シャルムコート大街道の外観：2024年12月撮影
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シャルムコート大街道のその他：2024年12月撮影
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シャルムコート大街道のその他：2024年12月撮影
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シャルムコート大街道のその他：2024年12月撮影
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シャルムコート大街道のその他：2024年12月撮影
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シャルムコート大街道のその他：2024年12月撮影
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シャルムコート大街道のその他：2024年12月撮影
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シャルムコート大街道のその他：2024年12月撮影
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シャルムコート大街道のその他：2024年12月撮影
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シャルムコート大街道のその他：2024年12月撮影
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シャルムコート大街道のその他：2024年12月撮影
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シャルムコート大街道のその他：2024年12月撮影
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シャルムコート大街道のその他：2024年12月撮影
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シャルムコート大街道のその他：2024年12月撮影
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 18件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約121万円/坪
賃料:約5444円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.39％ |
| 偏差値ランキング |
松山市 |
シャルムコート大街道の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。伊予鉄道環状線／大街道駅 徒歩3分
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利用可能路線
『大街道駅』 伊予鉄道環状線 伊予鉄道松山市駅線 伊予鉄道JR松山駅前線
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所在地(住所)
愛媛県松山市歩行町2丁目6-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2002年1月
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総戸数
36戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
松山市立東雲小学校
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中学校区域
松山市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
シャルムコート大街道の【中古】販売情報
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- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
シャルムコート大街道の【賃貸】物件情報
シャルムコート大街道の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【大街道駅に対する口コミ】すぐそこに商店街があり、何をするにも便利なところにあります。 歩いて県庁まで行けるし、商店街の中では日用品の買い物から、服などまで、 そして、飲食店がたくさんあり、ファストフード店から、定食屋、ラーメン屋など選択肢が とにかく多いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大街道駅に対する口コミ】松山三越、坂の上の雲ミュージアム、松山城など観光名所に行くには最適な駅。駅を降りてすぐのところに大街道もあるので、そぞろ歩きするのも良し。ホテルもたくさん並んでいるし、飲み屋も多いので、夜でも昼でも遊びにはもってこいの駅である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 大街道駅
幸福ウサギさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 繁華街の一角にあるため、とてもアクセスが良いです。治安も良く、とても安心して女性や子供、高齢者のかたが利用できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 学校や商業施設、飲食店、病院などさまざまなものが点在しているため、とても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和洋中、そしてリーズナブルなカフェやファーストフードのお店が連立しているため、とても便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や保育園、託児所なども一通り揃っているため、子供を育てるためには不足がない地域だと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番などが点在しているため安心といえば安心。都会に比べて治安は悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性が高いエリアゆえ、若い世代や子育て世代には人気です。 |
2024年6月 大街道駅
xiaox3229 さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 松山市駅からの市内電車が多いです。道後温泉駅行も大街道は通るので止まります。本数的には多いです。近くにはバス停もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設も商業施設も公共施設もたくさんあります。大街道にはドンキもあり大街道の道にいろんな店があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は、多いです。スタバやマクドナルドなどの有名な店もあるのとリーズナブルな飲食店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の付近には松山市役所などもあるのと県庁などもあるので相談場所などは近くにあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅付近は綺麗で近くに交番があります。歓楽街もあります。街灯は多いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性はとてもいいです。住みやすさもいいです。いろんな店があり公共交通機関も便利です。 |
2022年9月 大街道駅
めぇーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅名のとおり大街道という商店街の目の前の駅で、直ぐにショッピングを楽しめます。南に進めば大街道、北に進めばロープウェイ街という食べ歩きに向いている場所があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングできる場所や高速バス乗り場などが近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | どのお店も本当に美味しい。鯛めしは本当にオススメ！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | お母さんがショッピングする場所、お子さんが遊ぶ場所両方あります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | たくさんの人が集まって居て賑やか！子供からお年寄りまで幅広い人がいる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 高いものも買えるし、コスパのいいものも沢山あります！ |
2021年10月 大街道駅
【メリット】 なんといっても松山の都心部にある駅なので立地の良さがメリットだと思います。スタバもある、ホ……
シャルムコート大街道の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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松山市ランキング(275物件中) |
松山市歩行町ランキング(4物件中) |
大街道駅ランキング(7物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,745万円
推定相場坪単価121万円/坪
推定相場㎡単価37万円/㎡
シャルムコート大街道の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,950 ～ 3,019万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,813 ～ 2,950万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,676 ～ 2,813万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,539 ～ 2,676万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,401 ～ 2,539万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 松山市 | 50位 | / 289物件中 |
|---|---|---|
| 松山市歩行町 | 1位 | / 3物件中 |
| 大街道駅 | 5位 | / 7物件中 |
坪賃料ランキング
| 松山市 | 59位 | / 188物件中 |
|---|---|---|
| 松山市歩行町 | 1位 | / 3物件中 |
| 大街道駅 | 6位 | / 9物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
シャルムコート大街道の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 販売中 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年11月 | 2022年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2019年6月 | 2019年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2017年8月 | 2017年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2017年4月 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2016年7月 | 2016年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2016年1月 | 2016年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2015年7月 | 2015年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 75.72㎡ | 26.09㎡ | 2,535万円 | ＠111万円 | ＠34万円 | 8,322円 109円 |
15,650円 207円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャルムコート大街道の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■松山市歩行町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■松山市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大街道駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 73.44～77.55㎡｜76.37㎡ | 2,532万円｜110万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 73.44～73.44㎡｜73.44㎡ | 2,545万円｜114万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.44～77.55㎡｜75.72㎡ | 2,535万円｜111万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
シャルムコート大街道の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 73.44 | |||||||
| 2023年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | 61.15 | |||||||
| 2023年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | 61.15 | |||||||
| 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 73.44 | |||||||
| 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 73.44 | |||||||
…残り13件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャルムコート大街道の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■松山市歩行町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■松山市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大街道駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 61.15～77.55㎡｜67.13㎡ | 115,307円｜5,686円/坪 |
| 4階～6階 | 77.55～77.55㎡｜77.55㎡ | 130,000円｜5,542円/坪 |
| 7階～9階 | 68.9～73.44㎡｜72.3㎡ | 116,250円｜5,315円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.15～77.55㎡｜68.86㎡ | 116,333円｜5,595円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
