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レオパレスミルキー ウェイの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 北海道 > 札幌市 > 西区 > 宮の沢三条 > 宮の沢駅 > レオパレスミルキー ウェイ

賃貸

レオパレスミルキー ウェイ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 372
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レオパレスミルキー ウェイの外観：2024年6月外観塗装完了しました。
  • レオパレスミルキー ウェイの外観：2024年6月外観塗装完了しました。
  • レオパレスミルキー ウェイのその他
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 128件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 38,450円
平均坪単価 ＠7,245円
平均m²単価 ＠2,192円
上位専有面積 23.18m²：128件
上位間取り 1K：128件

レオパレスミルキー ウェイの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東西線／宮の沢駅 徒歩22分

  • 利用可能路線

    『宮の沢駅』　札幌市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市西区宮の沢三条5丁目11-14 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

  • 築年月

    2007年7月

  • 総戸数

    16戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市西区小学校学区 札幌市西区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスミルキー ウェイの【賃貸】物件情報

レオパレスミルキー　ウェイ 202
レオパレスミルキー　ウェイ 202
賃料(管理費)
4.8万円(4,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスミルキー　ウェイ 208
レオパレスミルキー　ウェイ 208
賃料(管理費)
5.5万円(6,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレスミルキー ウェイの口コミ・評判

2025年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【宮の沢駅に対する口コミ】地下鉄直結のスーパーや飲食店が多く便利。
宮の沢駅のデメリット（1件）
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2024年5月 宮の沢駅

へいがいずさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
1 		メリット 人があまりいないことが多く、椅子に座れる
生活利便施設の充実
4 		メリット いろいろな施設が揃っているのでかなり便利
飲食店の充実
3 		メリット 安い弁当や、有名なお店が少なくともある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園や、学生が移動するのにかなり使うので、充実しているとおもう
治安
3 		メリット まぁいい方ではある。夜の酔っぱらいなどは比較的少ない
コストパフォーマンス
3 		メリット アパートなどが多くて、駅に近いし住みやすくはある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・162文字）

2023年10月 宮の沢駅

taさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 始発終着駅の為、時間に余裕があれば必ず座る事ができる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 西友や地下街の飲食店（マクドナルド）など、数は多くないが種類はそれなりにある。
飲食店の充実
3 		メリット マクドナルドがあるため、幅広い年齢層には対応している。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 託児所がある施設もある。駅内に多機能トイレもある。
治安
5 		メリット 治安は比較的いい。凶悪事件などは少ない方。
コストパフォーマンス
3 		メリット 地下鉄駅が近い割に家賃が安い物件もある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・172文字）

2022年8月 宮の沢駅

hogeさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ・始発駅で、ほぼ確実に座れます。
・地下道がほかの駅に比べて広めで、札幌新道の向こう側（1番出口）や西友宮の沢店・ちえりあへも地下から行くことができます。西友方面へは、おそらく札幌市内唯一の動く歩道があります。
・大規模なバスターミナルがあり、手稲・西野・新川など広いエリアへのバス路線があります。
・近隣の「西町北20丁目」バス停には、高速おたる号・いわない号などの高速バスが止まります。便数が多く、小樽方面はもちろん、札幌中心部方面への第二の足になります。朝のバス停はは両方面結構な人の列があります。2022年現在、大通までの運賃は地下鉄が290円、バスは210円で、安いです。
生活利便施設の充実
4 		メリット ・西友が駅直結で、ちょっとした買い物からしっかりした買い出しまで必要十分な規模あります。
・各種クリニックも多くて不自由しません。
・イオンも少し距離がありますが存在し、そこや周囲を含めれば商業施設の充実度は市内でもトップクラスに思います。
飲食店の充実
3 		メリット ・西友の地下にあるマクドナルドは常に大変賑わっています。外まで行列ができていることもしばしばです。それ以外にもラーメン屋・蕎麦屋等が地下にあります。
・串鳥やなごやか亭、牛角あたりも集客力が高く混雑しています。
・五番出口付近にある弁当屋はメニュー豊富で便利です。
・ファミリーマートを除く主要なコンビニは揃っています。
・西友向かいにあるプルマンベーカリーは宮の沢界隈で有名なパン屋で、日中しかほぼ開いていませんが賑わっています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ・保育園は数多いです。
・塾がこれでもかというくらい多数あります。
・ちえりあに図書館があったり、自習スペースで多くの人が勉強していたりします。
・白い恋人パークやその隣の公園が広く、とても多くの子供がいます。
治安
5 		メリット ・治安の悪さを感じることはほぼありません。
・日中は主に高齢者、朝と夜は通勤する人で常に人通りが多く、駅の地上で不安を感じることはありません。汚くもありません。
・飲み屋がそんなにないせいもあるのか、夜間の酔っ払いや騒ぐ若者を見かけることも稀です。
コストパフォーマンス
5 		メリット ・東西線でいえば琴似・円山公園に比べると安価かつ、これといった不足を感じにくい、かなりコスパの良い街だと感じます。
・分譲マンションについてもそこそこ数があり、選択肢になりやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・778文字）

2022年2月 宮の沢駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 西友やマクドナルド、イオンモール発寒店など、周辺に商業施設や飲食店が充実している。

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（残り139文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスミルキー ウェイの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K ー 23.18
2025年6月 2階 1K ー 23.18
2025年6月 2階 1K ー 23.18
2025年5月 2階 1K ー 23.18
2025年5月 1階 1K ー 23.18

…残り123件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市西区宮の沢三条の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■宮の沢駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 111 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ミルキーウェイ

    ミルキーウェイの外観
    住所 北海道札幌市西区宮の沢三条5丁目11番14号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 徒歩14分
    築年数 2007年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 59
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスミルキー　ウェイ 202
    レオパレスミルキー　ウェイ 202     		4.8万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレスミルキー　ウェイ 208
    レオパレスミルキー　ウェイ 208     		5.5万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    シティコート35

    シティコート35の外観
    住所 北海道札幌市西区宮の沢三条5丁目23番13号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 徒歩16分
    築年数 1990年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 0
    アクセス数 46
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シティコート35 B
    シティコート35 B     		4.5万円
    (-円)    		 45,000円 無 59.4m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    H・T宮の沢

    H・T宮の沢の外観
    住所 北海道札幌市西区宮の沢二条4丁目6番36号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 徒歩3分
    築年数 1983年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 42
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｈ・Ｔ宮の沢 203
    新着
    Ｈ・Ｔ宮の沢 203     		2.9万円
    (-円)    		 無 無 36.35m² 2LDK 2階 南
    情報取得日:2025年07月06日
  • 賃貸

    鈴真ハイツA棟

    鈴真ハイツA棟の外観
    住所 北海道札幌市手稲区西宮の沢五条1丁目9番7号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 徒歩22分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 511
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    鈴真ハイツＡ棟 302
    鈴真ハイツＡ棟 302     		4.5万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 53.1m² 2LDK 3階 南西
  • 賃貸

    ルネッサンス宮の沢A

    ルネッサンス宮の沢Aの外観
    住所 北海道札幌市西区宮の沢三条3丁目6番21号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 徒歩18分
    築年数 2000年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 0
    アクセス数 79
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルネッサンス宮の沢Ａ・Ｂ B107
    ルネッサンス宮の沢Ａ・Ｂ B107     		4.8万円
    (-円)    		 無 無 30.7m² 1LDK 2階 南西

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メリット
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立地・治安・周辺環境必須

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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