| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 12件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
福山市 |
サンシティ南手城の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／福山駅 徒歩33分
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利用可能路線
『福山駅』 JR山陽本線 JR山陽新幹線 JR福塩線
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所在地(住所)
広島県福山市南手城町1丁目11-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2001年10月
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総戸数
40戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
福山市立手城小学校
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中学校区域
福山市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サンシティ南手城の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
サンシティ南手城の【賃貸】物件情報
サンシティ南手城の口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
・最寄り駅周辺の商業施設がたくさんあります。例えば：アイネスフクヤマ、エフピコRiM、 福山コロナワールドなどです。 ・主要駅・都心部までのアクセスがいいです。 ・商店街を通って帰れるので、買い物はとても便利です。 ・夜道は通う人が多いので、通うのは怖くないです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
・住宅街であり、幹線道路沿いではないため騒音は少ないです。 ・降雪時には除雪がしっかりと行われること、坂道はないため特段不便さを感じるシーンがありません。 ・商業・公共施設が充実しています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
・抑えめの証明などお洒落な外観です。 ・毎日掃除する人がいるので、マンションはいつも清潔です。 ・共用玄関がオートロックであり安心です。そして、各室の玄関も鍵と電子錠の２つ設置で安心です。 ・駐車場屋根付き（１階部分）があります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
・間接照明が設置されており、またフローリングや壁紙がダークブランでシックな印象です。 ・室内設備が新しくて、現代的です。 ・天井が高いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ・スーパー・飲食店・商店街・ショッピングモールまでの距離がちかくて、充実なので、とても便利です。値段が安くて、色々なサービスがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
・歩15-20分圏内に学校があります。例えば：港町保育園 467ｍ、 川口幼稚園 1348ｍ、 川口東小学校 1065ｍ、 東中学校 1106ｍです。車通りも激しくないため、通学も安心できると思います。 ・病院までの距離は近いです。（186ｍ） ・きたえーるでテニスコートやプール施設があるため運動できる環境があります。 |
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【福山駅に対する口コミ】駅のすぐ後ろに福山城があります。電車や新幹線を降りて駅構内の窓からお城が近くに見えるのは珍しいと思います。 駅の近くに福山市唯一の百貨店があります。駅の周辺には商店街やホテル、居酒屋や小売店があります。 |
|---|---|---|---|
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【福山駅に対する口コミ】山陽新幹線、東海道新幹線どちらでも移動はしやすい駅です。福山駅を中心に高速バス路線も多数あるため、交通機関の便利は良いです。数年前に駅付近の工事にて地下駐車場もでき、タクシー乗り場もほぼ待つことなく乗車可能です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 福山駅
なっぱさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車だけではなく新幹線もあるからこの駅からだいたいどこでも行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | お土産屋があったり他にも色々なものが買えるところがある。 駅から映画館やラウンドワンに行くバスなども出ていて便利がいい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店が１箇所に集まっている。 美味しくていいと思う。 駅の近くにもたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターがある。 スロープもあったと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の周りは警察がパトカーでまわっているから大丈夫だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃はそんなに高いわけではないと思う。駅があるから便利はいいと思う |
2023年9月 福山駅
ちゃかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線が使用できる 新幹線が止まる駅である |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改札出てすぐにサンステがあり、雑貨や服やスイーツなど購入できる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ガッツリご飯を食べるのも、甘い系を食べるにもお店に困ることはない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに公園や図書館がある 駅に多機能トイレがある |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近くに交番があり、常に警察官がいる 出口付近にスタバがあり、客層は比較的良い人が多い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場も比較的落ち着いおり、綺麗で良い間取りにちょうど良い値段です住める |
2023年8月 福山駅
さちこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 福山市の中では大きな駅です。バスもあるし少し歩けば飲食店もたくさんあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | バスやタクシーもあるのでとても便利だと思います。食べ物屋もさんもたくさんありますよ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店らたくさんあるので便利です。チェーン店もあるのでいいですよ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てはとてもしやすいです。そこまで保育園に落ちるということもありません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安らそこまで悪くはないと思います。関わらなければ平和です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 全体的に安いお店が多いので買い物はいいですよ。スーパーもたくさんあるので便利です。 |
2023年7月 福山駅
ちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バス停から駅までが近いので良い。 他路線からの乗り換えが楽。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の中に食べ物屋さんや、お土産屋さんもあり、時間を潰すことが出来たり、買い忘れたものなどが揃う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 何件かあり、とても便利である。 ファーストフードもあるし、和食洋食色々揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | ホームから福山城も見えるので、 景色が良い。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅周辺は明るいので見通しが良い。 人が多いので安全。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすい。 生活に困らない。 駅からのアクセスもしやすいのでとても便利。 |
サンシティ南手城の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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福山市ランキング(131物件中) |
福山市南手城町ランキング(2物件中) |
福山駅ランキング(91物件中) |
サンシティ南手城の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2022年4月 | 2022年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年9月 | 2021年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2021年5月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2021年4月 | 2021年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年6月 | 2020年7月 | 11階 | 3LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2019年12月 | 2020年7月 | 11階 | 3LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2019年6月 | 2019年8月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年6月 | 2016年7月 | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 75.55㎡ | 14.63㎡ | 1,737万円 | ＠76万円 | ＠23万円 | 7,422円 98円 |
8,022円 106円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンシティ南手城の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■福山市南手城町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福山市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■福山駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
サンシティ南手城の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 10階 | 3LDK | ー | 72 | |||||||
| 2022年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | 72 | |||||||
| 2021年8月 | 10階 | 3LDK | 南 | 72 | |||||||
| 2021年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | 72 | |||||||
| 2020年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | 72 | |||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 10階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンシティ南手城の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福山市南手城町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福山市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■福山駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
