永山３丁目第１住宅１号棟の外観
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永山３丁目第１住宅１号棟の外観
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永山３丁目第１住宅１号棟の外観：北西側より対象不動産を撮影。
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永山３丁目第１住宅１号棟の外観：南東向き。陽当たり・眺望・通風良好です。
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永山３丁目第１住宅１号棟の外観：大規模修繕済みでキレイです。
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永山３丁目第１住宅１号棟の外観：管理事務所に近い3号棟です。
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永山３丁目第１住宅１号棟のエントランス：エントランス部分。
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永山３丁目第１住宅１号棟のその他：その他
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永山３丁目第１住宅１号棟のその他：ブランコなどもある団地内の広場。いつもお子様が遊んでいます。
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永山３丁目第１住宅１号棟のその他：南側の眺望。
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永山３丁目第１住宅１号棟のその他：床も綺麗になりました。
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永山３丁目第１住宅１号棟のその他：廊下部分。
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永山３丁目第１住宅１号棟のその他：新品のTVモニターインターホン
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永山３丁目第１住宅１号棟のその他：来客時も安心のTVモニター付き
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永山３丁目第１住宅１号棟のその他：東側眺望。
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永山３丁目第１住宅１号棟のその他：洗面室には扉があるので、外から見られる心配がありません。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 5件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約66万円/坪
賃料:約4616円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約8.46％ |
| 偏差値ランキング |
多摩市 |
永山３丁目第１住宅１号棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王相模原線／京王永山駅 徒歩10分
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利用可能路線
『京王永山駅』 京王相模原線 小田急多摩線
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所在地(住所)
東京都多摩市永山3丁目1-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1972年11月
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総戸数
380戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
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小学校区域
多摩市立永山小学校
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中学校区域
多摩市立多摩永山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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想定より早めに売却が完了したので
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50代 Mさま
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
永山３丁目第１住宅１号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
永山３丁目第１住宅１号棟の【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 京王永山駅
hikka555さん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 小田急線（多摩線）と京王線（相模原線）があるので、どちらかが遅延していても新宿までは迎える |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに永山病院という大きな病院があり、他にも個人の病院が多々ある（特に永山内科クリニックはおすすめです） |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | モスバーガーやケンタッキー、マクドナルドが揃っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 飲み屋などが少なく静かで治安がかなり良い |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺もとても綺麗で静か。駅前に交番もあるので、夜一人でも平気で歩ける |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 隣駅の多摩センター駅よりも家賃の相場はかなり安く、一人ぐらしの人にはかなりおすすめ |
2024年2月 京王永山駅
Royさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・基本的に遅れることがない ・車内が綺麗 ・安心して乗れる ・地下鉄などに比べてトイレが綺麗な駅が多くて助かる ・京王ライナーに救われる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 京王系列の商業施設は年齢問わずに利用できるところが多くて好き。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商業施設と同様に年齢問わず利用できてすごく助かる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自分は子供がいないのであまり不便や大変さを感じたことがない。利用しやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 京王の相模原線以外もよく利用するが、治安で不安を感じたことは一度もない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 基本的に不自由なく利用できている。不満なし。 |
2023年4月 京王永山駅
ゆんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行がとまる 絶対座れる 千代田線に連絡してるので都内に出やすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 小さいが駅前に店があるので買い物には困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋、ファストフードなど、さまざまな飲食店は多くある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園、学校、公園はたくさんあるので困らない |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に江南がある 特に酔っ払いやチンピラなどはいない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内に出やすい 駅近でもそこそこの値段で家が買える |
2022年6月 京王永山駅
Youさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 住宅地であり、住むのは特に問題なし。特急が止まる！これは、よい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ミスドや、100均一もあるし、ドラッグストアもありそこそこ便利。 温泉施設もある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ちょっとした飲食店はまあ、ある。 長崎ちゃんぽんがあるのは個人的に良いと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 変な輩もいなくて子育てに良いと思う。実際子育てファミリーたくさん住んでいる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 悪い事はない。 夜遅く歩いていても問題なし。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすく家賃も高くなく、良いと思う。特急止まるし、便利だと考える人も居ると思う。 |
永山３丁目第１住宅１号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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多摩市ランキング(665物件中) |
多摩市永山ランキング(48物件中) |
京王永山駅ランキング(247物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格930万円
推定相場坪単価66万円/坪
推定相場㎡単価20万円/㎡
永山３丁目第１住宅１号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 999 ～ 1,023万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 953 ～ 999万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 906 ～ 953万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 860 ～ 906万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 813 ～ 860万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
永山３丁目第１住宅１号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2025年1月 | 5階 | 3DK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年8月 | 5階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2018年10月 | 2018年10月 | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 49.71㎡ | 8.27㎡ | 1,006万円 | ＠67万円 | ＠21万円 | 4,000円 80円 |
10,000円 201円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■永山３丁目第１住宅１号棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■多摩市永山の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■多摩市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■京王永山駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 51.19～51.19㎡｜51.19㎡ | 1,100万円｜71万円/坪 |
| 5階～5階 | 48.98～48.98㎡｜48.98㎡ | 960万円｜65万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.98～51.19㎡｜49.71㎡ | 1,006万円｜67万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
永山３丁目第１住宅１号棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 51.19 | |||||||
| 2016年6月 | 5階 | 3DK | 南 | 51.19 | |||||||
| 2016年3月 | 5階 | 3DK | 南 | 51.19 | |||||||
| 2015年11月 | 5階 | 3DK | 南 | 51.19 | |||||||
| 2014年4月 | 4階 | 3DK | 南東 | 48.85 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■永山３丁目第１住宅１号棟の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■多摩市永山の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■多摩市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■京王永山駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 48.85～51.19㎡｜50.02㎡ | 71,500円｜4,733円/坪 |
| 5階～5階 | 51.19～51.19㎡｜51.19㎡ | 68,666円｜4,435円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.85～51.19㎡｜50.72㎡ | 69,800円｜4,554円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
