コスモくずはの外観
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コスモくずはの外観
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コスモくずはの外観
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コスモくずはのエントランス
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コスモくずはのエントランス
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コスモくずはのその他
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コスモくずはのその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 21件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
枚方市 |
コスモくずはの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／樟葉駅 徒歩5分
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利用可能路線
『樟葉駅』 京阪本線
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所在地(住所)
大阪府枚方市南楠葉1丁目45-14 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1990年6月
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総戸数
14戸
- 分譲会社
- 施工会社
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小学校区域
枚方市立樟葉小学校
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中学校区域
枚方市立楠葉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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比較検討でき、高く売ることができたため。
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50代 Hさま
最終的に高値売却することができました。ありがとうございます。
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仲介手数料の安い岩下不動産を紹介してもらえたから。
コスモくずはの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
コスモくずはの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
コスモくずはの口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【樟葉駅に対する口コミ】特急、快速急行、急行、準急、普通など、ほぼ全ての電車が停まる。京橋まで特急で20分、三条まで特急で23分。駅前にはバス乗り場やタクシー乗り場がある。バスは、JR学研都市線方面など、さまざまな方面にバスが出ている。電車はたくさん止まるし、駅前にははくずはモールがあってとても便利。落ち着いた雰囲気の街で、とても住みやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【樟葉駅に対する口コミ】駅前にくずはモールがあるため、そこでなんでも揃う。駅周辺に診療所はたくさんある。狭い道は少ないように思う。歩道も広く、ゴミゴミしていない。落ち着いた雰囲気。治安は良いと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【樟葉駅に対する口コミ】くずはモールの中や、駅の中にも飲食店が多数ある。駅周辺にもラーメン屋さんや、カフェ、アジア料理など、さまざまな飲食店がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【樟葉駅に対する口コミ】小規模の公園はたくさんある。歩道が広いので歩きやすい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【樟葉駅に対する口コミ】・駅周辺の商業施設について 駅前にくずはモールがあります。くずはモールの中にはスーパー、洋服店、家電量販店、カフェ、レストラン、パン屋、フードコート、クリーニング店、靴屋、雑貨屋、映画館があります。 ・大阪や京都へのアクセスについて 樟葉駅は大阪府の中でも京都寄りにあり特急が停まるので大阪や京都にアクセスしやすい駅です。通勤の時間帯は混雑します。ぎゅうぎゅうではないですが座ることはできません。 ・居住環境について 樟葉駅周辺は人通りが多いですが駅から1キロほど離れると住宅街になります。静かで治安も良いので住みやすい街です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 樟葉駅
ぽりんきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | くずはモールが出来てから特急も止まる様になりバスの本数も増えて良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | くずはモールがあるので全て解決できます。 くずはモール以外にも飲食店、コンビニなどもあるので利便性は良い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の数は多いので楽です。 値段も安い店 高い店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 家は多いは良いと思う。店も多いし。生活しやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交通便が良いのは問題なし。バス、電車、タクシーもあるので。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | くずはモール、駅前 全てが解決、最高だと思う |
2023年2月 樟葉駅
こるろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急が停まり京都方面では二駅で丹波橋、三駅で七条に行けるので利便性が高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | くずはモールというショッピングモールがあるため通勤・通学の際に立ち寄ることができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | くずはモールにマクドナルド、スターバックス、サンマルクカフェなど入りやすいお店がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはトイレは多機能トイレもありますしキレイです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 同じ枚方市の中でも治安は良いイメージがあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周辺のタワマンは、、まぁタワマンだしという値段です。 |
2021年10月 樟葉駅
【メリット】 くずはモールが駅の目の前にあり、ショッピングするには便利な場所で、大きな買い物をしても移動……
2021年10月 樟葉駅
【メリット】 まず特急が止まる駅なので京橋駅から約20分で到着できます。三条の駅からも同じぐらいで到着す……
コスモくずはの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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枚方市ランキング(490物件中) |
枚方市南楠葉ランキング(11物件中) |
樟葉駅ランキング(124物件中) |
コスモくずはの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | 3LDK | 東 | 80.15 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | 80.15 | |||||||
| 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 東 | 80.15 | |||||||
| 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | 80.15 | |||||||
| 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | 80.15 | |||||||
…残り16件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモくずはの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■枚方市南楠葉の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■枚方市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■樟葉駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 72.65～80.15㎡｜76.4㎡ | 100,000円｜4,337円/坪 |
| 2階～2階 | 75.4～80.15㎡｜78.67㎡ | 101,428円｜4,264円/坪 |
| 3階～3階 | 77.35～80.15㎡｜79.45㎡ | 102,500円｜4,265円/坪 |
| 4階～4階 | 80.15～80.15㎡｜80.15㎡ | 105,000円｜4,331円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 72.65～80.15㎡｜79.03㎡ | 102,380円｜4,284円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
