エクセレンス8の外観
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エクセレンス8の外観
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エクセレンス8の外観
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エクセレンス8の外観
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エクセレンス8の外観
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エクセレンス8のエントランス
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エクセレンス8のエントランス
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エクセレンス8のエントランス
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エクセレンス8のその他
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エクセレンス8のその他
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エクセレンス8のその他
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エクセレンス8のその他
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エクセレンス8のその他
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エクセレンス8のその他
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エクセレンス8のその他
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エクセレンス8のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 52件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 31,826円 |
| 平均坪単価 | ＠4,112円 |
| 平均m²単価 | ＠1,244円 |
| 上位専有面積 | 26.02m²：28件 23m²：16件 24.75m²：8件 |
| 上位間取り | 1K：48件 ワンルーム：4件 |
エクセレンス8の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線／琴似駅 徒歩2分
JR札沼線（学園都市線）／八軒駅 徒歩16分
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利用可能路線
『琴似駅』 JR函館本線
『八軒駅』 JR札沼線（学園都市線）
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所在地(住所)
北海道札幌市西区八軒二条西2丁目1-6 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
3階建
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築年月
1988年1月
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総戸数
16戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
エクセレンス8の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エクセレンス8の口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【琴似駅に対する口コミ】札幌市の中心街から10分程度でアクセス出来て、普通列車も快速列車も全て停まります。 駅前にはタクシー乗り場、バス停があり、10分ほど歩くと地下鉄もありとても利便性が良いです。駅近で札幌中心部からのアクセスも良く、スーパーや病院の従実さからしても家賃は相場に見合っていると思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【琴似駅に対する口コミ】駅前のスーパーや、ドラッグストアなどはとても充実しており、複数店舗あります。 病院も総合内科から診療科目ごとのクリニックもありますし、土日診療科の皮膚科もあります。人は多いので、夜歩いてても暗闇で1人で〜となる恐怖心はありません。 駅も綺麗で、駅員さんも常にいますし駅ビルの飲食店が明るくしています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【琴似駅に対する口コミ】居酒屋、ラーメン屋、中華、カフェ、なんでもあります。人気店もたくさんあります。特にタイ料理がある事が外食が楽しくなります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【琴似駅に対する口コミ】建物の全てが新しく感じるほど綺麗な街並みなので、駅前のスロープで苦労しなくベビーカーが押しやすい広い歩道です。 駅の短い階段でもエレベーターがあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2018年1月 琴似駅
【メリット】 駅から地下鉄東西線の琴似駅までの約500ｍはメーンストリートで各種専門店や飲食店が多いです……
2018年1月 琴似駅
【メリット】 札幌駅まで10分程度で札幌中心への移動が早く便利です。駅周辺は飲食店が多く、仕事帰りに気軽……
2017年12月 琴似駅
【メリット】 イトーヨーカドーやTSUTAYAへは駅から直結で行けるので、冬の雪道でも滑る心配もないです……
2017年9月 琴似駅
【メリット】 琴似駅は快速エアポートの停車駅で、新千歳空港まで４５分で着きます。札幌市中心部までＪＲ・地……
エクセレンス8の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 1K | 西 | 23 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1K | 南東 | 26.02 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1K | 西 | 23 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 1K | 東 | 23 | |||||||
| 2025年1月 | 1階 | 1K | 西 | 26.02 | |||||||
…残り47件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市西区八軒二条西の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市西区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■琴似駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23～26.02㎡｜25.18㎡ | 31,375円｜4,129円/坪 |
| 2階～2階 | 23～26.02㎡｜25.12㎡ | 32,333円｜4,265円/坪 |
| 3階～3階 | 23～26.02㎡｜24.04㎡ | 31,416円｜4,332円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.75～26.02㎡｜24.89㎡ | 33,555円｜4,461円/坪 |
| 東向き | 23～23㎡｜23㎡ | 30,000円｜4,312円/坪 |
| 西向き | 23～26.02㎡｜25.37㎡ | 30,785円｜4,019円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 23～26.02㎡｜24.77㎡ | 32,352円｜4,335円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
