スターロワイヤル浜田山
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
スターロワイヤル浜田山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／浜田山駅 徒歩2分
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利用可能路線
『浜田山駅』 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都杉並区浜田山3丁目24-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1989年5月
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総戸数
4戸
- 分譲会社
- 施工会社
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小学校区域
杉並区立浜田山小学校
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中学校区域
杉並区立高井戸中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
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50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
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スターロワイヤル浜田山の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【浜田山駅に対する口コミ】改札までの道がわかりやすく使いやすいですスーパーなども多く便利なので住みやすいと思います |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【浜田山駅に対する口コミ】駅の近くにお店が沢山あり使いやすいです。治安はとてもよくパトロールなども充実してます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【浜田山駅に対する口コミ】コンビニが駅の近くに沢山あるので使い易いです、 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【浜田山駅に対する口コミ】病院や公園など自然もありとても子育てはしやすいです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【浜田山駅に対する口コミ】西友などの大手スーパー、成城石井等高級感あるお店が混在し、日々のお買い物は便利で楽しいです。 渋谷にも新宿にも吉祥寺にも20分以内で行け、またコミュニティバスで中央線にも出られるので交通至便です。公園や緑が多く、ファミリーやペットもすみやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 浜田山駅
あいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 浜田山駅は、吉祥寺-渋谷を結ぶ井の頭線の駅で、駅間も短く主要駅のアクセスが良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 複数のスーパー、商店、外食チェーンがあり、生活に困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | Instagramなどに載っているおしゃれなカフェがあるほか、外食チェーンやラーメンなども多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自然が多いことや、公共施設もあり、子育てにはとてもいい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街のため、とても住みやすい。ファミリー層が多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすさは文句なし、駅前商店なども安いお店もある。 |
2024年5月 浜田山駅
だーちゃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 渋谷〜吉祥寺までの区間を往復してくれる生活路線なので、とても利便性が高い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スタバ・ラーメン・スーパー・雑貨屋全てが揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 昔ながらのラーメンやとても多く出店しているため、とてもいい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校や保育園が多いため子育てはしやすいと感じる |
| 治安 |
5 |
メリット | 静かでとても良いため、安心である。住宅も多いので、助けが多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても良い、住民税も安いし、ゴミ袋も指定がないため自由度がとても高いと思う。 |
2022年5月 浜田山駅
プラネットさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ハイソな感じで落ち着いている駅 少し歩けば緑があって、東京で住むならここだなと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活する分には、不足しているところは無いと思う。 洋服とか足りないと感じても、吉祥寺にでて、ショッピングもできるし、浜田山駅で、ことたります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバ、崎陽軒、フジヤ、藍屋、武蔵野の森、ラーメン屋、モス、唐揚げ屋、富士そば、アジアン料理、天ぷら、インド料理 なんでもあるのでいいかなと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 優秀なお子様が集まっている感じがします。教育熱心だと感じます。 大きな公園もあって、良い環境。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 問題ないと思います。 駅も明るく治安もいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物件価格は、またさらに上がったりしているので、少し高いですね。 |
2022年2月 浜田山駅
【メリット】 駅利用者がおおく活気があるのがよい。駅構内にあるベンチは3箇所にあり、多いので広い駅ではな……
スターロワイヤル浜田山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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杉並区ランキング(1676物件中) |
杉並区浜田山ランキング(62物件中) |
浜田山駅ランキング(113物件中) |
スターロワイヤル浜田山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 2階 | 2LDK | ー | 104.41 | |||||||
| 2015年2月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 104.4 | |||||||
| 2014年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | 103.45 | |||||||
| 2014年10月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 104.4 | |||||||
| 2014年3月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 104.4 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スターロワイヤル浜田山の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■杉並区浜田山の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■浜田山駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 104.41～104.41㎡｜104.41㎡ | 270,000円｜8,549円/坪 |
| 3階～3階 | 103.45～104.4㎡｜104.16㎡ | 245,000円｜7,776円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 38.25～38.25㎡｜38.25㎡ | 98,000円｜8,470円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 103.45～104.4㎡｜104.16㎡ | 245,000円｜7,776円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
