湘南西部団地２-１７号棟の外観
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湘南西部団地２-１７号棟の外観
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湘南西部団地２-１７号棟の外観
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湘南西部団地２-１７号棟の外観
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湘南西部団地２-１７号棟の外観：リビング家具配置例（バーチャルステージングのため家具付き販売ではありません）
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湘南西部団地２-１７号棟の外観：総戸数650戸のビッグコミュニティ！
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湘南西部団地２-１７号棟のその他
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湘南西部団地２-１７号棟のその他
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湘南西部団地２-１７号棟のその他
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湘南西部団地２-１７号棟のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約35万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
藤沢市 |
湘南西部団地２-１７号棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／辻堂駅 バス7分
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利用可能路線
『辻堂駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線
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所在地(住所)
神奈川県藤沢市大庭5055-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1976年7月
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総戸数
20戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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対応が早い 信頼出来る、好感度の良い会社ばかりだった
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30代 Hさま
想定よりも早急に、良い仲介業者さんや売却先が見つかったため
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30代 Hさま
成約に至って満足できた
湘南西部団地２-１７号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
湘南西部団地２-１７号棟の【賃貸】物件情報
湘南西部団地２-１７号棟の口コミ・評判
2020年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【辻堂駅に対する口コミ】駅直結のテラスモールがあるので辻堂駅はとてもいいです。 ショッピングモールなので買い物や飲食店が充実しています。 映画館があるのも魅力的です。 東京駅には乗り換えなしで行けるので便利です。 駅周辺はマンションがあり綺麗な地域です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 辻堂駅
フランソワ大竹さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅北口とテラスモール湘南が直結している。駅も綺麗でシンプルな作りで使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | テラスモール湘南、Luz湘南辻堂、ユーコープがあり、特に小さな子供のいる家庭にとって必要なものはほぼ駅前で全て揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大型商業施設は駅の北側にあり、南側には飲食店が見つかる。そもそも藤沢・茅ヶ崎へのアクセスが良いので十分すぎるほど。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅北側の神台公園、駅から車で南に行けば辻堂海浜公園、テラスモール湘南には109シネマズ湘南もあり、ドラッグストアも容易に見つかる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 辻堂駅周辺で危険を感じたことはない。子連れで出かけるには非常に良い環境。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は年々上がってきていると感じるが、起伏の多い神奈川でこれだけ住みやすい土地は他になかなかない。 |
2023年4月 辻堂駅
かりばんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JR東海道線で横浜や東京へ、湘南新宿ラインで渋谷や新宿へ直通で便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にショッピングセンターのテラスモール湘南があり、便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | テラスモール湘南などのショッピングセンター内にレストランが充実している。駅前にはチェーン店以外にも個人店も充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 藤沢市は子育てしやすい街のランキングの常連で、何かと便利。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は栄えていて人通りが多いので安心である。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 藤沢市の中では比較的地価が安く湘南に住めるのは良い。 |
2022年6月 辻堂駅
ガキィーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都市開発が近年進んでいる。 住みたい街ランキングで上位にいる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にテラスモール湘南という大型ショッピングモールがありなんでも揃う |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | よくも悪くも居酒屋が近年増えている。高校生もよくファーストフードなど利用している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が多く日中はパトロールされているので不審者に会うとかは少ないと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 親世代から住んでる方が多く近所付き合いが多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住宅街が多く、駅を抜けるととても静かな為暮らしやすいとも思う。 |
2019年12月 辻堂駅
【メリット】 駅から直結の大きな施設があり、外出したあとの買い物や雨が降った日の娯楽に最適です。その施設……
湘南西部団地２-１７号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
藤沢市ランキング(768物件中) |
藤沢市大庭ランキング(96物件中) |
辻堂駅ランキング(320物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格603万円
推定相場坪単価35万円/坪
推定相場㎡単価11万円/㎡
湘南西部団地２-１７号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 648 ～ 663万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 618 ～ 648万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 588 ～ 618万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 558 ～ 588万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 527 ～ 558万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
湘南西部団地２-１７号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2025年1月 | 2025年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年10月 | 2025年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2017年3月 | 2017年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 56.61㎡ | 10.05㎡ | 1,090万円 | ＠64万円 | ＠20万円 | 3,866円 68円 |
10,600円 187円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■湘南西部団地２-１７号棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■藤沢市大庭の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■藤沢市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■辻堂駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 58.28～58.28㎡｜58.28㎡ | 1,780万円｜100万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 55.96～55.96㎡｜55.96㎡ | 1,380万円｜81万円/坪 |
| 5階～5階 | 56.1～56.13㎡｜56.11㎡ | 600万円｜35万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.96～58.28㎡｜56.61㎡ | 1,090万円｜63万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
