勝田台ファミリーハイツＩ棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
八千代市 |
勝田台ファミリーハイツＩ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／勝田台駅 徒歩12分
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利用可能路線
『勝田台駅』 京成本線 東葉高速鉄道
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所在地(住所)
千葉県八千代市勝田台南2丁目22 周辺地図はこちら
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構造
PC（プレストレストコンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1975年3月
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総戸数
9戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
八千代市立勝田台小学校
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中学校区域
八千代市立勝田台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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勝田台ファミリーハイツＩ棟の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
勝田台ファミリーハイツＩ棟の【賃貸】物件情報
勝田台ファミリーハイツＩ棟の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【勝田台駅・東葉勝田台駅に対する口コミ】千葉県の中央に位置しているため、東西南北どこに行くのも便利です。夜遅くまで営業しているスーパーがあり、飲食店や居酒屋もそれなりにあるので、生活するには便利だと思います。京成線だと特急が停まるため、電車で移動する時も便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 勝田台駅
ぽぽさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | タクシー乗り場もバス乗り場もありとても利用しやすいです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに居酒屋、 ランチができる場所 コンビニ 小児科など 色々な設備があっていい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ミスタードーナツ ケンタッキーや、 イタリアンのお店 昼飲みのお店 ベトナム料理など 様々な飲食店が揃っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターがあるのは ベビーカーなど利用する際とてもよい |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅から少し離れますが 商店街をまっすぐいくと 交番あり |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近であれば 住みやすいとおもいます。 駅から離れると車があった方がいいかも |
2023年10月 勝田台駅
さくらちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京成線快速や通勤快速も停まります。東葉高速線の東葉勝田台駅も利用できるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 京成リブレがあります。お店もなくはないです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ミスドやケンタッキーがあります。個人経営などのお店も探せばあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 佐倉市はこどもは多く子育てには整った環境があると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 地域や親の見守り意識は高いので安全な方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住む前にいろいろな地域と比較しましたがバランスは適正だと思います。 |
2023年4月 勝田台駅
肴さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 始発で終点の駅ですし、京成線と地下でつながっているので雨の日も利用に困りませんよ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 京成グループの商業施設があります。買い物に便利です。書店も歩いて５分のところにTUTAYAがあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ロータリーのところにコンビニが２店あります。ミスドもあるし軽食には困りませんね。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園が駅周辺から少し歩いたところに３園ほどあります。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 緑のおじさんおばさんがいらっしゃいますので、お子さんの通学には安心ですね。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺に住むことはおススメできないです。自転車では生活し辛い街です。国道１６号沿いなので車の運転が出来る方はいいかと思います。隣町の方が開発が進んでいます。 |
2022年5月 勝田台駅
あつまるななこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京成の勝田台駅まで歩けば広いバスターミナルとタクシー乗り場があります。 西船橋から東西線直通もあるので、都内に行くのに不便しません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店多くあり、大きな主要道路が近いので、道路沿いに色々な店が充実してます。 反対側にもスーパーやTSUTAYAがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | パンケーキが美味しいことで有名な高倉町珈琲があります。 チェーン店のファミレスや回転寿司も充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多機能トイレ、オムツ替えシートあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 京成線の方まで行けば、交番あります。近いです。 酔っぱらい、見たことありません。 大きな道路が近いため、街灯も問題ありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | バスが結構な本数通っていて、バスで10〜15分圏内の土地なら結構安いです。 |
勝田台ファミリーハイツＩ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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八千代市ランキング(288物件中) |
八千代市勝田台南ランキング(13物件中) |
勝田台駅ランキング(119物件中) |
勝田台ファミリーハイツＩ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年8月 | 2022年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 85.59㎡ | 8.58㎡ | 1,380万円 | ＠54万円 | ＠17万円 | 4,400円 51円 |
16,070円 187円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■勝田台ファミリーハイツＩ棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
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■八千代市勝田台南の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
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-
-
■八千代市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■勝田台駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 85.59～85.59㎡｜85.59㎡ | 1,380万円｜53万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 85.59～85.59㎡｜85.59㎡ | 1,380万円｜53万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
勝田台ファミリーハイツＩ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 77.28 | |||||||
| 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 77.28 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八千代市勝田台南の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■八千代市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■勝田台駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 77.28～77.28㎡｜77.28㎡ | 74,000円｜3,166円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.28～77.28㎡｜77.28㎡ | 74,000円｜3,166円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
