洋光台南第２団地６－３０号棟の外観：ＪＲ京浜東北根岸線「洋光台」駅から徒歩１０分。５階建て２階部分の角部屋で陽当り良好！総戸数７９７戸のビッグコミュニティです。駅前は商業施設が複数あり、住環境良好です！ぜひ内見にお越しください
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洋光台南第２団地６－３０号棟の外観：ＪＲ根岸線「洋光台」駅徒歩１０分の好立地です。南向きの3DK、陽当たり良好、スーパーやコンビニなど徒歩圏内で生活関連施設が充実しています♪総戸数７９７戸のビッグコミュニティ！
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洋光台南第２団地６－３０号棟のその他：Olympic洋光台店472m
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洋光台南第２団地６－３０号棟のその他：Olympic洋光台店525m
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洋光台南第２団地６－３０号棟のその他：セブンイレブン洋光台店285m
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洋光台南第２団地６－３０号棟のその他：セブンイレブン洋光台店339m
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洋光台南第２団地６－３０号棟のその他：ファミリーマート港南台インター店576m
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洋光台南第２団地６－３０号棟のその他：ファミリーマート港南台七丁目店768m
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洋光台南第２団地６－３０号棟のその他：ユーコープ洋光台店204m
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洋光台南第２団地６－３０号棟のその他：ユーコープ洋光台店315m
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洋光台南第２団地６－３０号棟のその他：横浜市立洋光台第二中学校1,168m
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洋光台南第２団地６－３０号棟のその他：横浜市立洋光台第二中学校963m
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洋光台南第２団地６－３０号棟のその他：横浜市立洋光台第四小学校401m
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洋光台南第２団地６－３０号棟のその他：横浜市立洋光台第四小学校606m
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洋光台南第２団地６－３０号棟のその他：洋光台中央福澤保育センター418m
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洋光台南第２団地６－３０号棟のその他：洋光台中央福澤保育センター472m
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約91万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市磯子区 |
洋光台南第２団地６－３０号棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR根岸線／洋光台駅 徒歩5分
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利用可能路線
『洋光台駅』 JR根岸線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市磯子区洋光台5丁目6-30 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1970年11月
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総戸数
20戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
横浜市立洋光台第四小学校
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中学校区域
横浜市立洋光台第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【洋光台南第２団地６－３０号棟の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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洋光台南第２団地６－３０号棟の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
洋光台南第２団地６－３０号棟の【賃貸】物件情報
この物件を賃貸で貸したい
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洋光台南第２団地６－３０号棟の口コミ・評判
2020年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【洋光台駅に対する口コミ】駅前にスーパーが3軒とコンビニが1 軒、コーヒーショップ、銀行、病院など様々な店舗や施設が揃っているので、とても生活がしやすいです。 また公園も何個かあり、自然も多く環境が良いです。 坂が多い横浜市内の中では坂道が少ないです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 洋光台駅
オカチャンさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横浜駅から約20分で着くことができるので非常に都心部に出やすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーマーケットも非常に多く病院も多い |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 美味しい食べ物屋さんがあるのがメリットです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園も多く自然も豊富で学校も多いので充実しています |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は非常にいい。事件が起こらないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場も安いと思いますし住みやすいです。 |
2023年9月 洋光台駅
yukiekanさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 各停しか止まりませんが、東海道線などへの接続がある大船駅まで３駅ほど、また横浜駅へも出やすく、駅周辺であれば比較的アクセスは良いかと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺は団地となっており、ピーコックやオリンピック、ヨーカドーがありました。 普段の買い物には困らないものの、大型のお買い物には上大岡などに車で行くのが便利そうです。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅周辺の飲食店はさほど多くありませんでしたが、その分閑静な住宅街となっておりました。ただ全くないというわけではなく、駅前のビルの中にこじんまりした個人経営の美味しい定食屋さん、カレー屋さんなどがあり、たまに利用していました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に公園があり、ファミリー層が多いエリアという印象です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に歓楽街がないので、酔っ払いを見たことはありません。治安は比較的良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はそこまで高くないエリアなので、通勤が便利という方には良いエリアかと思います。 |
2022年7月 洋光台駅
KJさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横浜駅まで20分程度で行ける。タクシー乗り場もあり。駅前にコインパーキングもあるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパー、Olympic。少し歩けばイトーヨーカ堂もあり生活には不便なし。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 最低限の施設はある。駅前のドトールは重宝してます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住宅街で公団、県営、市営団地も多く子育て環境は申し分ない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は大変よく、すごく静かで睡眠を妨げるようなものはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 環境もよく住みやすいが、すこし物価は高いイメージ。バランスは良い。 |
2021年10月 洋光台駅
【メリット】 JR以外はバスorタクシーしか移動手段が無く、不便です。平日昼間は静かですが、夜、暗くなる……
洋光台南第２団地６－３０号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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横浜市磯子区ランキング(553物件中) |
横浜市磯子区洋光台ランキング(44物件中) |
洋光台駅ランキング(132物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,342万円
推定相場坪単価91万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
洋光台南第２団地６－３０号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,443 ～ 1,476万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,376 ～ 1,443万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,308 ～ 1,376万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,241 ～ 1,308万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,174 ～ 1,241万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
洋光台南第２団地６－３０号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 5階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年2月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2023年4月 | 2023年5月 | 1階 | 2LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 48.85㎡ | 6㎡ | 1,308万円 | ＠89万円 | ＠27万円 | 7,500円 153円 |
8,000円 163円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■洋光台南第２団地６－３０号棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市磯子区洋光台の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市磯子区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■洋光台駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
