場や土地が少し高いが、その分閑静な住宅街やマンションが多く住みやすい。また全体的な学力レベルもかなり高く、不審者や不良が溜まったいることも少ない。また新宿まで電車で一本でいけるので利便性も高い。 |
2022年2月 若葉台駅
【メリット】 駅周辺にはスーパー、コンビニ、ドラッグストア、100円ショップ、家電量販店等の商業施設が充……
2021年10月 若葉台駅
【メリット】 各駅しか、停まらないですが比較的綺麗で乗客もそんなに多くない印象です。
住宅街な……
若葉台ワルツの杜Ｆ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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稲城市ランキング(199物件中) |
稲城市若葉台ランキング(47物件中) |
若葉台駅ランキング(74物件中) |
若葉台ワルツの杜Ｆ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年5月 | 2020年8月 | 4階 | 3SLDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2019年10月 | 2019年10月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2019年9月 | 2019年12月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2019年6月 | 2019年6月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2019年4月 | 2019年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年4月 | 2019年4月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2019年1月 | 2019年1月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2018年10月 | 2018年11月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2018年7月 | 2018年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年6月 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年8月 | ー | 2階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年7月 | ー | 2階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年6月 | ー | 11階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年2月 | ー | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 80.99㎡ | 29.57㎡ | 3,508万円 | ＠143万円 | ＠44万円 | 13,970円 164円 |
15,648円 184円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■稲城市若葉台の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■稲城市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■若葉台駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.62～90.95㎡｜81.91㎡ | 3,547万円｜143万円/坪 |
| 4階～6階 | 75.06～90.95㎡｜83.66㎡ | 3,713万円｜147万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 70.62～75.06㎡｜72.84㎡ | 3,025万円｜137万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.62～90.95㎡｜80.99㎡ | 3,508万円｜143万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
若葉台ワルツの杜Ｆ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 82.49 | |||||||
| 2018年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 82.49 | |||||||
| 2014年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 70.62 | |||||||
| 平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■若葉台ワルツの杜Ｆ棟の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■稲城市若葉台の賃料相場
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(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■稲城市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■若葉台駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 70.62～82.49㎡｜78.53㎡ | 144,000円｜6,104円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.62～82.49㎡｜78.53㎡ | 144,000円｜6,104円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
