ティーケーハイム王子
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約169万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
北区 |
ティーケーハイム王子の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／王子駅 徒歩7分
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利用可能路線
『王子駅』 JR京浜東北線 東京メトロ南北線 都電荒川線
-
所在地(住所)
東京都北区豊島1丁目12-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1981年9月
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総戸数
24戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
北区立柳田小学校
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中学校区域
北区立明桜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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ティーケーハイム王子の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ティーケーハイム王子の【賃貸】物件情報
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ティーケーハイム王子の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】周りは団地など住宅街ですが、スーパー、チェーン店のレストラン、ユニクロが駅から徒歩2分圏内にあります。最寄りの東十条にラーメンの有名店が多いです。王子消防署が最寄りで警察署も近いので、いざという時は到着が早いのではないかと思います。王子駅まではバスを使う人が多いと思いますが、歩いても10～15分程度です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 王子駅
マインさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京駅方面へ20分ほどで到着でき、埼玉方面へも川口駅などに10分ほどで到着出来るので利便性が良い。 バスの本数も多く足立区方面や埼玉方面の電車が通っていない地域へも足が運びやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅すぐのところに今はあまり見なくなったボーリング場があるので好きな方は楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに「てんてん」とゆう天ぷら屋があり、とても美味しいです。 その他にもラーメン屋なども何店舗かあり美味しい店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに飛鳥山公園があり、春には桜が満開になるのでとても綺麗。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前は朝から夜まで常に人が行き来しているので安全。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内の中では値段の割に利便性が良い地域だと思う。 |
2024年4月 王子駅
たかさきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスや都電、地下鉄などたくさんの乗り換えができるのがよい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | サンスクエアという施設が駅前にありなんでも揃ってる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店の数はかなり多い、そこら辺は良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校などはたくさんあり、マンションもたくさんある |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、かなり警察菅がいていい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前でもかなり家賃が安い感じです。とてもいい |
2023年6月 王子駅
QUESTさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄南北線、都電荒川線とのアクセスがあり便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 買い物をするにはTOBUストアやまいばすけっとなんかもあり困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋が多く個人でやっているところも多いのでお気に入りのお店が見つかると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園は多いです。飛鳥山公園や名主の滝公園、音無川親水公園なんかも駅近にあり子供と自然を楽しむ場所は多いと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 北区ということもあり高齢の方が多くゆったりしている印象があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はそこそこですが、都心へのアクセスはよく見合うだけの利便性はあると思います。 |
2023年3月 王子駅
AZZさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京メトロ南北線、JR京浜東北線、都電が利用可能。乗り換え駅であるので乗り降りがスムーズです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパーやカフェなどチェーン店はある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファストフードやカフェがあるほか、個人経営の飲食店も多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は近くに揃っており、子供があそべる小さめの公園もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近くに交番がある。歓楽街ではないので、昼夜少し混んでる程度、街は比較的明るい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は東京の中では安め、北区では高い方だが立地を考えるとバランスは良い |
ティーケーハイム王子の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,698万円
推定相場坪単価169万円/坪
推定相場㎡単価51万円/㎡
ティーケーハイム王子の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,901 ～ 2,968万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,766 ～ 2,901万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,631 ～ 2,766万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,496 ～ 2,631万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,361 ～ 2,496万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ティーケーハイム王子の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年10月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2023年10月 | 2023年11月 | 8階 | 1SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年6月 | 8階 | 1SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2019年2月 | 2019年3月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 53.87㎡ | 4.49㎡ | 2,772万円 | ＠171万円 | ＠52万円 | 12,975円 240円 |
10,000円 181円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ティーケーハイム王子の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-
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■北区豊島の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■北区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■王子駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 50.63～50.63㎡｜50.63㎡ | 2,750万円｜179万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 54.92～54.92㎡｜54.92㎡ | 2,680万円｜161万円/坪 |
| 8階～8階 | 54.98～54.98㎡｜54.98㎡ | 2,830万円｜170万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.63～54.98㎡｜53.87㎡ | 2,772万円｜170万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
