鴨居駅前分譲住宅
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約120万円/坪 |
鴨居駅前分譲住宅の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横浜線／鴨居駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『鴨居駅』 JR横浜線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市緑区鴨居4丁目3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1970年7月
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総戸数
40戸
- 土地権利
所有権
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
横浜市立鴨居小学校
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中学校区域
横浜市立東鴨居中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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鴨居駅前分譲住宅の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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鴨居駅前分譲住宅の【賃貸】物件情報
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鴨居駅前分譲住宅の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【鴨居駅に対する口コミ】快速が止まる 近くにパナソニックがあるため朝はかなり混んでいるららぽーとが近くららぽーとマンションは高いがその周りの家はそこそこの値段なのでコストパフォーマンス的にはいいと思う |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【鴨居駅に対する口コミ】ららぽーと横浜に徒歩10分圏内で行けるのでいいと思います通勤通学の時間帯は会社が近くにいっぱいあるので賑わっているので治安はいい |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【鴨居駅に対する口コミ】徒歩5分圏内にファミレスやファストフード店があり友達と遊びに行くのには向いていると思う |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【鴨居駅に対する口コミ】駅の入り口にも駅のホームにも両方エレベーターがあるのでいいと思うしスロープもちゃんと付いている |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
akiika さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 最寄り駅から平坦で近く、駅前には飲食店やバスターミナルもあり便利。コンビニも周辺にある。また、治安の悪さも特に感じたことはなく、夜中のひとり歩きでも特に心配はない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 鴨居駅
まさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR横浜線、鴨居駅。快速がとまる。東京首都圏へ乗り換え一回でいける。東横線は10分かからない程度で着くことができる。駅付近は呑み屋が豊富。終電が12時4分まである。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモールも駅から徒歩15分程度のとこにある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 呑み屋がたくさんある。カフェやコンビニが近くにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園がたくさんある。駅にはエレベーターがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 朝も昼も夜も酔っ払い等いなく安全。駅には交番もある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は東京と比べると少し安い。快速が止まる駅もあるため利便性は高い。 |
2023年3月 鴨居駅
arataさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近くにららぽーとがある 改札が分かりやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ららぽーと横浜が近くにある 美味しいご飯屋さんが多い |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しいご飯屋さんがいっぱいある 安い店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供がいっぱいいるからいやすい 遊ぶ場所も多い |
| 治安 |
4 |
メリット | 酔っ払いは少ないです 駅周辺はとても綺麗です |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とても物価が安い 急行が止まらないためちょっと不便 |
2023年1月 鴨居駅
Rさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ららぽーと横浜の最寄り駅です。BBQやキャンプなどを楽しむことができる川が近くにあり、穏やかな一日を過ごすのには良い駅です。 新横浜・町田・横浜などが近いです。みなとみらいがある桜木町に乗り換えなしで行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや学校、病院、学童、保育園、幼稚園やチェーン店は一通り揃っていると思います。 バスや電車の本数も不自由はないと思います。タクシー乗り場もあります。 買い物も食べる・遊ぶ場所もららぽーとや商店街で十分すぎるほどあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルでおいしい個人店が多いです。南口からすぐの商店街やもぐら横丁などがおすすめです。 和洋中など一通りあってちょい飲みもできます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や保育園、幼稚園、公園が多い地域だと思います。学童も多いので共働き世帯にとっては住みやすい街だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番もあり治安はかなりいいと思います。居酒屋が多いわけではないので比較的酔っ払いが少ないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 横浜線沿いで暮らしのコスパが一番いい駅だと思います。 あと徒歩圏内で何でも揃いつつ都心に比べたら安すぎる家賃にいつも驚きます。 |
2022年9月 鴨居駅
もりもりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 急行がとまり、それなりにバスの本数もある。あまり混雑もしていない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周りにスーパー、薬局などある程度必要なものはそろう。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファーストフードや安い定食屋が充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園も多く、スムーズに入園できる印象。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特にあぶないと思ったことはなく、比較的治安はいいと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 比較的家賃も土地も優しい場所だと感じる。 |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,497万円
推定相場坪単価120万円/坪
推定相場㎡単価37万円/㎡
鴨居駅前分譲住宅の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,684 ～ 2,747万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,560 ～ 2,684万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,435 ～ 2,560万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,310 ～ 2,435万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,185 ～ 2,310万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
鴨居駅前分譲住宅の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2022年4月 | 2022年5月 | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年11月 | 2022年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 6 | 2021年11月 | 2021年11月 | 3階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年9月 | 2021年11月 | 3階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2021年7月 | 2021年7月 | 3階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2021年3月 | 2021年7月 | 3階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年7月 | ー | 1階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 65.13㎡ | 3.9㎡ | 2,209万円 | ＠113万円 | ＠34万円 | 6,000円 91円 |
10,000円 151円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■鴨居駅前分譲住宅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-
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■横浜市緑区鴨居の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■横浜市緑区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■鴨居駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 57.86～57.86㎡｜57.86㎡ | 1,570万円｜89万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 63.33～66.69㎡｜65.94㎡ | 2,280万円｜114万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.86～66.69㎡｜65.13㎡ | 2,209万円｜112万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
鴨居駅前分譲住宅の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | 63.33 | |||||||
| 2014年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | 63.3 | |||||||
| 2014年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | 63.33 | |||||||
| 2014年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | 63.3 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■横浜市緑区鴨居の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市緑区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■鴨居駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 63.33～63.33㎡｜63.33㎡ | 75,000円｜3,915円/坪 |
| 4階～4階 | 63.3～63.3㎡｜63.3㎡ | 76,000円｜3,969円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.3～63.33㎡｜63.31㎡ | 75,500円｜3,942円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- ：
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- 平均坪単価：
