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メゾン二宮の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

メゾン二宮

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 630
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 25件
口コミ メリット:3件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 114,400円
平均坪単価 ＠5,340円
平均m²単価 ＠1,615円
上位専有面積 65m²：25件
上位間取り 2LDK：25件

メゾン二宮の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩9分
    阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩9分
    阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『三ノ宮駅』　阪急神戸本線　阪神本線　神戸高速東西線　JR東海道本線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　ポートアイランド線　
    『神戸三宮駅』　阪急神戸本線　阪神本線　神戸高速東西線　JR東海道本線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　ポートアイランド線　
    『春日野道駅』　阪急神戸本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目9-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    1998年2月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    神戸市立中央小学校

  • 中学校区域

    神戸市立布引中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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メゾン二宮の口コミ・評判

2024年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】交通便はとても便利のように感じられます。住みやすさは、微妙のように感じられます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】色んな店が沢山あり盛んだと思います。色んな店があります。治安は良くも悪くもないように感じられます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】同じところに居酒屋が沢山あります。種類豊富
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2024年6月 三ノ宮駅

あーるさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 出口が多く色んなとこから出れてとても便利です
生活利便施設の充実
5 		メリット 兵庫の1番の都会なのもあって、とても建物が充実しています近くにセンタープラザなどもあり買い物にはとてもいいです
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店はとても充実しています駅を出てすぐにあります
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅からの階段にエレベーターがしっかり設置されています
治安
5 		メリット 治安はとてもよくお店の人柄もいいですし皆さんも道を教えてくれたりととても親切です
コストパフォーマンス
4 		メリット 都会なのもありとてもいい場所が多いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・241文字）

2024年5月 三ノ宮駅

しほさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット とにかく乗り換えのアクセスが良いです。神戸の中で一番栄えているので、駅の中にも複数コンビニがあったり便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 百貨店や少し高級なスーパー、さんちかを始めとする地下の飲食街、映画館など多数あるので遊ぶ場所には困りません。
飲食店の充実
5 		メリット さんちかやミント神戸8階に多数飲食店が入ってます。駅内にもカフェがあり乗り換えの合間などに利用できます。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼稚園や学校は有りませんが少し歩くと東遊園地という広めの公園があります。
治安
4 		メリット お昼は凄く良いです！浮浪者や柄の悪い人も少なく、おしゃれな街です。
コストパフォーマンス
3 		メリット 利便性が良いです。駅までも非常に近く、通勤や食事には困らないでしょう。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・287文字）

2021年12月 三ノ宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 三宮に来れば、大抵の用事を済ますことができます。飲食店も多くあり、おしゃれなカフェや洋食屋……

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（残り162文字）

2021年12月 三ノ宮駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 三宮に来れば、大抵の用事を済ますことができます。飲食店も多くあり、おしゃれなカフェや洋食屋……

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（残り231文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾン二宮の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 6階 2LDK ー 65
2023年12月 3階 2LDK 南 65
2023年3月 7階 2LDK 北 65
2022年2月 7階 2LDK 南 65
2021年9月 4階 2LDK 南 65

…残り20件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市中央区二宮町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■神戸市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■三ノ宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 65～65㎡｜65㎡ 116,000円｜5,900円/坪
3階～4階 65～65㎡｜65㎡ 112,200円｜5,707円/坪
5階～6階 65～65㎡｜65㎡ 115,833円｜5,891円/坪
7階～8階 65～65㎡｜65㎡ 114,181円｜5,807円/坪
9階～9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65～65㎡｜65㎡ 113,800円｜5,788円/坪
東向き 65～65㎡｜65㎡ 118,000円｜6,001円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 65～65㎡｜65㎡ 115,083円｜5,853円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 25 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    Cerisier

    Cerisierの外観
    住所 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目14番14号
    交通 神戸市営地下鉄山手線 新神戸駅 徒歩8分
    築年数 2023年7月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 12
    アクセス数 237
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｃｅｒｉｓｉｅｒ Ｃｅｒｉｓｉｅｒ 10.6万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 40.9m² 1LDK 4階 北
  • 賃貸

    二宮神社住宅館

    住所 兵庫県神戸市中央区二宮町3丁目1番5号
    交通 JR東海道本線 三ノ宮駅 徒歩8分
    築年数 1993年12月
    階建て 地上7階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 9
    アクセス数 361
  • 賃貸

    ラフィーネ三宮

    ラフィーネ三宮の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区二宮町3丁目
    交通 JR東海道本線 三ノ宮駅 徒歩8分
    築年数 1996年4月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 9
    アクセス数 684
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    SANKOラフィーネ三宮 SANKOラフィーネ三宮 6.8万円
    (10,000円)    		 無 250,000円 36m² 1LDK 2階 西
    ＳＡＮＫＯラフィーネ三宮 702 ＳＡＮＫＯラフィーネ三宮 702 8万円
    (10,000円)    		 無 250,000円 36m² 1LDK 7階 西
    ＳＡＮＫＯラフィーネ三宮 ＳＡＮＫＯラフィーネ三宮 8.5万円
    (10,000円)    		 無 250,000円 50m² 2LDK 4階 -
    SANKOラフィーネ三宮 SANKOラフィーネ三宮 9万円
    (10,000円)    		 無 250,000円 47m² 2LDK 5階 西
  • 賃貸

    シャトー ド フェニックス

    住所 兵庫県神戸市中央区二宮町3丁目
    交通 JR東海道本線 三ノ宮駅 徒歩7分
    築年数 1983年8月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 9
    アクセス数 359
  • 賃貸

    SANKOラフィーネ三宮

    SANKOラフィーネ三宮の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区二宮町3丁目
    交通 JR東海道本線 三ノ宮駅 徒歩8分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 0
    アクセス数 148
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    SANKOラフィーネ三宮 SANKOラフィーネ三宮 6.8万円
    (10,000円)    		 無 250,000円 36m² 1LDK 2階 西
    ＳＡＮＫＯラフィーネ三宮 702 ＳＡＮＫＯラフィーネ三宮 702 8万円
    (10,000円)    		 無 250,000円 36m² 1LDK 7階 西
    ＳＡＮＫＯラフィーネ三宮 ＳＡＮＫＯラフィーネ三宮 8.5万円
    (10,000円)    		 無 250,000円 50m² 2LDK 4階 -
    SANKOラフィーネ三宮 SANKOラフィーネ三宮 9万円
    (10,000円)    		 無 250,000円 47m² 2LDK 5階 西

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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