テイジン南夕陽丘ビューハイツ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市天王寺区 |
テイジン南夕陽丘ビューハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR関西本線／天王寺駅 徒歩4分
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利用可能路線
『天王寺駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区逢阪2丁目3-4 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1982年3月
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総戸数
20戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
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小学校区域
大阪市立天王寺小学校
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中学校区域
大阪市立天王寺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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テイジン南夕陽丘ビューハイツの【賃貸】物件情報
テイジン南夕陽丘ビューハイツの口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】タクシー乗り場があるため駅からの移動に困らないと思います駅周辺は生活に役立つ店が多くあるので利便性は申し分ない |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅内に雑貨屋、お土産屋、フードコートが充実している。夜遅くにも警察の方が俳諧しているので犯罪が少ない |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅内に飲食店もあるしあべのキューズモールにも飲食店があるので色々な料理を楽しめる |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅の近くに幼稚園、小学校がいくつかあるので通学、通園はしやすいと思う |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】最寄りに買い物する場所がたくさんあります。駅構内もお店が多く嬉しいです。昔使っていた時はキューズモールがなく買い物するには少し物足りなかったですが今は駅から雨の日も濡れずに買い物ができるので便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】天王寺の駅はとても広くてどこに何線があるかやマップなどがわかりやすいので迷わずにいけていいなと思います。駅を降りるとすぐに、MIOやキューズモールなどのショッピングモールがあるので気軽に利用できる面がとてもいいなと思いました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】ハルカスやＭＩＯ、アンドやｈｏｏｐ、Ｑｓモールがある。 御堂筋線、谷町線、近鉄南大阪線、ＪＲ阪和線があり通勤、通学にも利便性が良い。 雑貨店や飲食店が多いですが、夜遅くまで開いているお店が少ないので治安は良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 天王寺駅
ふみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ほとんどの沿線乗れますよ。すごく便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | キューズモールやあべのハルカスなんでもあります。天王寺にきたら、大体揃うと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | なんでもありますよ。有名店やチェーン店。なんでも食べれます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | キューズモールのキッズスペースでお子さんがいっぱい遊んでますよ。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺はキレイです。 発展しつづけてて、てんしばもキレイになりました。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都会なのに家賃は安いところもあります。古い物件なら安いです。 |
2022年11月 天王寺駅
みーみーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えがしやすいです。 他の線もたくさん通っている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りに何でもあるので生活はとてもしやすいです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名なごはん屋さんもたくさんあります リーズナブルなお店も多いです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校も近くにあり子供も多いので教育しやすい環境が整っています |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間はショッピングモールなど人が多いのでとても安心です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすいのと周りになんでもあるのでコスパは良いです |
2022年8月 天王寺駅
あやじょーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近鉄南大阪線の始発(終点)駅です。 奈良の吉野や橿原神宮前へ行く路線もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ハルカスや近鉄百貨店は改札を出て目の前です。他にも天王寺ミオやキューズモール、アポロビル等さまざまな商業施設の最寄り駅となっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にはシュークリーム屋さんなどの手土産を購入できる場所があり、改札外にも商業施設がたくさんあるので、食べるところには困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きな改札は階段の上下なく使用できるので、ベビーカーにはありがたいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人は多いので人目は常にあるという意味では安心だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | とても便利なので住んでいると毎日新しいことに出会えます。 |
2021年10月 天王寺駅
【メリット】 天王寺まわりはほんとうにきれいになりましたね。少し離れると殺風景ですがいろいろな店がはいっ……
テイジン南夕陽丘ビューハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市天王寺区ランキング(391物件中) |
大阪市天王寺区逢阪ランキング(12物件中) |
天王寺駅ランキング(234物件中) |
テイジン南夕陽丘ビューハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年9月 | 2022年9月 | 8階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2022年2月 | 2022年7月 | 8階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 56.52㎡ | 4.32㎡ | 2,498万円 | ＠147万円 | ＠45万円 | 14,100円 249円 |
12,480円 220円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■テイジン南夕陽丘ビューハイツの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市天王寺区逢阪の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市天王寺区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■天王寺駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
-
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 56.52～56.52㎡｜56.52㎡ | 2,498万円｜146万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 56.52～56.52㎡｜56.52㎡ | 2,498万円｜146万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
