京成サンコーポ浦安８号棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約135万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
浦安市 |
京成サンコーポ浦安８号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京葉線／新浦安駅 徒歩13分
JR京葉線／舞浜駅 徒歩34分
東京メトロ東西線／浦安駅 バス10分
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利用可能路線
『新浦安駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
『舞浜駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
『浦安駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
千葉県浦安市富岡2丁目2-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1980年1月
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総戸数
20戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
浦安市立富岡小学校
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中学校区域
浦安市立富岡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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京成サンコーポ浦安８号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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京成サンコーポ浦安８号棟の【賃貸】物件情報
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京成サンコーポ浦安８号棟の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【舞浜駅に対する口コミ】東京駅まで乗り換えなしで１０分ちょっとで行けるので便利です。葛西臨海公園は隣の駅です。電車の本数も多く、都内に遊びに行くには大変便利な位置にあると思います。ディズニーランドを筆頭に、アパレル、飲食店、映画館なども充実しています。遊びには間違いなく困りません。公園や自然もあるので、老若男女問わず楽しめると思います。都心へのアクセスも便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【舞浜駅に対する口コミ】商業施設であるイクスピアリがあります。アパレル店、飲食店、本屋、病院も充実しています。駅周辺は大変清掃が行き渡っていて、綺麗です。駅近くに交番もありますし、歓楽街もないので変な酔っ払いもいなく割と治安はいいと感じます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【舞浜駅に対する口コミ】オシャレな洋食レストラン、カフェ、ベーカリーもあればフードコートもあります。飲食店が充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【舞浜駅に対する口コミ】ディズニーランドがあるので、授乳室やおむつ交換室は充実しています。駅周辺徒歩圏内に幼稚園や保育園もあります。公園も充実していますので、子供が遊ぶ場所には困らないと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【舞浜駅に対する口コミ】ご存知かと思いますがオリエンタルランドが近くにあることが一番の利点と言えるでしょう。 しかし他にもサイゼリアやコンビニがすぐ近くにあるので友達と来たときに一緒に食べたりすることができます。 ガチャガチャなども置かれているので子供が楽しめるようになってます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【舞浜駅に対する口コミ】ディズニーランドが目の前にあり、ディズニーランドに行くときはもちろん便利ですが、ディズニーランドに行かない日でもお土産だけ買いにボンボヤージュに行ったり、イクスピアリにお茶や食事、買い物、映画に行けるため、家族で利用できる駅。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【舞浜駅に対する口コミ】なんと言ってもディズニーリゾートの最寄り駅！毎日賑わいのある駅！ 降りてすぐにはイクスピアリと言う買い物ができ、食事ができ、映画館も入っている施設がある。 そしてディズニーリゾートラインも走っている。降りるだけで楽しめるのが舞浜駅の魅力です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 舞浜駅
りのさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都内からもそこまで遠くはなく、アクセスがしやすくなっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イクスピアリがあるのでとても便利で買い物もしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ディズニー近くなのでホテルなどでも美味しい料理を味わえる、また普通のファミレス等もあるので便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ディズニー近くて子供的にはとても幸せだと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ディズニーの幸せ気分の人が多い、夢の国に近いので比較的平和。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 綺麗で立地もよく住みやすくていい駅だと思う。 |
2023年10月 新浦安駅
もるぽんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京まで1本で20分ほど。京葉線快速が止まる。武蔵野線も止まり、総武線方面にも行きやすい。ららぽーとや幕張新都心に一本で行ける。朝夕は通勤通学の人が上りを中心に多い。本数が多いのでそこまで気にならない。バスもターミナルからたくさん出ている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオン、アトレ、その他ショッピングモールが駅前にあり、飲食店も充実している。近くに順天堂大学病院がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバが2軒ある。その他チェーン店を中心に人気店が並ぶ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前に保育園がある。近くに公園もある。駅にはエレベーターがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ゴミはそこまで多くない。街灯がおおく、夜も明るい。酔っ払いなどはいないイメージ。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 地価が高く、若干家は高い。その分、住みやすさは抜群。 |
2022年6月 浦安駅
さちこさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速も通ってて通学・通勤にはとても便利です。 待合室もあるのでありがたいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはスーパーから薬局までたくさんあるので買い物はとてもしやすいです。 カフェもあるので時間がある時にサッと寄れるのも大変ありがたいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋からカフェまでたくさんあります。 好みに合わせて利用できるのでいいかと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 悪い噂など聞いたことないです。 えきは他に比べると綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅近くは住みやすそうです。買い物もクリニックなども充実しているのでなにかと便利だと思います。 |
2021年10月 舞浜駅
【メリット】 ホームに降り立つだけで気分が上がるようなTDR一色の駅。
改札内には多数のコイン……
京成サンコーポ浦安８号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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浦安市ランキング(469物件中) |
浦安市富岡ランキング(27物件中) |
新浦安駅ランキング(311物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,462万円
推定相場坪単価135万円/坪
推定相場㎡単価41万円/㎡
京成サンコーポ浦安８号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,721 ～ 3,808万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,548 ～ 3,721万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,375 ～ 3,548万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,202 ～ 3,375万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,029 ～ 3,202万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
京成サンコーポ浦安８号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2024年1月 | 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 83.61㎡ | 16.87㎡ | 3,386万円 | ＠134万円 | ＠41万円 | 5,650円 67円 |
14,430円 172円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京成サンコーポ浦安８号棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■浦安市富岡の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■浦安市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■舞浜駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 83.6～83.63㎡｜83.61㎡ | 3,386万円｜133万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 83.6～83.63㎡｜83.61㎡ | 3,386万円｜133万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
