コンブロンビルの外観：外観・土地
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コンブロンビルの外観：外観・土地
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コンブロンビルのエントランス：エントランス
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コンブロンビルのその他：ランドマーク
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コンブロンビルのその他：景色
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コンブロンビルのその他：部屋画像_その他
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コンブロンビルの室内：その他部屋・スペース
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2025年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
コンブロンビルの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急江ノ島線／善行駅 徒歩3分
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利用可能路線
『善行駅』 小田急江ノ島線
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所在地(住所)
神奈川県藤沢市善行1丁目10-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1981年10月
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総戸数
8戸
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小学校区域
藤沢市立大越小学校
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中学校区域
藤沢市立善行中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・
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30代 Sさま
無事売却できて満足しています
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Tさま
対応が早い 信頼出来る、好感度の良い会社ばかりだった
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30代 Hさま
想定よりも早急に、良い仲介業者さんや売却先が見つかったため
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30代 Hさま
成約に至って満足できた
コンブロンビルの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
コンブロンビルの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
コンブロンビルの口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【善行駅に対する口コミ】駅のホームに冬は暖房、夏は冷房が点いている部屋があるので冬も夏も電車を待っている間は快適な駅です。特に夏場は熱中症予防になるので安心できる駅です。 ちゃんと草刈りとかもやっているみたいで駅のホームがいつも綺麗だと思う。駅が近い割には家賃が安いみたいなので住みやすいと思います。 店が多いので特売している店で購入できるので便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【善行駅に対する口コミ】駅の改札を出ると徒歩3分以内にファミリーマート、ミニストップ、ツルハドラッグ、マクドナルド、スーパーマーケットの相鉄ローゼンがあるので買い物も快適です。 徒歩5分以内には内科、眼科、歯科クリニックもあります。 善行駅にはバス停やタクシー乗り場もあるので駅からの移動も便利です。駅前に店が多いので明るいのと交番があるので治安は良いと思います。 昼も夜も変わらず治安は良いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【善行駅に対する口コミ】マクドナルド善行店があるのが凄く良い。 10分程歩きますが丸亀製麺藤沢店もあるので良い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【善行駅に対する口コミ】善行から歩いて行ける距離に小学校、中学校、高等学校があるので良いと思います。保育園もあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 善行駅
あいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 藤沢駅も湘南台駅も3駅以内なので、遠出する時もどちらかの駅まで出れば違う路線にも乗り換えられて便利です。 バスの本数も沢山あるので利便性はあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 少し物価は高いですが駅前にローゼンがあります。 ファミリーマートも駅前にあり、ラーメン屋さん、マック、美容院、パン屋さん、公園などもあるので小さな子供とフラッとお散歩をしていても楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろんな種類のお店があります。 私のおすすめは駅からすぐにある、ビーバーという揚げ物屋さんとマザーグースというサンドウィッチ屋さんです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅からすぐのところに幼稚園はありませんが、保育園はいくつかある印象です。 駅から少し歩くと公園はたくさんあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | お年寄り子供も多く、昼間は長閑な印象です。 飲み屋も多いので夜は飲みに歩く人も少なくないですが、静かな街だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は高くもなく、安くもなくと言った感じです。 しかし、駅まで徒歩圏内でも割と住みやすい価格の家は多いと思います。 |
2023年4月 善行駅
オリジナルさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要駅の藤沢駅まで5分程で着くのでとてもアクセスが良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにローゼンと言う二階建てのスーパーがあるので、帰り際にお買い物して帰ることができる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドやミニストップがあるのでとても便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターがホーム、改札どちらにもあるのでベビーカーを使用できる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅のすぐ近くに交番があるので安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 藤沢市駅までの距離を考えたら家賃は良い方だとおもいます。 |
2022年12月 善行駅
パンクさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速は止まらないが西口にはタクシーが常にいる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に各科の病院が多くあり使い勝手がよいのと駅前にスーパーが1軒ある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 西口にはマクドナルドがある、少し有名なうなぎ屋もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 市民センターが駅近く徒歩5分圏内にある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | これといって大きな事件などはほぼ発生していない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価は比較的安い、地価や家賃も比較的安い |
2022年10月 善行駅
山田さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 藤沢市の中でも一番治安がいい。更に小田急線の最寄り駅なので新宿にも一本で行ける。遊びに行くにも藤沢駅まで電車で5分で行けるのでとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にはコンビニもスーパーもあり、最低限の買い物は駅前でできる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 数は少ないが最低限の飲食はほとんどのジャンルが揃っているので便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園〜中学まではだいたい徒歩圏内に全てある。公園の数も多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 恐らく藤沢市の中でも1,2を争うほど治安が良い。不良の数も藤沢市の他の地域と比べると圧倒的に少ない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 善行駅は急行が止まらないので、湘南台駅や藤沢駅と比べても安い。 |
コンブロンビルの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年2月 | 2020年9月 | 1階 | ー | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2019年8月 | 2020年9月 | 1階 | ー | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2018年10月 | 2018年12月 | 1階 | ー | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 256.68㎡ | 0㎡ | 3,350万円 | ＠44万円 | ＠14万円 | 40,000円 155円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コンブロンビルの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■藤沢市善行の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■藤沢市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■善行駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 256.68～256.68㎡｜256.68㎡ | 3,350万円｜43万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 256.68～256.68㎡｜256.68㎡ | 3,350万円｜43万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
コンブロンビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | 2LDK | 北 | 81.46 | |||||||
| 2025年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | 81.46 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 1LDK | 南 | 55.32 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コンブロンビルの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■藤沢市善行の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■藤沢市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■善行駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 55.32～55.32㎡｜55.32㎡ | 120,000円｜7,171円/坪 |
| 4階～4階 | 81.46～81.46㎡｜81.45㎡ | 165,000円｜6,696円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.32～81.46㎡｜68.39㎡ | 145,000円｜7,035円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 81.46～81.46㎡｜81.45㎡ | 160,000円｜6,493円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
