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インペリアルコート発寒の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

インペリアルコート発寒

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 965
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インペリアルコート発寒の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 54件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 53,703円
平均坪単価 ＠4,337円
平均m²単価 ＠1,312円
上位専有面積 32.4m²：10件 47m²：6件 33m²：5件
上位間取り 2LDK：31件 1LDK：16件 1DK：7件

インペリアルコート発寒の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東西線／発寒南駅 徒歩6分
    JR函館本線／発寒中央駅 徒歩12分
    JR函館本線／琴似駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『発寒南駅』　札幌市営地下鉄東西線　
    『発寒中央駅』　JR函館本線　
    『琴似駅』　JR函館本線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市西区発寒三条3丁目6-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2007年3月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市西区小学校学区 札幌市西区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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インペリアルコート発寒の【賃貸】物件情報

インペリアルコート発寒 107
インペリアルコート発寒 107
賃料(管理費)
6.3万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
46.36m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
南東
賃貸情報を見る
インペリアルコート発寒 107
インペリアルコート発寒 107
賃料(管理費)
6.3万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
46.36m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
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インペリアルコート発寒の口コミ・評判

2021年12月

Kano さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 下に駐車場があり、一階がありません。なので、101.102号室が2階になり下に人が入ってないため、寒いとの説明も受けましたが全然そんなことはなく通常の2階の部屋で探すより安かったので良かったです。また、この字型に建物が建ってるため他の家から中が丸見えみたいなこともなかったです。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 発寒南駅

ちゃさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット バス、地下鉄ともに直結している為とても利用しやすいです。またタクシー乗り場もすぐあるため大変便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 西友やマクドナルドなどいくつかのお店が直結しているため、とても利用しやすいです
飲食店の充実
4 		メリット マクドナルド、カフェ、ラーメン屋さん、西友などのお店に加え、駅を出て周辺にもお店がいくつかあり利用しやすいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーター、バリアフリー設備も整っており、若者から高齢者まで利用しやすいです。
治安
4 		メリット 駅そのものは綺麗で、昼夜問わず治安の悪さは感じられません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅近場での物件も多くあり、住みやすさからしても良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・274文字）

2023年2月 琴似駅

ラナ太郎さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まり主要都市の札幌駅まで快速で1駅で行くことができる。快速でなくとも2駅(5分程度)で行くことが出来る。新千歳空港までも快速で、40分ほどで到着出来る。
生活利便施設の充実
5 		メリット 地下鉄琴似駅までも徒歩10分ほどで到着できる為、JRと地下鉄のダブルアクセスが可能な点が非常に優れている。
地下鉄とJRの間の琴似栄町通は、gogo8ビルがまずある。カラオケや居酒屋、病院、コンビニ、スーパー、薬局、美容室、その他複数の飲食店が立ち並んでおり、わざわざ都心へ行かなくても、琴似栄町通で完結することが出来る。
飲食店の充実
5 		メリット スープカレーらっきょの本店が琴似にある。有名店のツボ八の創業店も琴似となっている(1973年)。その他、ふる里などの海鮮有名居酒屋や有名焼肉店(琴似園等)が立ち並んでいる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園は、札幌琴似教会幼稚園と琴似中央幼稚園。
保育園は5園程度あり充実。
琴似小学校、琴似中学校あり教育面問題なし。
治安
5 		メリット ある程度の富裕層が多いため、治安は比較的札幌の中でもよい。
コストパフォーマンス
5 		メリット jr、地下鉄両方を網羅しており、家賃についても新築1ldkで6万円から７万円程度であり、近隣の円山と比較しても圧倒的なコストパフォーマンス。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・323文字）

2021年11月 琴似駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 札幌駅まで2駅！所要時間は7分なので通勤や買い物には大変、満足！駅は綺麗で近くには飲食店も……

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（残り145文字）

2018年11月 琴似駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 JR札幌駅までも2駅で行けるので札幌中心部にも近くアクセスしやすい。また駅の周辺にはイトー……

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（残り129文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

インペリアルコート発寒の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 2階 2LDK ー 46.36
2025年1月 1階 1LDK ー 33
2024年11月 2階 1LDK ー 33
2024年10月 3階 1LDK 北 32.4
2024年9月 2階 2LDK ー 46.36

…残り49件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市西区発寒三条の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■発寒中央駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 3 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 26 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    アーバンライラック2

    アーバンライラック2の外観
    住所 北海道札幌市西区発寒三条2丁目4番13号
    交通 JR函館本線 発寒中央駅 徒歩13分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 101
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバンライラックII 202
    アーバンライラックII 202     		5.3万円
    (3,000円)    		 無 無 51m² 2LDK 2階 南西
    アーバンライラックII 202
    アーバンライラックII 202     		5.3万円
    (3,000円)    		 無 無 46.17m² 2LDK 2階 南
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    ヴェルデコリーナ発寒南

    住所 北海道札幌市西区発寒三条4丁目10番33号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 徒歩5分
    築年数 2016年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 2
    アクセス数 292
  • 賃貸

    デジール発寒南

    デジール発寒南の外観
    住所 北海道札幌市西区発寒三条4丁目6番17号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 徒歩3分
    築年数 2004年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 15
    アクセス数 267
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    デジール発寒南 102
    デジール発寒南 102     		4.2万円
    (3,000円)    		 無 無 29.4m² 1DK 2階 -
    デジール発寒南 102
    デジール発寒南 102     		4.2万円
    (3,000円)    		 無 無 29.4m² 1LDK 1階 南東
  • 賃貸

    ハイツサンサーラ

    ハイツサンサーラの外観
    住所 北海道札幌市西区発寒三条4丁目10番50号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 徒歩7分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1066
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツサンサーラ 202
    ハイツサンサーラ 202     		4.3万円
    (-円)    		 無 無 52.17m² 2LDK 2階 南西
  • 賃貸

    ALBA発寒南

    ALBA発寒南の外観
    住所 北海道札幌市西区発寒二条5丁目4番13号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 徒歩1分
    築年数 2020年8月
    階建て 地上4階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＡＬＢＡ発寒南
    ＡＬＢＡ発寒南     		5.8万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 33.64m² 1LDK 3階 南西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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