トップ三軒茶屋第３の外観：外観・土地
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トップ三軒茶屋第３のエントランス：エントランス
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トップ三軒茶屋第３のエントランス：エントランス
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トップ三軒茶屋第３のその他：その他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 71件 |
| 口コミ | メリット:16件 デメリット:16件 特徴:7件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約270万円/坪
賃料:約14556円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約6.49％ |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
トップ三軒茶屋第３の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／三軒茶屋駅 徒歩3分
東急田園都市線／池尻大橋駅 徒歩16分
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利用可能路線
『三軒茶屋駅』 東急田園都市線 東急世田谷線
『池尻大橋駅』 東急田園都市線
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所在地(住所)
東京都世田谷区太子堂2丁目14-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1984年7月
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総戸数
43戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
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小学校区域
世田谷区立太子堂小学校
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中学校区域
世田谷区立太子堂中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
トップ三軒茶屋第３の【中古】販売情報
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トップ三軒茶屋第３の【賃貸】物件情報
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トップ三軒茶屋第３の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【三軒茶屋駅に対する口コミ】渋谷に近く（各駅停車なら２駅、急行なら１駅）、大都市へのアクセスが便利で、田園都市線だけでなく世田谷線も走っているので三軒茶屋駅はかなり利便性が高いです。交通の便がとても良いので、世田谷区ということもあり他の２３区よりか家賃や土地は高くても住みやすさのバランスを考えればコストパフォーマンスは良いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【三軒茶屋駅に対する口コミ】駅から外に出ずに入れる商業施設キャロットストリートサンチャ（旧スパイスアベニュー）が海外食品をかえる店や飲食店や眼科、本屋がありとても便利です。駅前に交番があり、街も夜中でも明るく、治安は良いほうだと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【三軒茶屋駅に対する口コミ】有名チェーン店から個性的な個人店、テレビ取材でとりあげられた店など和洋中さまざまなお店があり、高いお店から手ごろなお店までそろっていて便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【三軒茶屋駅に対する口コミ】駅前にある「三軒茶屋ふれあい広場」が子供のあそべる広場になっており地域の憩いの場所として機能しています。 |
2022年6月
FIさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 世田谷線三軒茶屋駅、田園都市線三軒茶屋駅の2駅がある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
駅、市役所、郵便局、スーパー、飲食店、病院、歯医者などがすべて徒歩5分圏内にすべてある。 近くに高速道路が通っているが音はほぼ聞こえない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 常に清掃が行き届いていて廊下はきれいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
ものが少ない人は家賃を抑えられてよい。 宅配ボックスはないが、水道メーターのところに入れてくれます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
5分圏内にスーパーや飲食店がある。 2，30件ほどの飲み屋街もある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
青木病院が徒歩5分のところにあります。 避難所は徒歩2分ほどのところに市役所、徒歩15分ほどのところに昭和女子大学があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
東急田園都市線から徒歩2分で通勤に便利。 首都圏へのアクセスは抜群に良かった。 築年数のわりに鉄筋コンクリート造なので隣人の騒音は少ない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
商業施設は充実しており、食料品・日用品の買い物には困らない。 太子堂出張所がすぐ近くなので、役所の手続きが楽だった。 飲食店が多いので、食べ歩く人には良いかも。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人がとてもやさしく、管理状況はいい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 風通りはよく、室内設備はテレビ、エアコン、冷蔵庫あり。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 西友、キャロットタワー、ドラックストアが近く、全く不便がなかった |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 行政サービス、病院がすぐ近くにあり、とても便利。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 池尻大橋駅
kouさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の他にバスが利用できます。 渋谷までであれば、ひっきりなしにバスが来ます。 渋滞が発生していない限り、10分も待つ事はありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 生鮮食品などの買い物はスーパーがあり、ほぼほぼ、そこを利用する事になります。 あとはコンビニを利用する事になります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋さんもあり、お店に困る事はありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園などが整備されており、遊べる場所も整備されています。また小さいですが図書館もありますので、子育てに困る事はありません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大橋に交番があり、ほぼお巡りさんが常駐しています。また、夜中でも交通量がある為、大通りを歩く分には女性の独り歩きも可能です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 渋谷から徒歩圏内なので、少々家賃は高くなりますが、生活に困る事はありません。 |
2024年2月 三軒茶屋駅
tさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる 渋谷からアクセス抜群で歩くことも可能 中目黒や、下北へ歩くことも可能 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街があったり、大型スーパーもあり都心にしては住みやすい。 病院・薬局も多くかかりつけ医が休みでも近くの他の病院に行くことが可能。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お洒落なカフェや、おしゃれなおいしいごはん屋さん、居酒屋がたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園・学校も駅近くにある 世田谷公園など遊ぶ場所もあるので良いと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、夜は街灯があるので安心 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性を考えるといい方ではある。比較的に住みやすいのでまあ良い |
2023年7月 池尻大橋駅
もっくんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスは渋谷方面行きだと、朝なんかは3分に一本は通るので、ストレスなく乗車できます。時刻表ですら省略されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーはライフ、成城石井、オーケースーパー、オオゼキ、業務スーパーなどあり、充実しています。目黒区の図書館や出張所があり、便利です。東邦大学病院を始め、病院はクリニックを含めると色々あるので不便は感じません。駅前はアパレルはあまりありませんが、三宿までいくと、おしゃれな雑貨屋や洋品店もあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しい個性的な個人店が点在しているので飽きません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 目黒区と渋谷区と世田谷区が混じっている場所なので、競い合っているんではないかと思われるほど公共の施設が充実しています。特に目黒区立大橋図書館はキッズの本やエリアがとても充実していて、イベントなども多いです。世田谷区の世田谷公園にはプールもあり（夏季限定）、週末にはミニSLも走っているので、安く遊べます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番も多いですし、治安はいいです。交通も24時間多く、街灯も多いので、暗すぎて怖いといったことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 隣の駅の渋谷や三軒茶屋まで歩けるので、それらの駅の便利をフルに活用しつつ、家賃は20%位ダウンするので、穴場です。 |
2022年7月 三軒茶屋駅
ばたこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行停車駅のため、電車を見送る必要がない。渋谷まですぐなので、都内の買い物であれば30分程度で到着するため長いと感じたことがない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、病院等徒歩または自転車10分圏内で利用可能。区役所の施設も近く、普段の生活は電車やバスに乗って行く必要がない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店、パン屋、カフェ等どの改札から出てもたくさんのお店が並んでいる。新しいお店の出店も多く楽しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 246を挟んでどちら側にもエレベーターができてとても便利。世田谷公園をはじめ、大きな公園がたくさんある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がある。商店街も多く、夜でも明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心への通勤、通学は１時間圏内なのでとても便利。 |
トップ三軒茶屋第３の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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世田谷区ランキング(3226物件中) |
世田谷区太子堂ランキング(63物件中) |
三軒茶屋駅ランキング(422物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格976万円
推定相場坪単価270万円/坪
推定相場㎡単価82万円/㎡
トップ三軒茶屋第３の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,049 ～ 1,074万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,000 ～ 1,049万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 952 ～ 1,000万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 903 ～ 952万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 854 ～ 903万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 世田谷区 | 1,501位 | / 2,320物件中 |
|---|---|---|
| 世田谷区太子堂 | 39位 | / 48物件中 |
| 三軒茶屋駅 | 260位 | / 316物件中 |
| 池尻大橋駅 | 196位 | / 220物件中 |
坪賃料ランキング
| 世田谷区 | 113位 | / 1,289物件中 |
|---|---|---|
| 世田谷区太子堂 | 6位 | / 33物件中 |
| 三軒茶屋駅 | 28位 | / 211物件中 |
| 池尻大橋駅 | 61位 | / 187物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
トップ三軒茶屋第３の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年3月 | 2階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年12月 | 2023年12月 | 4階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年2月 | 1階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年1月 | 2023年1月 | 1階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年7月 | 2022年11月 | 3階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年5月 | 2019年5月 | 2階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年5月 | 2019年5月 | 2階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年9月 | 2018年11月 | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年7月 | 2018年8月 | 2階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年5月 | 2018年6月 | 4階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年12月 | 2018年1月 | 3階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2015年4月 | 2015年5月 | 1階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年2月 | ー | 4階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年2月 | ー | 1階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 13.96㎡ | 2.28㎡ | 1,073万円 | ＠255万円 | ＠77万円 | 4,083円 292円 |
5,000円 358円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■トップ三軒茶屋第３の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区太子堂の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■池尻大橋駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
トップ三軒茶屋第３の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | ワンルーム | 南東 | 14.09 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | ワンルーム | 北東 | 14.09 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | ワンルーム | 南東 | 14.09 | |||||||
| 2024年10月 | 4階 | ワンルーム | ー | 14 | |||||||
| 2024年9月 | 2階 | ワンルーム | 南東 | 14.09 | |||||||
…残り66件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■トップ三軒茶屋第３の賃料相場
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■世田谷区太子堂の賃料相場
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■世田谷区の賃料相場
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■池尻大橋駅の賃料相場
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項目別平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
