東小金井ハイツ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 16件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
小金井市 |
東小金井ハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／東小金井駅 徒歩8分
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利用可能路線
『東小金井駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
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所在地(住所)
東京都小金井市梶野町4丁目11-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1978年11月
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総戸数
15戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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中学校区域
小金井市立緑中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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東小金井ハイツの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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東小金井ハイツの【賃貸】物件情報
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東小金井ハイツの口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【東小金井駅に対する口コミ】・電車の本数が多い ・快速は停まる ・コミニティバスが駅に停まる・土地の評価が現在は高い ・住居は静か ・子ども多い ・ご飯美味しい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【東小金井駅に対する口コミ】・南口に商店街がある ・駅にから少し離れると閑静な感じ ・駅前でも割と静か ・高架下のスペースに多様なお店があり、美味しいご飯屋さんが多い・基本的に閑静な住宅街なので良い ・交番も各所にある ・変な酔っ払いは見たことが無い |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【東小金井駅に対する口コミ】・商店街に地元ながらのお店が多い ・料理の種類も多様 ・駅に併設されているラーメン屋のくじらが美味しい ・ハンバーグ屋さんのだんでぃらいおんが一押し |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【東小金井駅に対する口コミ】・人口が多いためか保育園などが多く助かっている ・自然公園があるため、子どもと遊びに行ける |
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【東小金井駅に対する口コミ】nonowaという商業施設が駅から直結しています。帰ってごはんを作るのが面倒なときは、フードコートが使えて便利。洋服屋さんや雑貨屋さんも入っており、個人的にはかなり好みなお店たちなので、遠出しなくてもショッピングが済ませられます。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 東小金井駅
通学利用さん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中央線が停車し、その頻度も高いので中央線が動いていれば交通には困らない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーもあり普通の生活には多分困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マクドナルドなどがあり個人的には不満はない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校は駅の近くにもある。やや歩くが小金井公園は広く緑の多い公園。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特別悪いと思うような経験をしたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新宿まで電車で20分ほどの立地。物価はそこまで高くないと思う。 |
2022年5月 東小金井駅
ダルマオコゼさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | ・電車の本数が多い ・快速は停まる ・コミニティバスが駅に停まる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・南口に商店街がある ・駅にから少し離れると閑静な感じ ・駅前でも割と静か ・高架下のスペースに多様なお店があり、美味しいご飯屋さんが多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・商店街に地元ながらのお店が多い ・料理の種類も多様 ・駅に併設されているラーメン屋のくじらが美味しい ・ハンバーグ屋さんのだんでぃらいおんが一押し |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・人口が多いためか保育園などが多く助かっている ・自然公園があるため、子どもと遊びに行ける |
| 治安 |
4 |
メリット | ・基本的に閑静な住宅街なので良い ・交番も各所にある ・変な酔っ払いは見たことが無い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・土地の評価が現在は高い ・住居は静か ・子ども多い ・ご飯美味しい |
2021年11月 東小金井駅
【メリット】 自動車学校へのアクセスもよく、駅降りてすぐにある宝華の宝そばは超有名店で東京でオススメのラ……
2018年7月 東小金井駅
【メリット】 中央線の駅、東小金井はとても住みやすいです。駅から徒歩7分のとこに住んでいるのですが、駅付……
東小金井ハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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小金井市ランキング(216物件中) |
小金井市梶野町ランキング(14物件中) |
東小金井駅ランキング(88物件中) |
東小金井ハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年7月 | 1階 | 3DK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 2 | 2021年12月 | 2021年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 3 | 2019年7月 | 2019年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2018年9月 | 2018年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2018年4月 | 2018年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2018年4月 | 2018年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 53.02㎡ | 7.12㎡ | 1,835万円 | ＠115万円 | ＠35万円 | 6,280円 118円 |
9,420円 177円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東小金井ハイツの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■小金井市梶野町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■小金井市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■東小金井駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
東小金井ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 1K | 南 | 30.28 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 1LDK | 南 | 44.8 | |||||||
| 2022年10月 | 1階 | 1K | 南 | 30.28 | |||||||
| 2022年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | 54.57 | |||||||
| 2022年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | 54.57 | |||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東小金井ハイツの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■小金井市梶野町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■小金井市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■東小金井駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
