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インペリアルコート発寒の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 北海道 > 札幌市 > 西区 > 発寒三条 > 発寒南駅 > インペリアルコート発寒

賃貸

インペリアルコート発寒

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 966
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インペリアルコート発寒の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 54件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 53,703円
平均坪単価 ＠4,337円
平均m²単価 ＠1,312円
上位専有面積 32.4m²：10件 47m²：6件 33m²：5件
上位間取り 2LDK：31件 1LDK：16件 1DK：7件

インペリアルコート発寒の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東西線／発寒南駅 徒歩6分
    JR函館本線／発寒中央駅 徒歩12分
    JR函館本線／琴似駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『発寒南駅』　札幌市営地下鉄東西線　
    『発寒中央駅』　JR函館本線　
    『琴似駅』　JR函館本線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市西区発寒三条3丁目6-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2007年3月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市西区小学校学区 札幌市西区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

インペリアルコート発寒の【賃貸】物件情報

インペリアルコート発寒 107
インペリアルコート発寒 107
賃料(管理費)
6.3万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
46.36m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
南東
賃貸情報を見る
インペリアルコート発寒 107
インペリアルコート発寒 107
賃料(管理費)
6.3万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
46.36m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

インペリアルコート発寒の口コミ・評判

2021年12月

Kano さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 下に駐車場があり、一階がありません。なので、101.102号室が2階になり下に人が入ってないため、寒いとの説明も受けましたが全然そんなことはなく通常の2階の部屋で探すより安かったので良かったです。また、この字型に建物が建ってるため他の家から中が丸見えみたいなこともなかったです。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 琴似駅

ハルハルさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 通勤で毎日利用していますが、琴似〜札幌間は毎時間約5〜10分置きで運行しているので本数に関しては全く困ることがないです。冬だとさすがに雪で遅延等はありますが、徒歩10分圏内に地下鉄東西線琴似駅があるので融通も効きます。札幌駅には約7分で着くので立地も最高。交通利便性に関してはトップクラスかと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット イトーヨーカドー、ツルハ、ゲオ、100円ショップ、病院、飲食店等すべて徒歩1分圏内に揃っているので、日常生活は駅周辺だけで全て事足ります。
地下鉄琴似駅の方に3分ほど歩くと八百屋もあるので、本当にいつも助かっています。
飲食店の充実
4 		メリット 札幌第二の繁華街と言われるくらいなので、飲み屋はなかなか充実しています。「炎」や「炭火やBB」、「四文屋」というような王道なお店から、「ことに惣」「琴似バル」という隠れ家的なお店、その他オシャレなバー等、すすきのに行かなくてもいつも楽しい週末にしてもらってます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園や保育園、学校の数は他の地域とさほど変わらないかと思いますが、
友人や職場の人たちが子どもを付近の保育園や学校に通わせており、人間関係は凄く良いといつも言っています。
駅構内はスロープやエレベーターがしっかり設置されており、さらに駅構内から空中歩廊でイトーヨーカドーや近くの商業施設まで700mほど弊害無く繋がっているので、高齢者や身体が不自由な方も助かっていると思います。
駅周辺には少し歩くと川や公園もあり、毎日子どもたちが楽しそうに遊んでいるのを見かけます。
治安
5 		メリット 夜に外を歩いても、一度も治安が悪いと思ったことはないです。
飲み屋街は21時頃少し盛り上がってはいますが、酔っ払いが多かったり、若者が騒いでいたりということは私の知る限りは一度もないです。
駅構内、駅周辺もとても綺麗で、いつも気持ちよく利用しています。
コストパフォーマンス
5 		メリット 札幌の中でも家賃は安い方だと思います。近くにスーパーや八百屋、さらに、車で少し走ると「マンボウ」という【食費を半分に！】をテーマにしているスーパーがあり、本当に食費が以前の半分ほどになっています。
コストパフォーマンスは札幌で一番だと思っています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・414文字）

2022年8月 琴似駅

ことゆうさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 電車を含めバスもタクシーも揃い、移動する手段が充実しています。
生活利便施設の充実
4 		メリット 基本何でも揃っていますので、不便なく買い物できます。
飲食店の充実
5 		メリット ファミレスのリーズナブルなびっくりドンキーなど近くにありますので、食べるところに困りません。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 自然や緑などがあるところもありますので良いです。
治安
4 		メリット 近くに警察本部があり巡回も多いので、治安は悪くないと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 利便性がいいですので、住みやすさは良いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・210文字）

2021年10月 琴似駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 札幌駅までのアクセスもよく、快速電車も停車する。付近は居酒屋やイトーヨーカドー、ブックオフ……

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（残り110文字）

2018年7月 発寒南駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅のすぐ目の前には小さいですがスーパーがあり、目の前の大きな通り沿いには病院がたくさん入っ……

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（残り160文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

インペリアルコート発寒の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 2階 2LDK ー 46.36
2025年1月 1階 1LDK ー 33
2024年11月 2階 1LDK ー 33
2024年10月 3階 1LDK 北 32.4
2024年9月 2階 2LDK ー 46.36

…残り49件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市西区発寒三条の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■発寒中央駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 3 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 26 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    アーバンライラック2

    アーバンライラック2の外観
    住所 北海道札幌市西区発寒三条2丁目4番13号
    交通 JR函館本線 発寒中央駅 徒歩13分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 104
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバンライラックII 202
    アーバンライラックII 202     		5.3万円
    (3,000円)    		 無 無 51m² 2LDK 2階 南西
    アーバンライラックII 202
    アーバンライラックII 202     		5.3万円
    (3,000円)    		 無 無 46.17m² 2LDK 2階 南
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    ヴェルデコリーナ発寒南

    住所 北海道札幌市西区発寒三条4丁目10番33号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 徒歩5分
    築年数 2016年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 2
    アクセス数 293
  • 賃貸

    デジール発寒南

    デジール発寒南の外観
    住所 北海道札幌市西区発寒三条4丁目6番17号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 徒歩3分
    築年数 2004年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 15
    アクセス数 267
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    デジール発寒南 102
    デジール発寒南 102     		4.2万円
    (3,000円)    		 無 無 29.4m² 1DK 2階 -
    デジール発寒南 102
    デジール発寒南 102     		4.2万円
    (3,000円)    		 無 無 29.4m² 1LDK 1階 南東
  • 賃貸

    ハイツサンサーラ

    ハイツサンサーラの外観
    住所 北海道札幌市西区発寒三条4丁目10番50号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 徒歩7分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1068
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツサンサーラ 202
    ハイツサンサーラ 202     		4.3万円
    (-円)    		 無 無 52.17m² 2LDK 2階 南西
  • 賃貸

    ALBA発寒南

    ALBA発寒南の外観
    住所 北海道札幌市西区発寒二条5丁目4番13号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 徒歩1分
    築年数 2020年8月
    階建て 地上4階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＡＬＢＡ発寒南
    ＡＬＢＡ発寒南     		5.8万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 33.64m² 1LDK 3階 南西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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