メゾンヌーベル新神戸
総合評価 ：
メゾンヌーベル新神戸の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩9分
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利用可能路線
『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区二宮町2丁目10-5 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1997年11月
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総戸数
28戸
- 分譲会社
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小学校区域
神戸市立中央小学校
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中学校区域
神戸市立布引中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
メゾンヌーベル新神戸の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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メゾンヌーベル新神戸の【賃貸】物件情報
メゾンヌーベル新神戸の口コミ・評判
2022年11月
ぼんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 三宮駅まで徒歩10分以内で坂道も無く立地は良い。駅周辺は賑わっている。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 三宮駅まで徒歩10分以内で坂道も無く立地は良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | セキュリティは監視カメラ＋オートロック。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 他の住人の生活音が聞こえることはほとんどなかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅周辺まで行けばなんでも揃うし、美味しい飲食店もたくさんあるので非常に住みやすい場所だと思う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
・良くも悪くもマンション内でのコミュニケーションは無い ・市役所が徒歩圏内 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年4月
IKさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 隣のブロックに組の事務所があったが、数年前になくなり治安への不安が激減した。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
ぼんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 三宮駅まで10分以内という立地が魅力です。近所のスーパーは閉まるのが早く、ダイエーを主に使っていました。めちゃくちゃ近いわけではないですが、セブンイレブンもあるので、ちょっとした買い物にも便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】神戸三宮駅はとても大きな駅でした。周りの駅たくさん店があってとても便利です。食べの店、飲みのところ、外国の食べ物もたくさんがあって、若者は好きなところと思いました。特に中国の店が多いでした。全体的に便利ところでした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 三ノ宮駅
kairyuさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR阪急阪神地下鉄ポートライナー、なんでもある新幹線駅も近い |
|---|---|---|---|
2022年2月 三ノ宮駅
【メリット】 会社が神戸三宮駅が最寄りのため、毎日利用しています。リニューアルして、駅構内がとてもきれい……
2021年10月 三ノ宮駅
【メリット】 駅が開発されて新しいお店が増えた。飲食店もテラス席が豊富でコロナ対策も◎。
大き……
2018年10月 三ノ宮駅
【メリット】 JR・阪神・阪急だけでなく地下鉄なども使えるし、交通の面で不便はありません。一年を通して街……
メゾンヌーベル新神戸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4階 | 1LDK | 南 | 40.35 | |||||||
| 2025年2月 | 7階 | 2LDK | 南 | 52.06 | |||||||
| 2025年2月 | 11階 | 2LDK | 南 | 53.06 | |||||||
| 2025年2月 | 4階 | 1LDK | 東 | 40.35 | |||||||
| 2025年2月 | 6階 | 2LDK | 南 | 53.25 | |||||||
…残り131件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾンヌーベル新神戸の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市中央区二宮町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■三ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 40.35～53.53㎡｜48.04㎡ | 91,488円｜6,288円/坪 |
| 4階～5階 | 40.35～53.53㎡｜49.19㎡ | 95,304円｜6,413円/坪 |
| 6階～7階 | 40.35～53.53㎡｜50.56㎡ | 98,750円｜6,461円/坪 |
| 8階～9階 | 40.35～53.25㎡｜46.21㎡ | 88,687円｜6,362円/坪 |
| 10階～11階 | 52.06～53.53㎡｜52.71㎡ | 105,625円｜6,624円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.35～53.53㎡｜50.46㎡ | 98,144円｜6,433円/坪 |
| 東向き | 40.35～53.25㎡｜42.77㎡ | 81,200円｜6,266円/坪 |
| 西向き | 40.35～40.35㎡｜40.35㎡ | 75,000円｜6,145円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 52.06～52.06㎡｜52.06㎡ | 100,000円｜6,350円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
