チサンマンション第１新大阪
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市淀川区 |
チサンマンション第１新大阪の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩1分
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利用可能路線
『西中島南方駅』 阪急京都本線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区西中島4丁目7-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1971年4月
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総戸数
46戸
- 管理方式
日勤
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
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小学校区域
大阪市立西中島小学校
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中学校区域
大阪市立十三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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チサンマンション第１新大阪の【賃貸】物件情報
チサンマンション第１新大阪の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】阪急電車・地下鉄が利用でき、新大阪駅も近くで便利都会のわりに住宅価格も含めそれほど高くありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】大阪梅田までも近く便利な場所だと思います。大きな事件はたまにある程度でそれほど危なさは感じません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】駅周辺にはお店が多く、たまにランチなど楽しみます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】電車を利用すれば各地の学校まで通学可能です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】居酒屋やランチができる飲食店が充実していると感じます。食事をしたいときに困ることがないので、飲食店がたくさんあるエリアに住みたい方にはオススメです。アクセスは梅田に近く2駅で梅田に行けるので、買い物に出かけやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】・駅の近くに飲食店（定食屋、ラーメン屋、牛丼屋など）が多いので外食には困らない ・ダイエー（スーパー）が近くにあるので帰るついでの買い物が楽 ・梅田駅まで10分程度なので、都市部へのアクセスがいい。また、阪急はJRより安い。 ・隣に地下鉄御堂筋線があるので、南北の移動もしやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 南方駅
えむえむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅のすぐ近くに阪急の駅があるため、乗り換えに便利。一駅分歩くがJRにも徒歩圏内で移動可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | オフィス街のため周囲に飲食店が多く、コンビニやスーパーも多いので食事に困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ココロノベーカリーという小さいパン屋がとても評判が良く、味も美味しいのでおすすめ。朝7：30頃から開いているので出勤前にも購入可能。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅にはエレベーターとスロープがあるためバリアフリーには対応している。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 会社が多いため日中は歩いている人が多く、明るい印象がある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新しいマンションが建っており駅から少し離れると住宅街となっているので住みやすそう。 |
2022年9月 南方駅
シマダさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心部までのアクセスがとにかく便利、エレベーターが着いているため、子連れやベビーカーを推している人には助かる、目の前に駐輪場が確保されている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周りにはほぼ飲食店が並んでいます、飲みに来られる方にはとても便利で楽しめます。病院も近くにあり、すぐ隣が新大阪駅だから、賑わっていてステキだと思います |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン戦争地区のため、周りには行列のできるラーメン屋さんばかりあります。中にも人類みな麺類だったり、塩元帥も、近くにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅構内にはエレベーターがあるところが便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅はとても綺麗だと思います。街灯もあり、あまり怖い雰囲気ではないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさはとても住みやすいです。一本で都心部まで行けるところがとても良い。 |
2022年8月 南方駅
くろっちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 御堂筋が近くに通っており、梅田や難波などにもアクセスができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院などもあり、バーや居酒屋といった繁華街などもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメンであれば、塩元帥や麺類みな人類といった大阪では有名なお店などを堪能することができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 大型病院などにすぐにアクセスが可能となっております。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 自治会で、子供の安全を確保する活動が行われております。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪府の平均家賃を水準として西中島は若干ではありますが、安いです。 |
2021年10月 南方駅
【メリット】 駅を降りるといわゆる繁華街で、ガヤガヤとしていている。店もいろいろあるので飽きない。
チサンマンション第１新大阪の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市淀川区ランキング(413物件中) |
大阪市淀川区西中島ランキング(43物件中) |
西中島南方駅ランキング(117物件中) |
チサンマンション第１新大阪の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 7階 | ワンルーム | 南 | 20.31 | |||||||
| 2023年2月 | 7階 | ワンルーム | 南 | 20.31 | |||||||
| 2023年2月 | 9階 | 2K | 南 | 36.99 | |||||||
| 2022年9月 | 5階 | 1LDK | 南 | 36.93 | |||||||
| 2022年8月 | 7階 | ワンルーム | 南 | 20.31 | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■チサンマンション第１新大阪の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市淀川区西中島の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■南方駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-%
-
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 36.93～36.93㎡｜36.93㎡ | 66,666円｜5,968円/坪 |
| 6階～7階 | 18～20.31㎡｜19.61㎡ | 34,500円｜5,837円/坪 |
| 8階～9階 | 36.99～36.99㎡｜36.99㎡ | 52,000円｜4,647円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18～36.99㎡｜27.49㎡ | 46,454円｜5,657円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
