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ロイヤル山中湖ガーデンを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 山梨県 > 南都留郡山中湖村 > 平野 > 富士山駅 > ロイヤル山中湖ガーデン

中古

ロイヤル山中湖ガーデン

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 6530
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:36件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 1件
偏差値ランキング

南都留郡山中湖村
54物件中の順位

ロイヤル山中湖ガーデンの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    富士急行／富士山駅 車40分

  • 利用可能路線

    『富士山駅』　富士急行　

  • 所在地(住所)

    山梨県南都留郡山中湖村平野柳原567-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1974年6月

  • 総戸数

    76戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 専有面積

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    南都留郡山中湖村小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤル山中湖ガーデンの【中古】販売情報

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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金利
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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ロイヤル山中湖ガーデンの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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2023年9月 富士山駅

りょーまさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 成田空港や新宿など大概の場所に高速バスでいくことができます。
高速バス、電車利用者向けに無料の駐車場がありとても便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅にはビルがあり、大体何でもそろっています。ビルには飲食店やアパレル １００円ショップ　家具屋のほかに病院も入っています。
飲食店の充実
3 		メリット 飲食店についてはビルにモスバーガー、和食屋、居酒屋などがはいっているのでそこそこ便利だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅にはいくつかトイレがあり解放されているので、便利です。ビルにはエレベータやエスカレータもあります。
治安
5 		メリット 田舎だからというのが大きいですが、治安はとても良いと思います。犯罪が起きたという話は聞きません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は東京に比べると安いし、家を買うにしても土地の値段が安いのは大きなメリットだと思います。東京へも1～２時間で行けるので便利だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・440文字）

2023年4月 富士山駅

ごーすとさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅はものすごく綺麗でトイレなどもすごく綺麗です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 2、3、4階にそれぞれ服屋、無印良品、ゲームセンターとダイソーがあって様々な場面で便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 駅に売っているたい焼きがたくさん種類があって美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅のホームに階段とスロープの両方があります。
治安
5 		メリット 近くに交番がありたくさんお店もあるので何かあったとしても大丈夫です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価もあまり高くなく富士山の雪解け水が美味しいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・184文字）

2022年8月 富士山駅

むーさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 主要な駅の１つです。高速バスの発着場もあり、駅からバス乗り場、駐車場などへ行くのにも屋根があり、雨の日も安心です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 百円均一や病院、お土産屋さん、本屋、などのある駅ビルがあり、バスや電車の待ち時間があっても余裕で待てます。食事も出来ます。
飲食店の充実
4 		メリット 駅ビルにはファーストフードに軽食、和食、居酒屋があります。
駅前には喫茶店が何軒かあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校にスーパー、病院、等この近辺では１番充実した駅だと思います。駐車場も大きく無料だし、駅ビル内に子育てサポートがあったり、ゲームセンターがあったり、買い物も１か所で色々揃うし、子供連れには暮らしやすいです。
治安
4 		メリット 少しはなれるが一応交番があります。昼間に行って治安が気になった事は一度もありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 富士吉田市の中心となる駅なので、利便性や住みやすさは良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・291文字）

2022年7月 富士山駅

みゆさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大きな富士山を眺めることができて最高です！
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅を出たところにQスタという小さなショッピングセンターがあります。
飲食店の充実
5 		メリット 駅近くには小さな喫茶店やレストランがあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット トイレはきれいです。スロープはありません。
治安
3 		メリット 人通りは少ないが、治安はとても良いです。
コストパフォーマンス
1 		メリット 観光だと思えば…気にならない値段だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・156文字）

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ロイヤル山中湖ガーデンの偏差値

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偏差値

南都留郡山中湖村ランキング

位
(54物件中)

南都留郡山中湖村平野ランキング

位
(48物件中)

富士山駅ランキング

位
(58物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ロイヤル山中湖ガーデンの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年1月 2025年1月 4階 2SLDK 西 ー ー
2 2024年7月 2024年11月 4階 2SLDK 西 ー ー
3 2023年10月 2024年1月 2階 1LDK 南東 ー ー
4 2023年10月 2024年2月 3階 1LDK 南西 ー ー
5 2022年11月 2023年1月 4階 3K 南東 ー ー
6 2021年5月 2021年7月 2階 1LDK 南 ー ー
7 2021年5月 2021年6月 2階 1LDK 北 ー ー
8 2021年4月 2021年7月 4階 2LDK 西 ー ー
9 2020年11月 2020年12月 2階 1LDK 南 リフォーム ー
10 2020年11月 2020年11月 2階 1LDK 北 ー ー
11 2020年5月 2020年6月 2階 1LDK 南 リフォーム ー
12 2020年4月 2020年5月 2階 1LDK 北 ー ー
13 2019年11月 2019年12月 2階 1LDK 南 リフォーム ー
14 2019年11月 2020年2月 4階 2LDK 北東 ー ー
15 2019年10月 2019年11月 2階 1LDK 北 ー ー
16 2019年5月 2020年2月 4階 2LDK 北東 ー ー
17 2019年5月 2019年8月 -1階 1R 北西 リフォーム ー
18 2019年4月 2019年11月 2階 1LDK 南 リフォーム ー
19 2019年4月 2019年7月 2階 1LDK 南 ー ー
20 2019年2月 2019年2月 2階 1LDK 北 ー ー
21 2018年10月 2018年12月 2階 1LDK 南 リフォーム ー
22 2018年8月 2018年8月 2階 1LDK 北 ー ー
23 2018年8月 2018年8月 3階 1LDK 南 ー ー
24 2018年4月 2018年7月 2階 1LDK 北 ー ー
25 2018年1月 2018年3月 3階 1LDK 南 ー ー
26 2017年10月 2018年1月 2階 1LDK 北 ー ー
27 2017年10月 2017年11月 2階 1LDK 南 リフォーム ー
28 2017年8月 2017年8月 2階 1LDK 北 ー ー
29 2017年8月 2017年8月 1階 1LDK 北 ー ー
30 2017年2月 2017年2月 1階 ー 北 ー ー
31 2017年2月 2017年2月 2階 ー 北 ー ー
32 2016年3月 2016年5月 2階 1LDK ー ー ー
33 2015年11月 2016年12月 1階 1LDK 北 ー ー
34 2015年11月 2016年12月 2階 1LDK 北 ー ー
35 2015年9月 2015年11月 1階 1LDK 北 ー ー
36 2015年8月 2015年11月 2階 1LDK 北 ー ー

…残り16件
平均 2階 60.99㎡ 0㎡ 121万円 ＠7万円 ＠2万円 16,280円
266円		 0円
0円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ロイヤル山中湖ガーデンの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ロイヤル山中湖ガーデンの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

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  • ■南都留郡山中湖村平野の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■南都留郡山中湖村の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■富士山駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

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      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 57.79～57.79㎡｜57.79㎡ 112万円｜6万円/坪
2階～2階 55.98～59.95㎡｜56.75㎡ 100万円｜6万円/坪
3階～3階 55.46～55.98㎡｜55.8㎡ 70万円｜4万円/坪
4階～4階 84.68～94.85㎡｜87.77㎡ 241万円｜9万円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55.46～94.85㎡｜59.54㎡ 98万円｜6万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 84.68～85.64㎡｜85㎡ 303万円｜11万円/坪
北・北東・北西向き 22.18～88.41㎡｜58.37㎡ 109万円｜6万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 1 0 0 29 0 0 5 1 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ロイヤル山中湖ガーデンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2019年6月 4階 2LDK ー 88.41
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ロイヤル山中湖ガーデンの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ロイヤル山中湖ガーデンの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■南都留郡山中湖村平野の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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  • ■南都留郡山中湖村の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■富士山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 88.41～88.41㎡｜88.41㎡ 68,000円｜2,543円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

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貸したい

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ロイヤル山中湖ガーデンの周辺地図

ロイヤル山中湖ガーデンの近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    ライオンズマンション山中湖

    住所 山梨県南都留郡山中湖村平野柳原545番6号
    最寄駅 富士急行 富士山駅 車28分
    築年月 1974年10月
    階建 地上4階建
    総戸数 43戸
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 4514
  • 中古

    ダイヤモンドシャトー山中湖

    住所 山梨県南都留郡山中湖村平野向切詰506番288号
    最寄駅 富士急行 富士山駅 車27分
    築年月 1974年6月
    階建 地上3階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 5874
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 127万円
    6万円
    2万円
  • 中古

    ビラフォーレ山中湖Ｅ棟

    住所 山梨県南都留郡山中湖村平野柳原520番地8
    最寄駅 富士急行 富士山駅 車55分
    築年月 1974年11月
    階建 地上4階建
    総戸数 93戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 1805
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 148万円
    7万円
    3万円
  • 中古

    ビラフォーレ山中湖Ａ棟

    住所 山梨県南都留郡山中湖村平野柳原520番地8
    最寄駅 富士急行 富士山駅 車28分
    築年月 1974年11月
    階建 地上3階建
    総戸数 93戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 1623
  • 中古

    ビラフォーレ山中湖Ｄ棟

    ビラフォーレ山中湖Ｄ棟の外観
    住所 山梨県南都留郡山中湖村平野柳原520番地8
    最寄駅 富士急行 富士山駅 車55分
    築年月 1974年11月
    階建 地上4階建
    総戸数 93戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 2263
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 190万円
    9万円
    3万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ビラフォーレ山中湖D棟
    割安
    ビラフォーレ山中湖D棟     		100万円 4.6万円 71.42m² 3DK 2階 北西 91万円
    割安
    ビラフォーレ山中湖D棟
    割安
    ビラフォーレ山中湖D棟     		180万円 8.7万円 68.18m² 3LDK 2階 北西 3万円
    割安

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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