蘇我第２マンション
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 34件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
千葉市中央区 |
蘇我第２マンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR外房線／蘇我駅 徒歩5分
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利用可能路線
『蘇我駅』 JR外房線 JR内房線 JR京葉線
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所在地(住所)
千葉県千葉市中央区今井2丁目12-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1979年1月
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総戸数
28戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
千葉市立蘇我小学校
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中学校区域
千葉市立蘇我中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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蘇我第２マンションと同じエリアの物件を
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蘇我第２マンションの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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蘇我第２マンションの【賃貸】物件情報
蘇我第２マンションの口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【蘇我駅に対する口コミ】京葉線、内房線、外房線が使えるので千葉県内でも交通の利便性が高いです。特に京葉線は始発なので、東京駅近辺で仕事をされている方なら朝も座って出勤できます。都心へのアクセスや家賃相場を考えると比較的コストパフォーマンスは高いと感じます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【蘇我駅に対する口コミ】簡単な書類発行程度であれば蘇我駅徒歩3分程の場所にある蘇我コミュニティセンターで対応できるので、千葉市役所(きぼーる)まで行く必要がないです。特に夜中にガラが悪い人がふらついているなどはありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【蘇我駅に対する口コミ】蘇我駅西口、東口付近にチェーン店の居酒屋をはじめ、ラーメン屋やファストフード店、地域の居酒屋などが数件あります。リーズナブルなお店も比較的多いので、お安く飲んだり食べたりすることができます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【蘇我駅に対する口コミ】保育園、幼稚園ともにそれなりの数があるので、必ずしも希望通りでなくてもよいのであれば子供を預ける場所などは困らないかもしれません。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【蘇我駅に対する口コミ】東京駅までほぼ乗り換えなしで運行するので非常に良いです。蘇我駅近くには居住地が多く、駅近で利便性が良いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【蘇我駅に対する口コミ】大型の商業施設である蘇我アリオが近くにある。蘇我駅には目と鼻の先に交番があり、安心感があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【蘇我駅に対する口コミ】様々な種類の飲食店があり、常に目移りしてしまうほど、選択肢があります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【蘇我駅に対する口コミ】蘇我駅には多機能トイレがついており、非常に配慮があります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【蘇我駅に対する口コミ】外房線・内房線・京葉線と沢山の路線があり、駅東側からは羽田空港や館山行きへの高速バスも出ています。交通の便が非常に良い駅です。東京ディズニーリーゾートまで京葉線1本で行く事ができるのも大きな利点だと思います。駅構内にはコンビニの他、雑貨店やファストフード店、パン屋、ケーキ屋があり、食事やお土産を買うのにも便利です。また、駅の西口からは、ショッピングモールアリオへの無料バスシャトルバスも運行しています。駅構内も周辺施設も充実していて便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【蘇我駅に対する口コミ】おすすめは蘇我駅です なぜなら、駅員さんが優しく接してくれてクッソスーパー優しいから 更にいうと近くにラーメン屋さんがあって目っさいい そのラーメン屋さんの味噌ラーメンがこれまた美味い だからさぜひ行ってみると良い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 蘇我駅
はたけさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 3路線が利用可能。東京駅、幕張メッセ、ディズニーランドまで乗り換えなしで行くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アリオまで無料バスが出ており買い物に便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にチェーン店を含めた居酒屋が複数店ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、小学校、中学校は駅徒歩20分圏内に複数ある |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり酔っ払いが少なく駅周辺はキレイ |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は条件にもよるが東京駅までの利便性を考慮すれば高くない |
2023年4月 蘇我駅
すよんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 色んな路線があって乗り換えがしやすいとおもう |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 蘇我アリオや駅の周りに色々あるし充実している |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 色んなお店があって色んなものが食べれる！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | まあまあ広さがあり色んな路線があって乗り換えに便利 |
| 治安 |
2 |
メリット | 中学生は真面目な人が多い、優しくて親切だと思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | いえが多く値段は分からないが人が多いとおもう |
2020年2月 蘇我駅
【メリット】 路線は内房線・外房線・京葉線の３路線。京葉線は東京駅まで直通で通勤等には非常に便利。京葉線……
2018年9月 蘇我駅
【メリット】 京葉線の始発駅なので、京葉線利用者であれば座っていける。大型ショッピングモールへは無料バス……
蘇我第２マンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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千葉市中央区ランキング(366物件中) |
千葉市中央区今井ランキング(12物件中) |
蘇我駅ランキング(89物件中) |
蘇我第２マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 2023年6月 | 4階 | 2DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年11月 | 2023年3月 | 4階 | 2DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年11月 | 2021年12月 | 4階 | 2DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年9月 | 2021年11月 | 5階 | 2DK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2021年8月 | 2021年8月 | 4階 | 2DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年4月 | 2019年6月 | 5階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年1月 | 2019年1月 | 2階 | 2DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年12月 | 2018年12月 | 2階 | 2DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年10月 | 2018年10月 | 5階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年4月 | 2018年4月 | 5階 | 2DK | ー | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年1月 | 2018年4月 | 5階 | 2DK | ー | ー | ー | |||||||
| 12 | 2016年10月 | 2016年11月 | 2階 | 2DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2016年3月 | 2016年4月 | 2階 | 2DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2016年3月 | 2016年3月 | 2階 | 2DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2016年2月 | 2016年2月 | 2階 | 2DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2016年2月 | 2016年2月 | 2階 | 2DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 2DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2015年7月 | 2015年7月 | 4階 | 2DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 37.03㎡ | 3.48㎡ | 458万円 | ＠41万円 | ＠13万円 | 1,833円 49円 |
5,000円 134円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■蘇我第２マンションの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■千葉市中央区今井の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■千葉市中央区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■蘇我駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 35.95～37.45㎡｜36.87㎡ | 446万円｜40万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 37.45～39.6㎡｜37.8㎡ | 481万円｜42万円/坪 |
| 5階～5階 | 35.95～36.44㎡｜36.34㎡ | 448万円｜41万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.95～36.44㎡｜36.27㎡ | 426万円｜39万円/坪 |
| 東向き | 36.44～39.6㎡｜37.67㎡ | 480万円｜42万円/坪 |
| 西向き | 35.95～37.45㎡｜37.07㎡ | 452万円｜40万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
蘇我第２マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | 2DK | 西 | 37.45 | |||||||
| 2023年12月 | 5階 | ワンルーム | 西 | 39.51 | |||||||
| 2023年10月 | 4階 | 2DK | 東 | 37.45 | |||||||
| 2023年10月 | 5階 | 2DK | 西 | 36.44 | |||||||
| 2022年11月 | 3階 | 2DK | 西 | 37.45 | |||||||
…残り29件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■蘇我第２マンションの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■千葉市中央区今井の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■千葉市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■蘇我駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.86～20.86㎡｜20.86㎡ | 35,000円｜5,547円/坪 |
| 2階～2階 | 36.44～36.44㎡｜36.44㎡ | 52,000円｜4,718円/坪 |
| 3階～3階 | 36.44～37.45㎡｜37.11㎡ | 53,000円｜4,728円/坪 |
| 4階～4階 | 36.44～39㎡｜36.88㎡ | 49,181円｜4,413円/坪 |
| 5階～5階 | 36.44～39.51㎡｜36.95㎡ | 57,666円｜5,173円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.44～36.44㎡｜36.44㎡ | 54,250円｜4,922円/坪 |
| 東向き | 36.44～39㎡｜36.92㎡ | 47,777円｜4,283円/坪 |
| 西向き | 36.44～39.51㎡｜37.31㎡ | 56,285円｜4,999円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
