光ハイツ１号棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
所沢市 |
光ハイツ１号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／新所沢駅 バス10分
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利用可能路線
『新所沢駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
埼玉県所沢市中新井3丁目21-1 周辺地図はこちら
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構造
PC（プレストレストコンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1973年3月
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総戸数
25戸
- 分譲会社
- 施工会社
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小学校区域
所沢市立中央小学校
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中学校区域
所沢市立美原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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主な登録企業
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光ハイツ１号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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光ハイツ１号棟の【賃貸】物件情報
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光ハイツ１号棟の口コミ・評判
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新所沢駅に対する口コミ】西口のほうは賑やかで、スーパー西友・パルコ・ドラッグストア・みずほ銀行・ローソンなど色々な店舗が駅前・駅近にあります。その割にごちゃごちゃした雰囲気はなく住みやすいです。主要駅は所沢駅ですが2駅でとても近いです。西武新宿駅までは乗り換えなしです。池袋駅までは所沢駅で1回乗り換えるだけです。通勤時間は混雑していますが、主要駅の所沢駅で乗り降りされる方が多いので、その際に座れることがあります。平坦な道が多いので歩きやすいです。大きな通りは歩道が広く安全です。駅前は路上喫煙禁止なので小さなお子様連れでも安心です。大きな公園があります。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 新所沢駅
futan29さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新所沢駅始発があるので、朝の通勤は並べば座って行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を降りてすぐにパルコと西友があり、衣食住とある程度の物は揃う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | お弁当、カフェ、パン屋、飲食店と色々なお店が駅周辺揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園は多い方だと思います。幼稚園や保育園も充実しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は東口、西口すぐに交番があるので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 少し駅から離れるとお手軽な値段の土地があります。郊外のため家賃も広さのわりに安い気がします。 |
2022年5月 新所沢駅
うさうささん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 始発になることもあるけど、それよりも夜の終点になることの多い駅なので、帰りを考えるのが比較的楽。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結で西友がある。買い物がめっちゃ楽。西口側には病院がいろいろあって、ドラッグストアも何軒か。 市民体育館へも徒歩で行けるけどバスが出てるし、交通が楽。 あと、所沢市の子供支援センターが徒歩10分ほどのところにある。 スーパーも結構いろいろある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 東口、西口ともに飲み屋や美味しいラーメン屋さんがある。 あと西口にはカラオケ屋さんもあるし、食パンのお店がある。 東口側にはメロンパン専門店やドーナツカフェができたり、美味しいカレー屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園は西口側にそこそこ大きいのがあったり、子供支援センター（利用可能なのは現在所沢市民のみ）があったり、保育園や幼稚園は結構ある。 学校も駅から近い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 普通に良いと思われます。東口に交番あるし。 街頭は多いね。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性はだいぶ良い方ではないでしょうか。 |
2022年2月 新所沢駅
【メリット】 始発駅なので本数がとても多いです。
隣の駅と比べると倍ぐらい走っている感覚です。……
2019年12月 新所沢駅
【メリット】 都心部までアクセスがわずか1本というところ、電車のほかバスも出ているので移動範囲が広くなる……
光ハイツ１号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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所沢市ランキング(526物件中) |
所沢市中新井ランキング(29物件中) |
新所沢駅ランキング(120物件中) |
光ハイツ１号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2025年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 75.84㎡ | 11.75㎡ | 600万円 | ＠27万円 | ＠8万円 | 6,400円 84円 |
14,370円 189円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■光ハイツ１号棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■所沢市中新井の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■所沢市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新所沢駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
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