西所沢椿峰ニュータウン１０５街区２号棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
所沢市 |
西所沢椿峰ニュータウン１０５街区２号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／小手指駅 バス5分
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利用可能路線
『小手指駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
埼玉県所沢市山口5216-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1984年6月
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総戸数
50戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
所沢市立椿峰小学校
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中学校区域
所沢市立上山口中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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西所沢椿峰ニュータウン１０５街区２号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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西所沢椿峰ニュータウン１０５街区２号棟の【賃貸】物件情報
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西所沢椿峰ニュータウン１０５街区２号棟の口コミ・評判
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【小手指駅に対する口コミ】小手指始発の電車もあり座れる。 池袋まで急行で30分でいける。 北口には駅前に高層マンションや西友があり、夜道も明るい。 南口も駅前にコンビニや夜遅くまでやっている居酒屋やスーパーがあるので、駅近であれば夜道も明るい。 また、タクシー乗り場がどちらもあり台数も多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 小手指駅
たっゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅員の態度もよく、かなり接し安いのではないかと思います |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近にすぐコンビニが二三個あるので使い安い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 軽食だったら、すき家や日高屋などだったらある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学区から結構近く 、バス停でよく通学している生徒を見当たる |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的に暴乱はないと思います、たま〜に酔っ払いを見つけます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 基本的に雨が少ないので、晴れてて結構いい気持ちになる |
2023年3月 小手指駅
おでんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行や準急が止まる。池袋駅まで乗り換えなしで行くことができる。通っている路線は西武池袋線のみだが、東京地下鉄（東京メトロ）・東京急行電鉄（東急）・横浜高速鉄道へ乗り入れる有料列車エストレインの停車駅であるため乗る電車によっては豊洲や有楽町まで乗り換えなしで行くことが可能となる。さらに、2駅先に西武線のハブといえる所沢駅があるためアクセスは悪くない。バスもある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅前にヨークマートやセブンイレブンがある。大きい西友があるが、閉店する予定のため不便になる。新鮮市場というスーパーも閉店してしまった。病院はそれなりにあるし、車やバスがあるならば大きい病院へも行ける。自費の美容クリニックなどはぼぼないため保険診療メインである。本屋やアパレルは無いわけではないが規模が小さかったり、今どきではなかったりする。お洒落な服や小物が欲しいならば池袋か所沢に移動する必要がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 複数路線が通るような駅と比べると飲食店の数自体は劣る。しかし、リピートするような美味しい飲食店があるため意外と楽しめる。駅周辺だと、ニューナマステインディアというインドカレー屋とまるふじ食堂というラーメン屋は固定ファンも多くいるとても良い店である。両方ともこじんまりしているが賑わっている。中華料理の南京亭も夜中に営業しており美味しい。車があるならば選択肢は広がる。回転寿司、スターバックス、山田うどん、イタリアンなどそれなりに種類を選べる。バイパス沿いならば丸源、からやま、コナズ珈琲が美味しい。いずれもチェーン店だが、店舗数が少なく意外とレアなのである。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 早稲田大学が近くにあるため、キャンパスを利用したり学生と交流したりすることができる。近隣の学習塾の講師は早稲田大学の学生がかなり多いため質がいい。早稲田大学のキャンパス周辺はトトロの森があり、自然が豊かなため子供の情操教育にも良いと思う。駅にはエレベーターがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 日中は学生が多く、夜でも駅周辺であれば人がいるため人の目がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパーが少なくなっているため不便にはなったが、所沢駅までのアクセスと家賃を比較すると十分妥協できる範囲だと思う。狭山ヶ丘などの方が家賃は安いが、小手指は西武池袋線の終電であるためその点を考慮しても割安でとてもいいと思う。 |
2019年5月 小手指駅
【メリット】 始発駅。
都心まで1時間以内。
北口に西友、イトーヨーカ堂、三井住友銀……
2018年2月 小手指駅
【メリット】 北には西友、南はアコレがあり、南北ともに買い物できる店舗があります。また、小手指駅は快速急……
西所沢椿峰ニュータウン１０５街区２号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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所沢市ランキング(526物件中) |
所沢市山口ランキング(64物件中) |
小手指駅ランキング(109物件中) |
西所沢椿峰ニュータウン１０５街区２号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年1月 | 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2019年4月 | 2019年6月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2018年10月 | 2019年6月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2018年3月 | 2018年10月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 89.23㎡ | 12.86㎡ | 760万円 | ＠29万円 | ＠9万円 | 8,025円 89円 |
10,950円 122円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西所沢椿峰ニュータウン１０５街区２号棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■所沢市山口の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■所沢市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■小手指駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 83.16～83.16㎡｜83.16㎡ | 1,250万円｜49万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 91.26～91.26㎡｜91.26㎡ | 596万円｜22万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 83.16～91.26㎡｜89.23㎡ | 760万円｜29万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
