ニュー朝霧ハイツ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
明石市 |
ニュー朝霧ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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利用可能路線
『明石駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県明石市朝霧北町3777-190 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1985年7月
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総戸数
28戸
- 管理方式
日勤
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
明石市立松が丘小学校
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中学校区域
明石市立朝霧中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ニュー朝霧ハイツの【賃貸】物件情報
ニュー朝霧ハイツの口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】最近、駅周りか開発されており、商業施設も充実しています。駅中には、カフェやレストラン、服や雑貨のショップがたくさん入っています。また、向かいのビルには、大きな図書館や本屋もあるので、待ち時間を上手に使うことがてきます。 近くには、遅い時間まで開いているお店が多いので、帰りが遅くなっても安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】駅舎内と駅前に商業施設があり、買い物に便利。スーパーも複数店舗あり、価格帯など選択の余地がある。図書館も駅すぐ近くにあるので、明石市民にとってはありがたい。駅の機能として、新快速が停車するので、京都や姫路に乗換なしで行けるという大きなメリットがある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 明石駅
うっちーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 普通電車だけでなく、快速、新快速が停まる駅なので、かなり利便性が高いです。 明石駅には新幹線は停まりませんが、一つ隣の西明石駅で新幹線に乗車出来るのもメリットの一つです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 三ノ宮ほど揃ってはいませんが、明石駅の周辺でお買い物に苦労する事はあまりないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店も結構な数が揃っているので、それなりに楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育て支援に力を入れている事もあり、施設は結構充実してます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 地域にもよりますが、比較的穏やかな市だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物凄く都会というわけではないので、そこまで物価は高い方ではないと思います。 |
2024年1月 明石駅
ふらみんごさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急が止まるし本数も多いので大変便利です。改札までの距離も近いし、バスやタクシーにもすぐ乗れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ピオレ明石が非常に便利で頼める施設です。カフェや定食屋、ケーキ屋、ドラッグストア、成城石井などのスーパマーケットも多数あります。明石駅周辺には駐車場、駐輪場が充実しているのもおすすめポイントです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ピオレ明石内にはスタバ、ミスド、韓国料理屋、定食屋、パン屋、みんなのトイレなど一通り揃っています。駅から少し歩けば「魚の棚」があり、明石で取れた水産加工物等が売られていて楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、小学校、塾が少ないながらもあります。駅前の明石城公園は季節ごとに美しい表情を見せ、イベント等で盛り上がっています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の目の前が交番なので安心できますし、夜でも人通りが多く明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅も商業施設も充実していて利便性が高いので、少々家賃が高くても割に合います。 |
2023年6月 明石駅
たかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大蔵谷駅に近く、人丸前駅にもちかいこと。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 山陽明石で降りると、ピオレなどに直結している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックスや、近くにマクドナルドがあること。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 明石は子育てに力を入れているのでサービスが充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 子供連れがとても多く、騒ぐ人も少ないこと。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から少しだけ遠くに住むととても地価が安くなる。 |
2022年2月 明石駅
【メリット】 駅構内のトイレがいつも綺麗だったり、明石駅は大きな駅でお店もたくさんあり
ピオレ……
ニュー朝霧ハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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明石市ランキング(525物件中) |
明石市朝霧北町ランキング(6物件中) |
明石駅ランキング(197物件中) |
ニュー朝霧ハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年9月 | 2018年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2018年6月 | 2018年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2018年5月 | 2018年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2018年3月 | 2018年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2017年12月 | 2017年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2016年10月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2016年4月 | 2016年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 83.76㎡ | 14.76㎡ | 810万円 | ＠32万円 | ＠10万円 | 10,614円 126円 |
10,985円 131円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■明石市朝霧北町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■明石市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■明石駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 82.55～85.55㎡｜84.35㎡ | 860万円｜34万円/坪 |
| 2階～2階 | 82.61～83.15㎡｜82.79㎡ | 726万円｜29万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.55～85.55㎡｜83.76㎡ | 810万円｜32万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
