フローラ桂台２２号棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約74万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市栄区 |
フローラ桂台２２号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／大船駅 バス16分
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利用可能路線
『大船駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 JR根岸線 JR横須賀線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 湘南モノレール
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所在地(住所)
神奈川県横浜市栄区桂台東7-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1976年11月
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総戸数
9戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
横浜市立上郷小学校
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中学校区域
横浜市立桂台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フローラ桂台２２号棟の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
フローラ桂台２２号棟の【賃貸】物件情報
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フローラ桂台２２号棟の口コミ・評判
2020年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大船駅に対する口コミ】湘南新宿ラインで新宿まで乗り換えなしで行くことができるので、ベッドタウンとしてはぴったりの街です。海まで近く自然も多いのでゆったりとした生活を好む人にはちょうど良い駅です。家賃もリーズナブルなので一人暮らしも住みやすいです。駅周辺は非常に栄えており店、銀行、飲食店は全て揃っています。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 大船駅
なちつさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 色々な線があり電車の本数も5分に1本ぐらいなので快適 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモールや居酒屋やカラオケなど様々なお店が沢山あり夜まで遊べる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くには色々チェーン店が多くあり食べる場所には困らなくて良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 道も広く学校も多いいため環境では問題ないです |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番が近くにあり夜も人の目があるのが良い |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心にも近く住みやすさも丁度いい感じです |
2023年2月 大船駅
hiroさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東海道本線・横須賀線・根岸線の3路線が利用できる。大船始発で都内行きもある。すぐ近くにもバス停やタクシー乗り場もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大船駅直結でルミネとアトレがある。 そして近くには最近オープンしたグランシップもあり大型商業施設が駅近に3つもある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺は飲み屋が多く、特に魚関係や最近は焼き鳥屋も多くなった。 おすすめは、間違いなく「七福水産」です。安くて美味しいです！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育てはしやすい方だと思います！「鎌倉子育て支援W.Coどんぐり」という託児サービスもあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 朝から夕方にかけてはご年配の方や会社員や鎌倉女子大の生徒が多く治安は悪くないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も交通の便など考えると高過ぎず比較的安くて良い場所だと思います！ |
2022年1月 大船駅
【メリット】 ・ルミネがあって便利
・ちょっとした食べ物を売っている店が駅にあるから小腹が空い……
2021年10月 大船駅
【メリット】 中通り商店街はルミネ方向反対側にあり、横浜方面には西友や、西友の前にはピカソもあり、多種多……
フローラ桂台２２号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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横浜市栄区ランキング(226物件中) |
横浜市栄区桂台東ランキング(23物件中) |
大船駅ランキング(258物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,596万円
推定相場坪単価74万円/坪
推定相場㎡単価23万円/㎡
フローラ桂台２２号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,716 ～ 1,756万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,636 ～ 1,716万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,556 ～ 1,636万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,476 ～ 1,556万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,396 ～ 1,476万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
フローラ桂台２２号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2024年11月 | 2025年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2024年7月 | 2024年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2022年2月 | 2022年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2017年7月 | 2017年8月 | 2階 | 3DK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 71.27㎡ | 8.15㎡ | 1,573万円 | ＠73万円 | ＠23万円 | 4,316円 60円 |
12,700円 178円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フローラ桂台２２号棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市栄区桂台東の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市栄区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大船駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
