| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 偏差値ランキング |
熊本市中央区 |
サンロイヤル神水の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。熊本市電健軍線／神水交差点駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『神水交差点駅』 熊本市電健軍線 熊本市電上熊本線
-
所在地(住所)
熊本県熊本市中央区神水2丁目1-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1994年11月
-
総戸数
13戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
熊本市立砂取小学校
-
中学校区域
熊本市立出水中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【サンロイヤル神水の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
サンロイヤル神水の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「サンロイヤル神水」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
サンロイヤル神水の【賃貸】物件情報
このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。
あなたの口コミを必要としている人がいます。最初の口コミを投稿してみませんか？
- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 神水交差点駅
じゃきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 車を所有しているのであればいい場所 熊本の市内、特に市電沿いでありながらスーパーや商業施設にかなりアクセスしやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 緑も多く、動物園、学校が近くにあるため教育にもうってつけとおもわれる 先述したが商業施設もあるが、旧市民病院跡地に商業施設が建設予定のため充実している |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 健軍商店街などは飲み屋もあり、チェーンのファストフードも移動すればある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 先述した通り土地柄かなり教育には向いている 小学校はおそらく2校から選べる 中学は湖東中、高校も自転車で市内の高校へはほぼ通える 保育園などはあまり詳しくないため割愛 |
| 治安 |
5 |
メリット | バイパスがあるため時折暴走族が通るぐらいで、この街自体は特に治安の悪さを感じたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 年々土地などの値段は上がっているためコスパの面でも悪くないと思われる 地下水も豊富、治安なども良くファミリーにおすすめである |
2023年9月 神水交差点駅
gonsukeさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 市内へ市電1本で行けるアクセスの良さは魅力的。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーや県庁が近く、暮らしやすい立地。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋、食事処など豊富にお店があり便利であった。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 江津湖まで歩いて行ける立地であり、自然豊かな環境で暮らせた。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人通りが多く治安上の不安はあまり感じなかった。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 水前寺と比較するとリーズナブルでありながら、閑静で住みやすくお勧め。 |
2022年8月 神水交差点駅
あさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 神水交差点は、電車が5分ごとくらいには来るので乗りやすいし困らないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | めだったお店や施設があるわけではないけど最寄りなので愛用してます |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋さんとかいい感じの隠れ家っぽい飲食店があるのでよいです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園がたくさんあるのでたくさん利用してます！！！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 綺麗！！とかはないけど治安はぜんぜんいいです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はちょうどいいと思います普通くらいです |
2019年11月 神水交差点駅
【メリット】 どこまで乗っても170円なので、安い。これに乗れば中心部まで行けるので、普段の買い物も仕事……
サンロイヤル神水の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
熊本市中央区ランキング(350物件中) |
熊本市中央区神水ランキング(8物件中) |
神水交差点駅ランキング(8物件中) |
サンロイヤル神水の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 78.54㎡ | 43.82㎡ | 1,800万円 | ＠76万円 | ＠23万円 | 8,500円 108円 |
9,000円 114円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サンロイヤル神水の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■熊本市中央区神水の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■熊本市中央区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■神水交差点駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 74.29～74.29㎡｜74.29㎡ | 1,400万円｜62万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 82.79～82.79㎡｜82.79㎡ | 2,200万円｜87万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.29～82.79㎡｜78.54㎡ | 1,800万円｜75万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
