第１みつわ台ハイツ５号棟の外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約15万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
千葉市若葉区 |
第１みつわ台ハイツ５号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。千葉都市モノレール２号線／みつわ台駅 徒歩15分
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利用可能路線
『みつわ台駅』 千葉都市モノレール２号線
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所在地(住所)
千葉県千葉市若葉区みつわ台5丁目29-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1975年9月
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総戸数
30戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
千葉市立みつわ台北小学校
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中学校区域
千葉市立みつわ台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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第１みつわ台ハイツ５号棟の【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 みつわ台駅
さきこさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前には、ヤオコー、薬局があり、大通りでれば、デニーズやセブンイレブン、丸亀製麺、シャトレーゼもあり、仕事の帰りによれる選択肢が多くてとても助かる |
|---|---|---|---|
2024年1月 みつわ台駅
ko-jさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 千葉都市モノレールの乗り入れがあり、県内の主要結節点である千葉まで14分、隣の都賀駅に総武線、成田線の乗り入れがあり、都内通勤におけるベッドタウンとしての利用もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 付近にスーパーとドラッグストアがあり普段の生活必需品は手に入りやすいです。東側の鮮魚スーパーもおすすめです。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅から坂を降りて大通り沿いに数軒レストランが並んでいます。西側から真っ直ぐ歩くと小さいもんじゃ焼きの店があり高評価の声が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に住宅団地が形成されており、保育園や幼稚園、学校が多く立地しています。また少し離れたところに総合病院もあります。レッサーパンダのふうたくんで有名になった動物公園もひとつ隣の駅に直近であり学校遠足などで徒歩移動での行き先として活用されています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 住宅地が集中している地域なので、飛び抜けて犯罪が多いなどの話は聞きません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 最低限生活するレベルの機能はあり、ベッドタウンとしての機能は果たしているといえます。特に世帯向け住宅が充実している印象です。施設が少し点々と立地しているため、車があると生活利便性が大きく向上します。 |
2023年11月 みつわ台駅
ゆなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 千葉駅まで乗り換えなしで10〜15分くらいで着けるので便利です。 上下線共に12分に1本のペースで車両が来ます。 2車両なので人が多いと混雑することもありますが、平日の日中はそこまで混んでいない印象です。 エレベーターがあるのでベビーカーでも乗りやすいし、改札も広いのでスムーズに通れます。 また、改札横にはPUDOがあり、荷物を送ったり受け取ったりができるのも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 郵便局、千葉銀行、歯科医院、薬局とスーパーがあります。 また、遊歩道を少し歩くとキートスという子どもを一時預かりしてくれる施設や、床屋さんもあります。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 遊歩道を少し歩くとリーズナブルなお弁当屋さんやお好み焼きやさんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の改札内には綺麗なトイレがあり、多機能トイレも設置されています。 またエレベーターも設置されているのでベビーカーでの通行も楽です。 駅の近くには保育園や幼稚園があり、 自然いっぱいの公園もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街や飲み屋はないので、通勤で行き来する人くらいしか夜も利用していません。 近くに集合住宅が多いので不審者が狙いにくいイメージです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 集合住宅と一軒家、どちらもあるので選びやすいです。 また土地の価格も高くもなく安くもなく、ちょうど良い程度です。 必要最低限の施設は揃っているのでかなり住みやすいと思います。 |
2023年8月 みつわ台駅
かさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | モノレールが主な交通手段で、バスでも千葉駅に出れる点。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くにヤオコーや、クリエイトなどさまざまな買い物ができる場所がある点。また、救急病院が近くにあるという点。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カウベルという千葉県に3店舗しかないハンバーグ屋さんがある点。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園から高校まで駅周辺にそろっている点。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、街灯も多いので夜でも安心な点。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は駅近の物件でもそこまで高くないので比較的には住みやすい点。 |
第１みつわ台ハイツ５号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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千葉市若葉区ランキング(115物件中) |
千葉市若葉区みつわ台ランキング(34物件中) |
みつわ台駅ランキング(36物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格280万円
推定相場坪単価15万円/坪
推定相場㎡単価5万円/㎡
第１みつわ台ハイツ５号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 302 ～ 309万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 287 ～ 302万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 273 ～ 287万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 259 ～ 273万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 245 ～ 259万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 千葉市若葉区 | 73位 | / 74物件中 |
|---|---|---|
| 千葉市若葉区みつわ台 | 21位 | / 22物件中 |
| みつわ台駅 | 23位 | / 24物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
第１みつわ台ハイツ５号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2024年6月 | 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2017年3月 | 2017年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 66.47㎡ | 10.01㎡ | 345万円 | ＠18万円 | ＠6万円 | 5,160円 77円 |
10,000円 150円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■第１みつわ台ハイツ５号棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■千葉市若葉区みつわ台の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■千葉市若葉区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■みつわ台駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
- ：
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- 平均坪単価：
