サンエイハイツ
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 12件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
サンエイハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／藤沢駅 徒歩5分
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利用可能路線
『藤沢駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 小田急江ノ島線 江ノ島電鉄線
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所在地(住所)
神奈川県藤沢市南藤沢11-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1982年12月
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総戸数
9戸
- 施工会社
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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30代 Hさま
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サンエイハイツの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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サンエイハイツの【賃貸】物件情報
サンエイハイツの口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【藤沢駅に対する口コミ】湘南のターミナル駅ですので、東海道線、小田急線、江ノ島電鉄の3路線が利用可能です。都内にも出やすいです。横浜から少し離れただけなのに、それなりの家賃でかなりの住環境を得られると思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【藤沢駅に対する口コミ】生活必需品はなんでもそろっているという印象です。湘南のターミナル駅だけあって市役所もすぐ近くだし、図書館もすぐ近くにあります。住んでいて、これといって大きな事件とかはなかったのでそれなりに治安は良いかと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【藤沢駅に対する口コミ】特に南口は飲食店は充実していると思います。加えて駅近くには小田急デパート、さいか屋、OPA等のデパートがあるので賑わっています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【藤沢駅に対する口コミ】駅近くには保育園が数か所あり、子育てにも便利かと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【藤沢駅に対する口コミ】 藤沢駅周辺には小田急やさいか屋といった百貨店や大手家電量販店、大型食品スーパー等生活に必要な店舗があります。 都心へのアクセスについては、東京へはJR東海道線で50分程度となります。新宿へは小田急線を利用することができJRに比べてかなり安い料金で利用することが出来ます。所要時間は60分弱となります。小田急線の場合は藤沢始発の電車も多いので朝少し早めに行って並べば座って通勤することも可能です。 大型商業施設以外にも、個人商店などが駅から一定区域は続いているので駅近であれば夜の一人歩き等も怖いと感じることは少ないと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 藤沢駅
しさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とにかく色んな線が通っており便利だとおもう。 どこにでもいける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りには飲食店、百均、ドンキなど外に出れば基本なんでもできる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 藤沢駅を出ると牛丼から韓国料理までなんでもある為その時の気分でたべれる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | とにかくなんでもある為藤沢駅にいけばなんでもそろう。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 色んな人がいるので色んな意味で自分に合った人や優しい人に出会える。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | なんでも揃うのでとても住みやすいとは思う。 |
2023年4月 藤沢駅
mxyさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR、小田急、江ノ電の三路線使えて、タクシー・バスも本数多く充実してます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スターバックスがJRの改札を挟んで2店舗あるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋など小さいお店も多くお気に入りを探すのが楽しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小田急百貨店が小田急GATEリニューアルされてから大きな図書館が入り、子連れOKな作りなので行きやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 小さな子連れが多く治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 鎌倉に行くにも、江ノ島に行くにも近くて便利です。 |
2021年10月 藤沢駅
【メリット】 藤沢駅南口、北口ともに栄えており、飲食店やショップが多くあるので困ることはない。また、鎌倉……
2020年4月 藤沢駅
【メリット】 ・駅前で生活に必要なモノは揃う
駅前にスーパーマーケット、家電量販店、デパート等……
サンエイハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年11月 | 2018年12月 | 3階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2018年6月 | 2018年10月 | 3階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2016年2月 | 2016年5月 | 2階 | 1LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 39.61㎡ | 0㎡ | 920万円 | ＠77万円 | ＠24万円 | 14,000円 353円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤沢市南藤沢の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■藤沢市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■藤沢駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 39.62～39.62㎡｜39.61㎡ | 800万円｜66万円/坪 |
| 3階～3階 | 39.62～39.62㎡｜39.61㎡ | 980万円｜82万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.62～39.62㎡｜39.61㎡ | 980万円｜82万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
サンエイハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 4階 | 2DK | 南 | 40.37 | |||||||
| 2023年8月 | 4階 | 2DK | ー | 42.9 | |||||||
| 2023年2月 | 2階 | 1LDK | 南 | 39.62 | |||||||
| 2022年8月 | 4階 | 2DK | 北 | 42.9 | |||||||
| 2020年2月 | 4階 | 2DK | 南 | 40.37 | |||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンエイハイツの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■藤沢市南藤沢の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■藤沢市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■藤沢駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 39.62～39.62㎡｜39.61㎡ | 80,000円｜6,675円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 40.37～43.29㎡｜42.51㎡ | 89,181円｜6,940円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.62～43.29㎡｜41.38㎡ | 86,200円｜6,893円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 42.9～42.9㎡｜42.9㎡ | 90,166円｜6,948円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
