| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:17件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約64万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
松浦市 |
エスポワールマンション松浦の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。松浦鉄道西九州線／松浦駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『松浦駅』 松浦鉄道西九州線
-
所在地(住所)
長崎県松浦市志佐町浦免1720-4 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
2004年2月
-
総戸数
53戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
-
小学校区域
松浦市立志佐小学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
エスポワールマンション松浦の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「エスポワールマンション松浦」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
エスポワールマンション松浦の【賃貸】物件情報
エスポワールマンション松浦の口コミ・評判
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【松浦駅に対する口コミ】ちゃんと駅のホームはエアコンがついていてアイスや飲み物の自販機もあってとてもいいです。一般と変わらないとおもいます。 高齢者には地域のけんが配布されるのでそれを使えます |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【松浦駅に対する口コミ】駅と駅の間隔が小さいので子供から大人まで利用しやすいです。治安はとても良いです車内も綺麗でゴミ箱も置いてあります |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【松浦駅に対する口コミ】佐世保駅にはコンビニなどがあるけど他の駅にはあまりないです、 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【松浦駅に対する口コミ】駅と駅の間隔が近いので子供と大人で一緒にお出かけなどもしやすいです |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【松浦駅に対する口コミ】強いてあげるなら 駅がぼちぼちあるので いい周りに海が多いので 子供はすみやくあると思います |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【松浦駅に対する口コミ】強いてあげるなら10分あるけばスーパーがあるそもそも人が少ないので 治安はいいと思います |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【松浦駅に対する口コミ】強いてあげるなら歩いて5分でカフェがある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【松浦駅に対する口コミ】五分ほど歩けば近くに公園と図書館とかが。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【松浦駅に対する口コミ】駅員さんも親切で、混雑の少ない駅でとても通いやすいです。住みやすさはとてもよく、家賃もそれほど高くない |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【松浦駅に対する口コミ】近くにはスーパーもあり、主婦にはとても便利です。病院も駅から遠すぎないので便利です。夜はとても静かで治安がよく、酔っぱらいなどが少ない |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【松浦駅に対する口コミ】飲食店では店員さんの接客がとても良く、駅近くに商店街があるのでいいです |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【松浦駅に対する口コミ】保育園、幼稚園が4箇所程ありほても便利です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【松浦駅に対する口コミ】駅待合室が木の温もりで心地いい。 バスセンター前すぐそばなので便利。物価は特に高くはない。 中心地に住めばお金をそこまで使わずに暮らせそう。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【松浦駅に対する口コミ】病院や大きなスーパーがあるため生活は問題ない。狭いコミュニティのため顔見知りが多く、特に変わった人もいない印象。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【松浦駅に対する口コミ】海の街なので居酒屋で美味しいお刺身やアジフライが食べられる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【松浦駅に対する口コミ】自然に囲まれているためのびのび暮らせる。 中学と高校は隣同士。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 松浦駅
弦さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ちゃんと駅のホームはエアコンがついていてアイスや飲み物の自販機もあってとてもいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅と駅の間隔が小さいので子供から大人まで利用しやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 佐世保駅にはコンビニなどがあるけど他の駅にはあまりないです、 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅と駅の間隔が近いので子供と大人で一緒にお出かけなどもしやすいです |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良いです車内も綺麗でゴミ箱も置いてあります |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 一般と変わらないとおもいます。 高齢者には地域のけんが配布されるのでそれを使えます |
2024年1月 松浦駅
ゆうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 強いてあげるなら 駅がぼちぼちあるので いい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 強いてあげるなら10分あるけばスーパーがある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 強いてあげるなら歩いて5分でカフェがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 五分ほど歩けば近くに公園と図書館とかが。 |
| 治安 |
5 |
メリット | そもそも人が少ないので 治安はいいと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周りに海が多いので 子供はすみやくあると思います |
2023年7月 松浦駅
kさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅員さんも親切で、混雑の少ない駅でとても通いやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにはスーパーもあり、主婦にはとても便利です。病院も駅から遠すぎないので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店では店員さんの接客がとても良く、駅近くに商店街があるのでいいです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、幼稚園が4箇所程ありほても便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜はとても静かで治安がよく、酔っぱらいなどが少ない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさはとてもよく、家賃もそれほど高くない |
2022年11月 松浦駅
まめさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 駅待合室が木の温もりで心地いい。 バスセンター前すぐそばなので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 病院や大きなスーパーがあるため生活は問題ない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 海の街なので居酒屋で美味しいお刺身やアジフライが食べられる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 自然に囲まれているためのびのび暮らせる。 中学と高校は隣同士。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 狭いコミュニティのため顔見知りが多く、特に変わった人もいない印象。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 物価は特に高くはない。 中心地に住めばお金をそこまで使わずに暮らせそう。 |
エスポワールマンション松浦の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
松浦市ランキング(1物件中) |
松浦市志佐町浦免ランキング(1物件中) |
松浦駅ランキング(1物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,756万円
推定相場坪単価64万円/坪
推定相場㎡単価20万円/㎡
エスポワールマンション松浦の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,888 ～ 1,932万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,800 ～ 1,888万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,713 ～ 1,800万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,625 ～ 1,713万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,537 ～ 1,625万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
エスポワールマンション松浦の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 販売中 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 2 | 2023年10月 | 2023年11月 | 11階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 81.48㎡ | 33.29㎡ | 1,535万円 | ＠62万円 | ＠19万円 | 14,200円 174円 |
5,250円 64円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エスポワールマンション松浦の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■松浦市志佐町浦免の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■松浦市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■松浦駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 71.45～71.45㎡｜71.45㎡ | 1,290万円｜59万円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 91.52～91.52㎡｜91.52㎡ | 1,780万円｜64万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.45～91.52㎡｜81.48㎡ | 1,535万円｜62万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
