厚木リバーサイド２号棟の外観：■家族の未来を優しく包み込む新しい住まい
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約53万円/坪 |
厚木リバーサイド２号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／本厚木駅 バス10分
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利用可能路線
『本厚木駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
神奈川県厚木市岡田5丁目11-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1983年7月
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総戸数
40戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
厚木市立相川小学校
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中学校区域
厚木市立相川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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厚木リバーサイド２号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
厚木リバーサイド２号棟の【賃貸】物件情報
厚木リバーサイド２号棟の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【本厚木駅に対する口コミ】駅周辺に大型ビルが多数あり、ファッションから食事処がピンキリまで揃っていてその時の状況に合うお店がたくさんあります。都内への通勤も、当駅始発列車や指定席特急停車もあり、座って行けるのも非常にいいです。特に帰宅時に特急列車で一杯飲みながらは最高です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 本厚木駅
のこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が泊まります。新宿まで一本で行ける。本数も多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店も多く、選ぶのに困るほどある。病院も割と近くにある。買い物も楽しめる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックスも近くに2つほどあり、マックもあるので学生が喜ぶようなところが多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに大きな公園あり、祭りもあり、花火も上がる |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番がある。街頭まで多いので明かりは心配ない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺は綺麗な建物が多く、住みやすいと思う。 |
2024年6月 本厚木駅
なみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる、新宿駅まで1本なのがいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ショッピングの充実、少し大きめの地下や無印良品などがある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | すかいらーくグループのお手ごろなとこやスタバなど充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きい小学校と中学があるので学校には多分困らない |
| 治安 |
2 |
メリット | 交番がある、昼間は普通に治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都会に出れるので良い、家賃も中心部に比べたらやすい |
2022年9月 本厚木駅
ひなこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ロマンスカーが停車するので、都内や箱根までのアクセスがいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ミロードと繋がっていて、子供が喜ぶ小田急のイベントなどもある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 最近改札出てすぐに新しいお店が増えて、賑わっている。 スタバがあるのも嬉しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ファミリーにはとてもおすすめの駅です。ファミリー向けのイベントを公園などでよく開催してくれます。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 日中は問題なく過ごせます。駅から少し離れれば子供たちが遊べる所がたくさんあるので |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅まで徒歩圏内は土地代が高いです。ただ物価は安いと思います |
2021年11月 本厚木駅
【メリット】 新宿まで電車で一本で、快速急行が停まる。駅を出たら居酒屋などの飲食店が多くあり、割と栄えて……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,214万円
推定相場坪単価53万円/坪
推定相場㎡単価16万円/㎡
厚木リバーサイド２号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,305 ～ 1,335万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,244 ～ 1,305万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,184 ～ 1,244万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,123 ～ 1,184万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,062 ～ 1,123万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
厚木リバーサイド２号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 販売中 | 5階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年10月 | 2025年4月 | 5階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年7月 | 2025年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年5月 | 2024年7月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年11月 | 2024年2月 | 1階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 80.67㎡ | 13.8㎡ | 1,293万円 | ＠54万円 | ＠17万円 | 5,600円 69円 |
8,900円 110円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■厚木リバーサイド２号棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■厚木市岡田の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■厚木市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■本厚木駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
