菅住宅４号棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市多摩区 |
菅住宅４号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／稲田堤駅 徒歩8分
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利用可能路線
『稲田堤駅』 JR南武線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤3丁目8-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1978年9月
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総戸数
120戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
川崎市立下布田小学校
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中学校区域
川崎市立中野島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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菅住宅４号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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菅住宅４号棟の【賃貸】物件情報
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菅住宅４号棟の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【稲田堤駅に対する口コミ】駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅から徒歩圏内にパーキングがいくつかあるので車を止めておくことも可能です。駅周辺にはファミリーマート、マクドナルド、コッペラボ、稲田堤耳鼻咽喉科、ベルーガ、歯科 林医院などがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【稲田堤駅に対する口コミ】線路に沿って商店街が続いていてお店が多く買い物に便利です。多摩川の遊歩道まで歩いてすぐなので散歩が楽しいです。住宅街に入ると細く暗い道もありますが、治安はよく不安はありません。16号のほうに出るとレストランやお店がたくさんあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 稲田堤駅
やまださんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR稲田堤駅は、5分位歩くと京王相模原線京王稲田堤駅を利用できます。京王稲田堤駅は、急行などが停車する便利な駅です。ばすは、JR稲田堤駅前から小田急線読売ランド前駅方面か、多摩川の河川敷少し手前の稲田堤へ行くバスがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ス−パ−は、ヤヒロと京王ストアがあります。本屋も啓文堂があります。このあたりでは、充実した商店街があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 焼肉屋、焼き鳥屋、牛丼屋など飲食店は、数があります。また、喫茶店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 川崎市の外れにあるために、家賃は、若干安いです。また、学習塾が駅前にもありますが、どちらかと言うと京王線調布駅が、商圏となると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的治安は、良いです。大きな犯罪などは聞きません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | フル−ツパ−クなどの公園があり、家賃相場と割安なので、良いと思います。川崎市の小学校、中学校は、１つずつなので中学校ギャップの小学校の心配がありません。 |
2022年7月 稲田堤駅
焼き鳥さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 南武線と京王線が走っているので非常に便利。快速が止まるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に飲食店が多く、飲み歩くのは非常に楽しい街。特にラーメンが美味しいのが多いのでどこのラーメン屋もいつも混んでいる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろんなジャンルの飲食店が揃っていて楽しい街。焼き鳥、ラーメン、カフェ、パン屋さんなど。一人でも友達とも色々楽しめるお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに保育園があったり、公園があったり生活しやすい町並み。稲田堤駅は綺麗になっているところなので、これから更に期待できる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間は老若男女が多く駅周りを歩いているため、治安はすごく穏やか。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすい。駅から少し離れると住宅地がたくさんあるため、暮らしやすいまちであることは間違いない。自然も多いので穏やか。 |
2021年11月 稲田堤駅
【メリット】 駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅から徒歩圏内にパーキングがいく……
2021年10月 稲田堤駅
【メリット】 駅の近くには飲食店が多く、焼き鳥などの居酒屋をはじめ、中華料理屋や、京王線の方にはファミレ……
菅住宅４号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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川崎市多摩区ランキング(504物件中) |
川崎市多摩区菅稲田堤ランキング(7物件中) |
稲田堤駅ランキング(48物件中) |
菅住宅４号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年8月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年5月 | 2023年9月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年1月 | 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年12月 | 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年9月 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年2月 | 2017年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 62.03㎡ | 9.7㎡ | 1,622万円 | ＠87万円 | ＠27万円 | 6,000円 96円 |
9,700円 156円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■菅住宅４号棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■川崎市多摩区菅稲田堤の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■川崎市多摩区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■稲田堤駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 62.03～62.03㎡｜62.03㎡ | 1,795万円｜96万円/坪 |
| 3階～3階 | 62.03～62.03㎡｜62.03㎡ | 1,580万円｜84万円/坪 |
| 4階～4階 | 62.03～62.03㎡｜62.03㎡ | 1,210万円｜64万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.03～62.03㎡｜62.03㎡ | 1,622万円｜86万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
