トーカンジェネラス山王の外観：官公庁まで徒歩4分の立地！
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トーカンジェネラス山王のその他：7帖の洋室はエアコン付きです
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トーカンジェネラス山王のその他：ゆとりの収納スペース付きの7帖の洋室
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トーカンジェネラス山王のその他：オートロック玄関です
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トーカンジェネラス山王のその他：メインエントランスです
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トーカンジェネラス山王のその他：内部の様子が確認できるエレベーター
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トーカンジェネラス山王のその他：宅配ボックス付き
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トーカンジェネラス山王のその他：押入付きの6畳の和室です
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トーカンジェネラス山王のその他：郵便受けです
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
秋田市 |
トーカンジェネラス山王の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR羽越本線／秋田駅 徒歩27分
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利用可能路線
『秋田駅』 JR男鹿線 JR秋田新幹線 JR奥羽本線 JR羽越本線
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所在地(住所)
秋田県秋田市山王2丁目3-10 周辺地図はこちら
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構造
SRC一部S（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄骨）
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階建て
15階建
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築年月
2002年4月
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総戸数
66戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
秋田市立旭北小学校
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中学校区域
秋田市立山王中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
トーカンジェネラス山王の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
トーカンジェネラス山王の【賃貸】物件情報
トーカンジェネラス山王の口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【秋田駅に対する口コミ】リニューアルしたばかりで駅構内がとてもきれいです。朝と夕方の通勤ラッシュの時間を除けば人混みも多くはないです。周辺にはデパートや大型の商店があり、外に出ることなく行き来できます。明るく開けた作りになっており、周辺の治安もとてもよいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
choさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 隣に小さな公園あり。大通りから一本入っており、とても静か。市役所も近く利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【秋田駅に対する口コミ】比較的新しい駅で、飲食店、百貨店、ホテル、コンビニ等アクセス条件が揃っていてとても良い駅だと思います。コロナ渦で今はやってないかもしれませんが、竿燈祭や千秋公園のお花見等行くのにとても近くて便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 秋田駅
【メリット】 東北の日本海側では、充実している駅だと思います。駅前にはOPAや、デパートがあり、美味しい……
2022年2月 秋田駅
【メリット】 再開発が進み駅前のビルなども綺麗に整備されている。スターバックスが2店舗あるのも休憩に困ら……
2022年2月 秋田駅
【メリット】 秋田県の中で一番規模の大きい駅です。改札前にはナマハゲと竿燈の提灯もあり、伝統を絶やさない……
2021年12月 秋田駅
【メリット】 大変利用しやすく大きい駅。秋田駅ビル内は最近、リニューアルされお洒落で買い物もしやすくなり……
トーカンジェネラス山王の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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秋田市ランキング(67物件中) |
秋田市山王ランキング(6物件中) |
秋田駅ランキング(63物件中) |
トーカンジェネラス山王の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2024年1月 | 12階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2021年7月 | 2021年7月 | 14階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2018年1月 | 2018年2月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2017年12月 | 2018年1月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2017年10月 | 2017年12月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 10階 | 93.36㎡ | 17.27㎡ | 2,524万円 | ＠90万円 | ＠28万円 | 9,184円 98円 |
8,600円 92円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■トーカンジェネラス山王の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■秋田市山王の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■秋田市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■秋田駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 94.84～94.84㎡｜94.84㎡ | 2,380万円｜83万円/坪 |
| 10階～12階 | 82.41～82.41㎡｜82.41㎡ | 2,600万円｜104万円/坪 |
| 13階～15階 | 99.87～99.87㎡｜99.87㎡ | 2,880万円｜95万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.41～99.87㎡｜93.36㎡ | 2,524万円｜90万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
トーカンジェネラス山王の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 76.63 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■トーカンジェネラス山王の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■秋田市山王の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■秋田市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■秋田駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 76.63～76.63㎡｜76.63㎡ | 113,000円｜4,875円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.63～76.63㎡｜76.63㎡ | 113,000円｜4,875円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
