ＭＡＣ東小金井コート
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 19件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:6件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
小金井市 |
ＭＡＣ東小金井コートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／東小金井駅 徒歩4分
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利用可能路線
『東小金井駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
-
所在地(住所)
東京都小金井市梶野町4丁目2-32 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1983年6月
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総戸数
20戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
小金井市立小金井第三小学校
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中学校区域
小金井市立緑中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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ＭＡＣ東小金井コートの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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ＭＡＣ東小金井コートの【賃貸】物件情報
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ＭＡＣ東小金井コートの口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【東小金井駅に対する口コミ】どこにでも乗り換えが少なく、行きやすい。東京駅までも乗り換えなしで、30分でいける。バス停もタクシー乗り場もあり、コンビニもあっていい。人が多すぎることもなく、電車で少しいけばショッピングにも楽しめる。日常生活を送るにはとても住み良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【東小金井駅に対する口コミ】南口にでればちょっとした商店街があり、密を気にすることなく歩けるぐらいの人の多さがいい。居酒屋もちらほらある。昼間は人も多く、散歩もしやすい。交番あり、安心できる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【東小金井駅に対する口コミ】人気のカフェやパン屋さんが多く、美味しそうなお店をよく見かける。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【東小金井駅に対する口コミ】公園が多く、街もゴミが少なく、緑が多くてきれい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
トップさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 小金井公園があるし、駅ビルにお店が多数入っているので、買い物に便利。休日を過ごすには快適な街。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
chiさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 天井は230cmでした。柱と梁が太く鎮座しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【東小金井駅に対する口コミ】最近リニューアル工事を行い、駅が綺麗で使いやすくなった。nonowaという駅ナカ施設が綺麗で駅直結、JRの運営するライトジムのジェクサーには珍しくスパが併設されている、駅の周りは夜道は多少暗めだが、静かで住みやすい街並み、南口は東京農工大学が近いせいか学生街のような街並み。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 東小金井駅
minaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿や東京に1本で行けてかなり便利。結構遅い時間までそこそこの頻度で運行しているから忙しい人にも優しい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー・コンビニ・病院etc生活に必要な施設はほとんど揃っていると言っても過言ではない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはチェーン店、高架下には新しく出来たお店が立ち並んでおり、学生街も相まって結構充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 毎朝幼稚園の子どもたちがお散歩をしている様子を見かけます。閑静な住宅街がメインなので環境としては安心です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 東京の中では栄えすぎず、かといって不便でもなく本当に落ち着いている土地。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 通勤通学に便利で中央線沿いなのに、他の地域に比べたら家賃は安い！ 駅から10分も歩けば数万円台でまあまあの物件を見つけることができます。 |
2023年1月 東小金井駅
yuhikaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 周辺の中央線沿線の駅の中では空いているほうだと思います。吉祥寺までは7分程度で着くので、買い物に行くときなど便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 最近、nonowa口ができ、出口付近に100均やドラッグストアなどができ便利になりました。買い物できるスーパーやドラッグストアなどはそろっており、普段使いには困らないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | くじら食堂や他力屋、法華など、評価の高いラーメン屋や中華料理屋があります。チェーン店もそれなりにあり、外食したいときは選択肢は多いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 付近は小さめの公園はたくさんあります。東京農工大学や法政大学が付近にあり、学生街でもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街だと思います。駅周辺もそれなりに綺麗です。北口に交番がありますが、お巡りさんも親切です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 中央線沿線なのでそれなりに値段はしますが、周辺の駅よりは安いと思います。 |
2022年11月 東小金井駅
yukさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | ・中央線で一本で新宿・東京まで行ける ・三鷹・国分寺で中央特快に乗り換えが出来れば、比較的早く新宿・立川に行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ・駅前にマルエツ、成城石井、ヒガコマルシェなどスーパーがたくさんあり、とても便利 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ・おいしい珈琲やが駅近くにある ・駅裏に中華料理屋などがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | ・比較的閑静 ・駅前に広めの公園がある ・幼稚園なども多少ある ・駅はエレベータがあり、構内も広めなので乗り入れ便利 |
| 治安 |
3 |
メリット | ・治安は比較的良い ・駅前に交番がある ・アウトローファッションの人は見かけない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ・住むだけなら閑静でとても良い町。家賃安めなのでお金を貯めたいときは最適。 |
2022年9月 東小金井駅
Rmoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バスロータリー、タクシー乗り場がある。 武蔵小金井駅始発の電車に乗る際はかなり空いている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅下に、カフェやパン屋、スーパーやドラッグストア、フードコートがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅下にスターバックスコーヒーやパン屋のリトルマーメイドがあるので仕事帰りに一息着くのに便利。おいしいラーメン屋がそばにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の周辺には大学や中学校、高校があり賑わっている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅のすぐ側に交番があり、駅周りは飲食店がチラホラある他は閑静な住宅街と言った感じなので落ち着いている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学生が多い町で、都心からも程よく距離があるので東京にしては家賃は安く物価も気にならない。 |
ＭＡＣ東小金井コートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
小金井市ランキング(216物件中) |
小金井市梶野町ランキング(14物件中) |
東小金井駅ランキング(88物件中) |
ＭＡＣ東小金井コートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年9月 | 4階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年2月 | 2022年3月 | 4階 | 2DK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2019年9月 | 2019年10月 | 2階 | 3K | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2019年7月 | 2019年8月 | 2階 | 3K | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2019年4月 | 2019年10月 | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年12月 | 2018年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年10月 | 2018年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年6月 | 2018年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 9 | 2017年4月 | 2017年7月 | 2階 | 3DK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 10 | 2014年8月 | ー | 2階 | 1DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年2月 | ー | 4階 | 1DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 43.9㎡ | 4.55㎡ | 1,760万円 | ＠130万円 | ＠40万円 | 8,457円 180円 |
7,133円 151円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ＭＡＣ東小金井コートの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■小金井市梶野町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■小金井市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■東小金井駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 50.31～50.31㎡｜50.31㎡ | 2,296万円｜151万円/坪 |
| 2階～2階 | 25.47～50.31㎡｜44.1㎡ | 1,617万円｜116万円/坪 |
| 3階～3階 | 50.31～50.31㎡｜50.31㎡ | 1,960万円｜128万円/坪 |
| 4階～4階 | 35.1～35.1㎡｜35.1㎡ | 1,346万円｜127万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.47～50.31㎡｜43.9㎡ | 1,760万円｜130万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ＭＡＣ東小金井コートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | 50.31 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | 50.31 | |||||||
| 2025年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | 50 | |||||||
| 2023年11月 | 3階 | 1K | 西 | 16.96 | |||||||
| 2023年9月 | 4階 | 2DK | 南 | 35.1 | |||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ＭＡＣ東小金井コートの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■小金井市梶野町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■小金井市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■東小金井駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 50～50.31㎡｜50.15㎡ | 130,000円｜8,569円/坪 |
| 2階～2階 | 22.97～25.47㎡｜25.11㎡ | 70,285円｜9,264円/坪 |
| 3階～3階 | 16.96～50.31㎡｜23.33㎡ | 60,222円｜8,445円/坪 |
| 4階～4階 | 35.1～35.1㎡｜35.1㎡ | 83,000円｜7,817円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.97～50.31㎡｜30.95㎡ | 82,692円｜8,937円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 16.96～16.96㎡｜16.96㎡ | 40,000円｜7,797円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
