マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年~: 4件 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約144万円/坪
賃料:約7324円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約6.11% |
偏差値ランキング |
多摩市 |
サンコーポ聖蹟桜ヶ丘の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線/聖蹟桜ヶ丘駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『聖蹟桜ヶ丘駅』 京王線
-
所在地(住所)
東京都多摩市一ノ宮2丁目19-28 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
4階建
-
築年月
1977年8月
-
総戸数
32戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
-
小学校区域
多摩市立東寺方小学校
-
中学校区域
多摩市立多摩中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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サンコーポ聖蹟桜ヶ丘の【賃貸】物件情報
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サンコーポ聖蹟桜ヶ丘の口コミ・評判
2024年1月
mosmosさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | デパートなども充実していて、色々な商業施設もどんどん建設されてきている。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 夜間も女性一人で歩いて帰りましたが、商業施設のライトもあるためそこまで危なくないと思います。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 外観なども頻繁にリニューアルされたりしているので良いと思います。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 日当たりがとても良かったのと風通しも良かったです。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | コンビニも飲食店もショッピングセンターも色々あります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 近くに小学校や中学校もありますし病院も色々とあります。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【聖蹟桜ヶ丘駅に対する口コミ】とにかく使い勝手が良いです。快速や特急が止まるので、新宿まで一本、30分程度で到着しますし、京王ライナーを使うという手も。駅周辺施設に関しても全く不便がないです。デパートから庶民的なスーパーまで、日常生活に必要なものは駅周辺で問題なく手に入ります。また、エンタメ系の施設がないので、土日なども人が増えることがなく比較的静かな所も気に入っています。 |
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2018年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【聖蹟桜ヶ丘駅に対する口コミ】新宿まで電車で30分ほどですし、バスで中央線駅方面や京王相模原線や小田急線の駅まで行くことが出来るので、交通アクセスはいい方だと思います。飲食店や商業施設も結構あるので、ある程度の物をそろえることが出来ます。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 聖蹟桜ヶ丘駅
hikka555さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 京王線の特急が停まる・バスやタクシーなどの交通便も多い |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型の京王ストアやOPAなど買い物施設がとても充実しており、病院も多い |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大型チェーン店(ファストフード店や喫茶店など)がほとんど入っている |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに幼稚園や学校も多く、遊び場が充実している |
治安 |
5 |
メリット | 幅広い年齢層の方が住んでいて学生も多く、駅前に交番もあり治安がかなりいい |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から徒歩10分ほど歩けば駅近よりもかなり家賃を下げられる |
2024年7月 聖蹟桜ヶ丘駅
jenifa335さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 都心部へ出たければ特急で約35分で新宿、自然を満喫したければ約30分で高尾山へ行けます。 特急、急行、各停など全て止まる主要駅です。 改札は東と西に2つあり、東側にバス停、西側にタクシー乗り場があります。 またバス停には羽田空港への高速バスも止まる為、空へのアクセスも比較的には良いと思います。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結で百貨店や商業施設がある為、たいていのものは購入できます。 またスーパーも駅中や周辺を含め3店舗あり、ドラックストアもあるので生活必需品の購入は困りません。 駅周辺にはコンビニ、病院なども充実しています。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は充実している方だと思います。 基本的にチェーン店ばかりですが、駅直結の商業施設の最上階に飲食のフロアがあり、和洋中なんでもあります。 また周辺には、ファストフード店やカフェ、回転寿司チェーン、ファミレスなどがあります。 駅の改札口にはベーカリーやおにぎり屋さんもあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園、学校などは駅からは遠く、数も多くない印象ですが、ここ数年でタワーマンションなど住居が増えているので、今後増える可能性は十分にあるかと思います。 公園は駅周辺には小さいものが2~3か所と少ないですが、歩いて10分で多摩川があり河川敷が広い為、そこで子供達が遊んだり、ペットの散歩、土日はサッカーやラグビーなどの練習が行われています。 川沿いの道にはジョギングやロードバイクなどを楽しむ人が多くいます。 駅には多機能トイレがあり、エレベーターもあります。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は綺麗な方だと思います。改札東口側に歓楽街が集中しており、西口の駅前に交番があります。 歓楽街といえども規模はかなり小さく、終電も早い為、酔っ払いもいますが、多いと感じたことはありません。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心と比べれば駅近といえども、家賃などは低いのではと思います。 住みやすさもとても良いと思いますし、利便性はかなり良いと感じます。 |
2022年8月 聖蹟桜ヶ丘駅
瞳子うさぎさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 京王線の特急の停まる駅で、新宿からだと橋本行き以外の何に乗っても停まるので安心 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 京王アートマン、オーパなど大きなショッピングモールが駅前にあるので、そこでほとんどの買い物ができる。大手銀行や郵便局も揃っているので困ることはない。また百均(ダイソー、セリア)や、マツモトキヨシ、無印良品、ニトリなどもあり、安いものから良いものまで揃っているのが魅力。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモール内に飲食店が入っているので、何か食べたい場合でも選択肢は色々あるので便利 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅構内やショッピングモール内はエレベーターがエスカレーターが完備されているので、困ることはない。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、街灯も多く夜も明るいので治安は良いと思われた |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安いお店などがあるので、買う店を選べば問題ないように感じた。 |
2019年8月 聖蹟桜ヶ丘駅
【メリット】 新宿からも特急で25分でで聖蹟桜ヶ丘駅に着きます。自然の多い多摩市ですが、駅周辺には京王シ……
サンコーポ聖蹟桜ヶ丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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多摩市ランキング(666物件中) |
多摩市一ノ宮ランキング(21物件中) |
聖蹟桜ヶ丘駅ランキング(142物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,868万円
推定相場坪単価144万円/坪
推定相場㎡単価44万円/㎡
サンコーポ聖蹟桜ヶ丘の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,008 ~ 2,055万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,915 ~ 2,008万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,821 ~ 1,915万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,728 ~ 1,821万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,635 ~ 1,728万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
多摩市 | 141位 | / 299物件中 |
---|---|---|
多摩市一ノ宮 | 9位 | / 13物件中 |
聖蹟桜ヶ丘駅 | 51位 | / 102物件中 |
坪賃料ランキング
多摩市 | 33位 | / 87物件中 |
---|---|---|
多摩市一ノ宮 | 4位 | / 8物件中 |
聖蹟桜ヶ丘駅 | 18位 | / 38物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
サンコーポ聖蹟桜ヶ丘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年6月 | 2025年6月 | 2階 | 2DK | 南西 | ー | ー | |||||||
2 | 2024年11月 | 2025年3月 | 2階 | 2DK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
3 | 2024年9月 | 2024年10月 | 2階 | 2DK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
4 | 2023年6月 | 2023年7月 | 4階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
5 | 2023年6月 | 2023年6月 | 3階 | 3DK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
6 | 2023年5月 | 2023年6月 | 4階 | 1LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
7 | 2023年4月 | 2023年5月 | 4階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
8 | 2023年4月 | 2023年4月 | 4階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
9 | 2022年12月 | 2023年1月 | 3階 | 3DK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
10 | 2022年9月 | 2023年4月 | 4階 | 1LDK | 南 | リノベーション | ー | |||||||
11 | 2022年5月 | 2022年9月 | 4階 | 1LDK | 南 | リノベーション | ー | |||||||
12 | 2020年4月 | 2020年4月 | 2階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
13 | 2019年9月 | 2019年9月 | 4階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
14 | 2019年7月 | 2019年9月 | 4階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
15 | 2019年6月 | 2019年6月 | 4階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
16 | 2015年10月 | 2015年10月 | 2階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
平均 | 3階 | 43.1㎡ | 3.08㎡ | 1,501万円 | @114万円 | @35万円 | 4,354円 103円 |
1,440円 35円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンコーポ聖蹟桜ヶ丘の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■多摩市一ノ宮の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■多摩市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■聖蹟桜ヶ丘駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
サンコーポ聖蹟桜ヶ丘の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年10月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 40.58 | |||||||
2022年2月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 40.58 | |||||||
2020年6月 | 2階 | 2DK | 南 | 40.58 | |||||||
2017年3月 | 3階 | 2DK | 南 | 40.58 | |||||||
平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンコーポ聖蹟桜ヶ丘の賃料相場
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(2025年05月)
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■多摩市一ノ宮の賃料相場
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(2024年06月)
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■多摩市の賃料相場
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■聖蹟桜ヶ丘駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: