八王子パークヒル宇津木台１－２号棟
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
八王子パークヒル宇津木台１－２号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線／日野駅 バス16分
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利用可能路線
『日野駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
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所在地(住所)
東京都八王子市久保山町2丁目46-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1987年3月
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総戸数
20戸
- 分譲会社
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小学校区域
八王子市立宇津木台小学校
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中学校区域
八王子市立石川中学校
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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主な登録企業
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八王子パークヒル宇津木台１－２号棟の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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八王子パークヒル宇津木台１－２号棟の【賃貸】物件情報
八王子パークヒル宇津木台１－２号棟の口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【日野駅に対する口コミ】駅前には居酒屋がありますが、小さな駅のため歓楽街などはありません。 混雑する時間帯はありますが、駅の出口付近に車で待ち合わせすることが可能です。 車内が混雑する前に電車に乗ることが可能です。 前後の立川駅、豊田駅から始発電車に乗ることが可能です。 中央特快も必ず停車します。中央特快では新宿駅まで30分、東京駅まで45分程度です。 駅前に大きな坂があります。 全体的に夜道は暗めです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 日野駅
ゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR中央線一本で新宿や東京などに行ける。快速が止まる。あまり駅が混雑しない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 日野駅の周辺に病院が近くに何軒かある。本屋がある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 日野駅の周辺に洋菓子店(ビアードパパ)や、ファーストフード店(マクドナルド)がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園や保育園、学校はそこそこあり、公園などの遊ぶ場所が豊富にある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅のすぐ前に交番がある。 ゴミがあまり落ちていなく、そこそこ綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地の値段や家賃は東京23区よりも安く、都内にすぐ出れてバランスが良い。 |
2023年3月 日野駅
麗夜さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・新宿まで50分弱で一本で行ける上に、中央特快などで座れる可能性が高い。 ・午前様になってもタクシーが捕まりやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ・駅周辺に（小型スーパー含め）スーパーが3つ以上、ドラッグストアは2つある。 ・100均も近場にできて雑貨類が手に入りやすくなった。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・チェーン店はもちろんのこと、個人店の質がいい。値段もリーズナブルな場所が多い。 ・昼間は「居酒屋メシ」、夜は「呑み処」のお店も多く、お昼に困らない。 ・飲み屋の充実度。ワイン、日本酒、ウイスキーそれぞれに「専門」と謳う店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・川や小道を利用した公園が多く、自然と触れ合う機会が多い。 ・シングル家庭や低収入世帯でも、進学支援が行政で用意されており、〝進学を諦める〟機会を減らせる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ・特段変な人（酔っ払いやナンパなど）が出てこない。女性一人でも安心して歩ける。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・駅から10分離れるだけで家賃がぐんと下がる。都心部での1Kが（築年数選ばなければ）2Kに住めるレベル。 |
2021年10月 日野駅
【メリット】 普通、快速、特快がとまるのが何よりも便利。座れる確率も高めです。駅中にコンビニもあるし、エ……
2019年6月 日野駅
【メリット】 中央特快や通勤快速も止まるので本当にありがたいです。また近くには日高屋やサイゼリア、マック……
八王子パークヒル宇津木台１－２号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 73.36㎡ | 0㎡ | 880万円 | ＠40万円 | ＠12万円 | 0円 0円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八王子市久保山町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■八王子市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■日野駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 73.36～73.36㎡｜73.36㎡ | 880万円｜39万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.36～73.36㎡｜73.36㎡ | 880万円｜39万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
