ニックハイム南流山
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
流山市 |
ニックハイム南流山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR武蔵野線／南流山駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『南流山駅』 JR武蔵野線 つくばエクスプレス
-
所在地(住所)
千葉県流山市流山10丁目2493 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
-
築年月
1983年8月
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総戸数
44戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
南流山第二小学校
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中学校区域
南流山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
ニックハイム南流山の【賃貸】物件情報
ニックハイム南流山の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【南流山駅に対する口コミ】つくばエクスプレスへの乗り換えが早く、屋根もついているので便利。駅から近くても安く広いです。物価も安いため生活しやすいです、 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【南流山駅に対する口コミ】駅前には居酒屋が多く、食べたあとすぐ帰れます。安いスーパーもあります。変な人や酔っ払いなどが少なく、駅前は人も多いため安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【南流山駅に対する口コミ】モスバーガー、マクドナルド、魚民、銀次など駅前にあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【南流山駅に対する口コミ】歩いて行ける距離にスーパーやホームセンター、レストランやカフェなどがあり、公園や幼稚園、病院も集まっています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【南流山駅に対する口コミ】つくばエクスプレスの快速が止まるので、秋葉原まで21分で行かれます。駅周りには大きなお店はありませんが、ドラッグストア、スーパー、クリニックなどがあり、会社帰りに寄れるので便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 南流山駅
ヒメさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | TXがあるので乗り換えがしやすく、電車を沢山利用することが出来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きいマンションが次々と経っているので、住みやすいよう買い物施設が充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マンションが次々と建っているので、有名飲食店が豊富にあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 緑豊かな町なのでとても子育てがしやすい環境だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 日本一住みやすい街で有名なので治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 昔は田んぼだったので埋め立て地として家が次々と建っているので住みやすさは良いと思います。 |
2023年4月 南流山駅
hanaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | つくばエクスプレス線と２路線通っている 買い物できるスーパーが多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩圏内にスーパー薬局ファミレスなどが多くある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | どの年齢層にも利用できるお店があり選択肢が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園などが多く、車の走行量も少ないので安全 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番が近くにあるので、比較的安全に感じる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | やや家賃は高めだが便利さをプラスに考えるとコスパが良い |
2023年1月 南流山駅
れいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | つくばエクスプレスの乗り換え駅。快速と区間快速と普通があり、快速は非常に速い。 その前に、武蔵野線の南流山駅のこと。ぱっと見、エスカレーターが見えないので、階段しかないのかなと思うけど、改札入ってまっすぐ進んだ先にエスカレーターが存在する。活用した時にはぜひご確認を。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 昔は居酒屋が少なかったが今はたくさんあるのでとても良い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | コンビニの充実と居酒屋の充実。おしゃれなカフェも少しある。パレットは素敵なお店。ぜひ一度行ってみてください。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前広場は散歩したり子供を遊ばせたりできる。コロナ前は良く音楽の演奏が聞けたと記憶している。またやってくれるかな。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前は街頭が多いので良い。駅前に交番もある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価はさほど高くないと思う。そういう意味では住みやすいと思う。 |
2021年11月 南流山駅
【メリット】 新しく出来た駅なのでとても、きれいで乗りやすい。駅周りもカラオケボックスや居酒屋など若者が……
ニックハイム南流山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
流山市ランキング(233物件中) |
流山市流山ランキング(6物件中) |
南流山駅ランキング(63物件中) |
ニックハイム南流山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年12月 | 2022年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2021年8月 | 2021年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年3月 | 2021年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年12月 | 2020年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年12月 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2019年6月 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年3月 | 2019年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2018年12月 | 2019年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年8月 | 2018年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年11月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年1月 | 2017年1月 | 1階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2016年10月 | 2016年10月 | 1階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2016年4月 | 2016年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2016年2月 | 2016年6月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 15 | 2016年1月 | 2016年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 16 | 2014年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 59.36㎡ | 6.07㎡ | 1,365万円 | ＠77万円 | ＠24万円 | 11,543円 194円 |
12,750円 214円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ニックハイム南流山の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■流山市流山の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■流山市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■南流山駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 59.78～59.78㎡｜59.78㎡ | 1,093万円｜60万円/坪 |
| 2階～2階 | 56.28～59.78㎡｜58.9㎡ | 1,343万円｜75万円/坪 |
| 3階～3階 | 59.78～59.78㎡｜59.78㎡ | 1,270万円｜70万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 56.28～59.78㎡｜59.19㎡ | 1,581万円｜88万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.28～59.78㎡｜59.34㎡ | 1,372万円｜76万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ニックハイム南流山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | 59.78 | |||||||
| 平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■流山市流山の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■流山市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■南流山駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 59.78～59.78㎡｜59.78㎡ | 75,000円｜4,147円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.78～59.78㎡｜59.78㎡ | 75,000円｜4,147円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
