スターランド南蟹屋
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 17件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
広島市南区 |
スターランド南蟹屋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。広電宇品線／広島駅駅 バス5分
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利用可能路線
『広島駅駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR芸備線 JR呉線 JR可部線 広電宇品線 広電宮島線 広電皆実線 広電江波線
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所在地(住所)
広島県広島市南区南蟹屋1丁目10-41 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1997年4月
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総戸数
35戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
広島市立大州小学校
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中学校区域
広島市立大州中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
スターランド南蟹屋の【賃貸】物件情報
スターランド南蟹屋の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 本数の多いバス停が近い。広島駅までのバス便あり。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅が多く比較的静か。コストコ、コンビニが近隣にあり、飲食店もあり。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観、エントランスは一般的。宅配ボックスあり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 廊下面積が少なく、有効面積が広い。天井高が高く、開放感あり。ベランダが広い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 大通りに出ると、コンビニ、飲食店、ドラッグストア等充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 保育園はいくつか近くにあり。公民館が徒歩圏内にあり、子育てサークルが活動している。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】駅が広い、ショップがたくさんある。交通のアクセスがしやすい。エレベーターやエスカレーターがあるため、お年寄りや子連れにも利用しやすい。駅利用だけでなく、お買い物にも最適。バスやタクシーのアクセスもしやすい。バリアフリー。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】広島の中心にある駅です。立地条件も最高に良く新幹線、列車、市内電車、市内路線バス、高速バスと飛行機以外の発着場所です。駅直結でスーパーやファッションビル、百貨店もあります。神屋町や八丁堀に行くのも市内電車で15分程でとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 広島駅
ゆゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅改装後から、新幹線に乗車する際も南口からスムーズに移動できるようになったので便利になった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルは服、アクセサリーのショップも充実していてショッピングを楽しめる。お土産売り場も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルの飲食店が充実していて、オシャレなお店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のトイレは広く、清潔感もある。使いやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺の街灯もあり夜も安全なため治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | コスト面で特に問題だと思うことはありません。 |
2023年8月 広島駅
ひいさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 広島駅から路面電車が走っているので、日常生活での移動、旅行での移動がとてもスムーズで快適です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | とにかく何でもそろっています。路面店でのウインドウショッピング、スーパー、飲食店、病院、公共機関、生活するうえで不自由ないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 広島らしい粉ものの飲食店、居酒屋、オシャレなカフェ、飲食店に困ることがなく流行の先端をいっているので食も楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 平和記念公園があるので子供たちに小さいころから平和の大切さや時代の流れを教育できて良いと感じる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 個人的には治安はよく感じる。危険と感じたことはあまりありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 食べ物は安いです。気軽に外食できて飲食店はコスパが良いです。 |
2022年4月 広島駅
ショコラさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 広島駅は他の駅よりも路線が多く、複数の場所に行くことができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 広島駅には改札を出るとお店が複数あるのでそこで買い物ができる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 広島駅周辺には多くの飲食店がありいろんな場所でさまざまな種類がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレの数がまあまああり、広いところがよい |
| 治安 |
5 |
メリット | 一日中治安が悪いと思ったことがない。割と人が常に多いので少ないと思うことがあまりない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高層マンションが周辺に多く駅に近いということもあり少し家賃が高いが、とても外観はきれい。 |
2020年5月 広島駅
【メリット】 ここ数年で、駅自体が新しくなりとても綺麗です。在来線の改札内にミスドやパン屋もあり、便利に……
スターランド南蟹屋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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広島市南区ランキング(286物件中) |
広島市南区南蟹屋ランキング(8物件中) |
広島駅駅ランキング(180物件中) |
スターランド南蟹屋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年4月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年10月 | 2023年2月 | 4階 | 3LDK | 北東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2022年9月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年6月 | 2022年7月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2022年6月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2022年6月 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2022年4月 | 2022年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年12月 | 2019年12月 | 3階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2015年4月 | 2015年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 72.22㎡ | 19.66㎡ | 2,854万円 | ＠132万円 | ＠40万円 | 5,100円 70円 |
10,890円 150円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スターランド南蟹屋の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■広島市南区南蟹屋の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■広島市南区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■広島駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 64.66～79.46㎡｜70.02㎡ | 2,863万円｜136万円/坪 |
| 3階～4階 | 67.96～79.46㎡｜71.79㎡ | 2,418万円｜112万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 79.46～79.46㎡｜79.45㎡ | 3,480万円｜144万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.66～79.46㎡｜72.65㎡ | 2,840万円｜129万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 67.96～67.96㎡｜67.95㎡ | 2,995万円｜145万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
スターランド南蟹屋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 67.96 | |||||||
| 2022年11月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 64.66 | |||||||
| 2020年9月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 79.54 | |||||||
| 2020年6月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 79.54 | |||||||
| 2019年9月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 64.66 | |||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スターランド南蟹屋の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■広島市南区南蟹屋の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■広島市南区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■広島駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66.97～79.54㎡｜71.93㎡ | 119,375円｜5,505円/坪 |
| 3階～4階 | 67.96～67.96㎡｜67.95㎡ | 121,000円｜5,886円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 64.66～64.66㎡｜64.66㎡ | 120,833円｜6,178円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.66～79.54㎡｜68.66㎡ | 120,176円｜5,810円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
