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ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央弐番館の外観
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ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央弐番館の外観
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ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央弐番館の外観
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ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央弐番館の外観
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ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央弐番館の外観
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ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央弐番館のエントランス
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ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央弐番館のエントランス
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ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央弐番館のエントランス
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ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央弐番館のエントランス
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ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央弐番館のその他
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ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央弐番館のその他
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ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央弐番館のその他
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ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央弐番館のその他
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ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央弐番館のその他:和室
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ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央弐番館のその他:広々したロビー
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:23件 |
口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約154万円/坪 |
偏差値ランキング |
印西市 |
ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央弐番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。北総鉄道/千葉ニュータウン中央駅 徒歩5分
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利用可能路線
『千葉ニュータウン中央駅』 京成成田空港線 北総鉄道
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所在地(住所)
千葉県印西市戸神台2丁目1-2 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
13階建
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築年月
2009年3月
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総戸数
103戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
印西市立小倉台小学校
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中学校区域
印西市立木刈中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央弐番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央弐番館の【賃貸】物件情報
ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央弐番館の口コミ・評判
2022年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【千葉ニュータウン中央駅に対する口コミ】成田空港や都内までさほど離れていない距離地価が安く自然があり、そこそこの商業施設があり、生活に困ることはない |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【千葉ニュータウン中央駅に対する口コミ】よくある平均的な商業施設は充実している。歓楽街やパチンコなどの商業施設がほぼないので治安は良い |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【千葉ニュータウン中央駅に対する口コミ】チェーン店が多くお店も割と広いので家族で利用しやすい |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【千葉ニュータウン中央駅に対する口コミ】適度に自然環境が残っていて都市機能も整備されている |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 千葉ニュータウン中央駅
イエローさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 特急がとまる・羽田空港、成田空港どちらも乗り換え無しで行ける・バス、タクシー乗り場がある・駅員さんが優しい |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | クリニックが近くにある・イオンモールが近くにある・その他ショッピングモールが徒歩圏内にある |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | コンビニが併設されている・余裕があればイオンモールに行けばそれなりにお店がある |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅構内は広いのでベビーカーでも歩きやすい・少し歩けば大きな公園や図書館がある |
治安 |
5 |
メリット | 駅前にホームレスなどはいない・酔っ払いもあまり見ない・冬はイルミネーションがとてもキレイ・踏切がない |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前と郊外どちらもお店があるので、色々な使い方ができる |
2022年10月 千葉ニュータウン中央駅
Chapiさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 特急が止まる。 都心方面へのアクセスはそこそこいい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にイオンがある。 車で少しいけば、ホームセンターなどもある。駅前にドラッグストアや、メディカルモールもできてきてるので、ますます便利になるのでは? |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | イオンの中にフードコートがあったり、レストランがあったりするので、食べるには困らない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は多いと思う。 トイレもきれいで、エレベーターも設置されている。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅前はまあまあ明るい。駅の南口に交番がある。 |
コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駅前からはずれれば、まだ安いところもあると思う。 |
2022年8月 千葉ニュータウン中央駅
やつだたくみさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 北総線の千葉ニュータウン駅があり、東京へのアクセスも可能です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | とにかく土地が広く、新しい街なので快適です。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | イオンモールを含め、大型のショッピングモールに飲食店が入っています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 新しく綺麗な街なので生活自体はしやすいです。 |
治安 |
5 |
メリット | 治安的には非常に良いのではないでしょうか。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価や家賃相場としては、リーズナブルという感じでしょうか。 |
2022年1月 千葉ニュータウン中央駅
【メリット】 駅にはファミマがあります。駅周辺も広々としていて、マンションが立ち並んでいるので、マンショ……
ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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印西市ランキング(260物件中) |
印西市戸神台ランキング(20物件中) |
千葉ニュータウン中央駅ランキング(219物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,255万円
推定相場坪単価154万円/坪
推定相場㎡単価47万円/㎡
ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央弐番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 5,649 ~ 5,780万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 5,386 ~ 5,649万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 5,123 ~ 5,386万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 4,860 ~ 5,123万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 4,598 ~ 4,860万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
印西市 | 11位 | / 103物件中 |
---|---|---|
印西市戸神台 | 5位 | / 17物件中 |
千葉ニュータウン中央駅 | 11位 | / 73物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年1月 | 販売中 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
2 | 2023年8月 | 2023年8月 | 13階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
3 | 2020年6月 | 2020年7月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
4 | 2020年2月 | 2020年4月 | 12階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
5 | 2020年2月 | 2020年6月 | 8階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
6 | 2020年1月 | 2020年1月 | 12階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
7 | 2019年12月 | 2020年3月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
8 | 2019年8月 | 2020年4月 | 12階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
9 | 2019年2月 | 2019年3月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
10 | 2018年10月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
11 | 2018年8月 | 2018年8月 | 13階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
12 | 2018年5月 | 2018年10月 | 13階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
13 | 2018年3月 | 2018年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
14 | 2018年1月 | 2018年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
15 | 2018年1月 | 2018年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
16 | 2017年7月 | 2017年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
17 | 2017年7月 | 2017年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
18 | 2017年6月 | 2017年7月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
19 | 2017年3月 | 2017年6月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
20 | 2016年12月 | 2017年2月 | 11階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
21 | 2016年12月 | 2017年3月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
22 | 2016年9月 | 2016年12月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
23 | 2016年4月 | 2016年6月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り3件 |
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平均 | 8階 | 95.36㎡ | 21.98㎡ | 2,869万円 | @100万円 | @30万円 | 14,060円 148円 |
9,669円 101円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央弐番館の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■印西市戸神台の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■印西市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■千葉ニュータウン中央駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 78.12~90.65㎡|84.38㎡ | 2,180万円|86万円/坪 |
4階~6階 | 81.27~81.27㎡|81.27㎡ | 2,180万円|88万円/坪 |
7階~9階 | 78.12~105.98㎡|93.37㎡ | 2,681万円|96万円/坪 |
10階~11階 | 90.65~90.65㎡|90.65㎡ | 2,190万円|79万円/坪 |
12階~13階 | 105.98~113.87㎡|108.49㎡ | 3,818万円|116万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 78.12~113.87㎡|95.36㎡ | 2,869万円|99万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価: