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マンション雪谷テラスの外観:建物外観(2025.6撮影)/東急池上線「石川台」駅歩8分、「洗足池」13分、「雪が谷大塚」駅歩15分、東急大井町線「大岡山」駅歩25分、閑静な住宅街に立地、住みやすい住環境です。
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マンション雪谷テラスの外観:快適な暮らしを実現するアクセス良好な好立地。日々の暮らしが充実する利便性の高い住環境です。
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マンション雪谷テラスの外観:時代と共に変わりゆく街並みと、住む人の変わらない思いを融合。いつまでも誇りに思える住まいへ。
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マンション雪谷テラスのエントランス:お手入れが行き届いた綺麗な共用部。心地良い安らぎに満ちた暮らしをサポート。
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マンション雪谷テラスのエントランス:エレベーター。
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マンション雪谷テラスのエントランス:エントランスホール/清掃も行き届いており管理の良さが伺えます。
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マンション雪谷テラスのエントランス:オートロック機能付で、安心のセキュリティ。毎日の暮らしを優しくサポートしてくれます。
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マンション雪谷テラスのエントランス:メールボックス。
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マンション雪谷テラスのエントランス:共用エントランス/植栽も多く管理体制良好です!
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マンション雪谷テラスのエントランス:共用エントランス/車通りも少なく落ち着いた環境です。
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マンション雪谷テラスのエントランス:美しい植栽が上質な邸宅への期待感を高めながら、住まう方や訪れる方をエスコートします。
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マンション雪谷テラスのエントランス:趣のある風情のエントランス。美しさが色あせない愛着の湧く佇まい。
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マンション雪谷テラスのその他:RC造(鉄筋コンクリート造)
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マンション雪谷テラスのその他:バルコニーからの眺望/前面に高い建物がないので眺望良好です!
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マンション雪谷テラスのその他:敷地内ゴミ置き場。
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:29件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年~: 2件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約260万円/坪 |
偏差値ランキング |
大田区 |
マンション雪谷テラスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急池上線/石川台駅 徒歩8分
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利用可能路線
『石川台駅』 東急池上線
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所在地(住所)
東京都大田区東雪谷3丁目10-10 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
1981年7月
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総戸数
18戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
区立雪谷小学校
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中学校区域
区立雪谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック
詳細スペック
共用設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マンション雪谷テラスの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
マンション雪谷テラスの【賃貸】物件情報
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マンション雪谷テラスの口コミ・評判
2018年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【石川台駅に対する口コミ】都心へのアクセスも便利で、昔ながらの商店街がありアットホームで落ち着く街です。スーパーやドラッグストア、コンビニ、100円ショップ等生活するのにはとても便利です。治安も良く、落ち着いた住宅街です。飲食店も小さいけれど個性的で美味しいお店が多いです。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 石川台駅
けーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 落ち着いている雰囲気で、子育て層が多い印象。エリア内に保育園や小学校が多い。 駅の目の前の坂道が、たまにコマーシャル等のロケ地になっており、雰囲気がある。基本的に治安も良い。 店は少ないが、病院や郵便局もあるし、隣の雪谷大塚まで行けば、飲食店や大きいスーパー等があるので、生活には困らない。夏には商店街での祭りが味があって良い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物をする場所は少ないが、商店街には薬局、治療院は充実してる。大手のスーパーはピーコックがある。 |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅近に美味しい焼き鳥屋がある。BTSのメンバーが来店したという噂も聞いた。。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校、保育園、学童は沢山ある。東調布公園など遊び場もある。子どもは住みやすい。 |
治安 |
5 |
メリット | 治安は良いと思う。交番も中原街道沿いにある。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価は池上線沿線上の蒲田や、旗の台や中延に比べ、高い気がする。雪谷大塚〜洗足池まではやや高級住宅地な雰囲気がある。 |
2023年1月 石川台駅
かなさん
12件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 山手線五反田まで約10分。 蒲田駅までも約10分とアクセス良好。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ピーコックやドラッグストア、商店街はあるため、必要最低限の生活はできる。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 焼き鳥屋、カレー屋、居酒屋があるため好きな人はハマる |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校も近く公園もあるため通いやすいと思う。 |
治安 |
5 |
メリット | 幅広い年代が多く居住しているため、治安が良い。駅前に交番があるのも安心。 |
2022年7月 石川台駅
dorashanさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 住宅街にしては終電時刻は遅めなので、使い勝手は良いです。 本数も時刻表を気にせず、「少し待てば来る」という感覚で使えます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーと商店街があり、日常の買い物には困りません。 駅前に小さな書店もあります。大きな病院はやや離れたところになりますが、診療所は駅近辺や商店街に数多くあります。 |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | 商店街に、飲食店やお弁当屋があります。お茶の販売店のカフェスペースもあります。個人商店です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園・保育園の数は需要と供給のバランスが取れているようです。 |
治安 |
5 |
メリット | 治安はまったく問題ありません。住宅街ということもあり、昼夜問わず落ち着いています。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は特に高くないため、暮らしやすいと思います。 |
2021年10月 石川台駅
【メリット】 絵に書いたような東京の小さな駅です。降りて直ぐに雪谷八幡宮があります。静かな街ですが商店街……
マンション雪谷テラスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
|
大田区ランキング(2356物件中) |
大田区東雪谷ランキング(55物件中) |
石川台駅ランキング(105物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格9,566万円
推定相場坪単価260万円/坪
推定相場㎡単価79万円/㎡
マンション雪谷テラスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 10,283 ~ 10,522万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 9,805 ~ 10,283万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 9,326 ~ 9,805万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 8,848 ~ 9,326万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 8,370 ~ 8,848万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
マンション雪谷テラスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年6月 | 販売中 | 3階 | 4LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
2 | 2025年4月 | 2025年4月 | 3階 | 3SLDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
3 | 2025年3月 | 2025年6月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
4 | 2024年4月 | 2024年12月 | 2階 | 4SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
5 | 2021年7月 | 2022年3月 | 1階 | 4SLDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
6 | 2020年9月 | 2020年10月 | 1階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
7 | 2019年1月 | 2019年2月 | 3階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
8 | 2018年7月 | 2019年1月 | 3階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
9 | 2018年3月 | 2018年7月 | 3階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
10 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
11 | 2017年12月 | 2018年1月 | 3階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
12 | 2017年11月 | 2017年11月 | 3階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
13 | 2017年10月 | 2017年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リノベーション | ー | |||||||
14 | 2017年10月 | 2017年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
15 | 2017年10月 | 2017年10月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
16 | 2017年5月 | 2017年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
17 | 2017年4月 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
18 | 2017年1月 | 2017年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
19 | 2017年1月 | 2017年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
20 | 2016年12月 | 2017年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
21 | 2016年10月 | 2016年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
22 | 2016年10月 | 2016年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
23 | 2016年2月 | 2016年3月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
24 | 2016年2月 | 2016年3月 | 3階 | 4LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
25 | 2015年11月 | 2015年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
26 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
27 | 2015年4月 | 2015年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
28 | 2015年3月 | 2015年3月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
29 | 2014年6月 | ー | 1階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
…残り9件 |
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平均 | 2階 | 124.89㎡ | 15.54㎡ | 6,762万円 | @180万円 | @55万円 | 34,950円 279円 |
15,771円 126円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■マンション雪谷テラスの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大田区東雪谷の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大田区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■石川台駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
マンション雪谷テラスの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2017年9月 | 3階 | 3LDK | ー | 116.25 | |||||||
2017年8月 | 3階 | 3LDK | ー | 116.25 | |||||||
平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■マンション雪谷テラスの賃料相場
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(2025年05月)
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■大田区東雪谷の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
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■大田区の賃料相場
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前年比
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■石川台駅の賃料相場
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項目別平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: